招商·一湾臻邸位于南山区南山街道前海合作区前湾片区,第九开发单元06街坊,前湾二路和听海大道交叉口东南侧,距离5号线前湾公园站步行约450米,距离5号线/9号线换乘站前湾站步行约430米。
备案名称: 招商·一湾臻邸(T102-0410)
占地面积: 24272.38m
建筑面积: 165018㎡
计容建面: 119350m
业态类型: 住宅、幼儿园、商业、社区配套
户型产品: 98m-150㎡ 三至四房
交付标准:待定
容积率:4.92
总层高:30层-44层
住宅户数: 约645套(不含租赁户数)
车位数:1150辆
主体竣工:2024年07月31日
物业公司: 深圳招商物业管理有限公司
开发企业: 深圳市招航置业有限公司
较多数据还未公布,陆续更新中...
招商一湾臻邸深圳第二轮集中供地,招商以51.29亿+22000㎡配建面积拿下的 T102-0410宗地,限价10.7万/㎡。
户型图及平面图:
户型建面约98-115-151㎡ 3-4房,分别有2梯4户和2梯5户的设计,项目采用围合式建筑,共有7栋住宅。(具体以开发商公布为准)
样板间图片
项目用地面积 24272.38㎡,计容建面 119350㎡,其中 住宅建面110000㎡,商业建面4000㎡,公共配套规划有一所12班幼儿园、社区菜市场、小型垃圾转运站,容积率为4.92,配建机动车停车位1150个。
图源:柏涛设计
壹湾臻邸效果图
壹湾臻邸效果图
-项目位置与产品定位-
招商一湾臻邸位于前海自贸区前湾片区,听海大道与前湾二路交汇处,临近地铁5/9号线前湾站
一湾臻邸便是臻系列的产品之一,“臻系标准”准豪宅产品线,招商旗下已形成了 依、雍、臻、玺四大依次升级的住宅产品线
“臻”有日臻完善、已臻上乘等美好含义,蕴含着招商蛇口对“臻”系作品的卓越要求
-交通情况-
地铁出行,距离地铁5号线9号线前湾站约500米,步行需六七分钟
自驾方面,听海大道连接滨海大道及广深沿江高速,无论地铁还是自驾都十分便捷
-商业配套-
一湾臻邸自带4000㎡商业,距离前湾九单元05街坊2.35万㎡商业500米
中集前海国际8万㎡多元体商业,将以“Mall+Street+Park”三重叠加场景为核心,打造24h不打烊的沉浸式商业体验空间
附近还有前海嘉里中心商业,相信未来商业配套不会差。
中集商业效果图
-教育资源-
一湾臻邸隔壁就是一块规划的9年一贯制公立学校,目前还没有确定是哪家教育集团办学
距离项目900米是在建的南二外前海教育集团(前湾学校)前期上学会在这所学校,国际学校有哈罗公学项目位于前湾二路和听海大道,靠近 地铁5号线 “前湾站” 和 “前湾公园站”、前海运动公园 等,国深博物馆 也在不远处。此外,项目离海边的距离相近,高层有望看海,成为海景房(不过随着周边建筑的建设,大概率后期还是不会有海景)宗地图
对于目前而言,招商一湾臻邸周边多为在建项目或待开发的地块,周边配套相对匮乏,基本处在要什么没什么的现状。
除了近地铁这一亮点外,其他并没有突出的优势,短期内的居住体验并不好。地块实景
距离如有前海中冶大厦、中国国有资本风投大厦、敏华控股大厦、微众银行大厦、招联大厦、前海深港青年梦工场(北区)、华强金融大厦、前海周大福金融大厦、太平洋金融大厦、前海交易广场、万象前海、前海卓越金融中心、弘毅大厦、前海大厦、国际仲裁大厦、华海金融创新中心、前海时代CEO公关、前海深港基金小镇、中电融通。
不过从区位来看,招商一湾臻邸项目位置距离前海润峯府、龙光天境不算很远,这两个楼盘在去年前后入市,开盘均售罄。
优点:
1、前海前湾限价住宅盘,户型多种选择,有最小99平米上车户型;
2、前湾作为前海合作区较为优质的板块区域,住宅就很稀缺,科创及政务气息浓厚,区域面貌和气质优于桂湾和妈湾;
3、交通便利,距离5号线前湾公园站和5号线/9号线换乘站-前湾站步行距离都不远,约400米左右,到中心距离近;
4、楼盘主要以30-32层高层建筑为主,现状有概率看海,在前海当下的新盘中基本为超高层,相对较为稀缺;
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