房价上涨的逻辑是什么?
本质上讲房价上涨的逻辑是货币发行量的增加,这个关系被证明过多次。那么,最近大家的货币量有所增加,如M2增加了10%。另外,美元无限宽松,发行量巨大,人民币跟进发行量增加的概念很大。因此,房价总体还是会上涨,如果随美元一样巨量发行,那房价会再次暴涨。
那些城市房价会上涨?肯定是人口净流入的城市。武汉人口净流入的趋势没有改变。因为国家中心城市,中部最大的城市,湖北一极城市,武汉的地位一直没变,未来人口可能会占道湖北省1/3人口,也就是接近2000万人口。武汉目前1100万,还有不少人口会进入武汉。
全国值得购买的城市不超过20个。
一定有人会说“房住不炒”,偶想说的是,正式由于政策的严控,导致了这二十多年房价不断上涨。这个逻辑你自己琢磨。
只要把握好房价的基本规律,大家就可以放心投资,安心睡觉,不怕别人忽悠。
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