买二手房除了看地段、看配套、质量D等，很多朋友都没有注意到房子的房龄，其实房龄与是否能贷款息息相关。那么房龄超过可以贷款吗？我们马上来看看吧。
一、房龄超过可以贷款吗
超过房里房子是可以贷款，一般30年才是上限。但是过程稍微会比新房更复杂一些，。房子品质是决定能不能贷款的重点，如果房子各个方面都非常不错，房龄以上的房子，银行也不会拒绝放贷。另外贷款人年龄也是问题，虽然各家银行规定不一，但大体上可以得出贷款人是越年轻越好。
二、买二手房要注意什么
1、确定好房产的权益信息
在二手房交易过程中，弄清房子产权信息，在二手房纠纷案中，卖方非房屋本人的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不可以购买，这往往是购房者容易忽视的环节，也是产生购房风险的根源。
2、明确过户、房款交付时间和形式
买二手房要经过产定金、交房款、办理过房手续等程序，在这过程中要明确过户时间和有效期内如果没有过户的话，卖家需负的责任，这样才能保护买家的权益以免房价涨动，导致卖家加钱和不愿过户等情况发生。
3、要进行实地探查房屋质量和现状
要实地考量房子的相关信息，比如看看房子是否在租。如果房子还在租的话是无法赶人的，短租还好，若长租的话会导致购房者入住的时间无限延期。
文章结语：关于房龄超过可以贷款吗的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。
