这位白嫖的客户懵逼了,不好意思详细问下去 灰溜溜逃跑了
下午,进来一位盛气凌人的所谓“客户”。一副傲然、不可一世的表情!值班人员热情相迎,一番寒暄之后,值班人员礼貌问他有什么需求?这位“大爷”似乎有点忸怩。不过半刻后,他组织了一下语言,说不买也不卖,就是来咨询点问题。
值班人员满脸笑意问道“请问有什么问题”?
客:“我想问问我是否还有能买房子?”
值:“你目前房子情况?”
客:“我名下有2套房子”!
值:“限购了,每个家庭最多只能2套房子。”
客人很是沮丧的样子。出于负责态度,同事们开始问他房子是自己夫妻的,还是与父母共有的。
客户人说,与父母共有。然后又问他何时共有,如果2套都与父母在1月以前共有,在家庭没有其他房子情况下,可以再买2套。
客人立即火了,说2年前我问其他中介,中介说不能买,白耽误了我2年。此时,我基本上明白了他的情况。2年前他去中介咨询,肯定也是像今天一样,一副盛气凌人的样子,说自己有2套房子,能不能买,人家看他这个样子,没有细问,以为他名下已经有2套自己的房子,故此,告诉他不能买了!人家也是如实回答的。
他问我,他还可以买几套?我说如果你现有2套都是你自己与父母之前共有的,且你妻子名下没有房子,也没有与他父母共有房子,你还可以买2套。他简直不相信!我说真像前面说的条件,肯定可以买2套。
我又问他,有孩子吗?他说有!我说,那孩子名下有房子吗?他说他与父母共有的2套之中,他的孩子在一套中有名字。我告诉他,因为孩子与爷爷不算一个家庭,故此,孩子在产证上,算他家庭已经有一套房子了,目前只能买一套了!他有点懵逼,没有好意思继续问。
然后他又问我,他交税算首套吗?我说不算,因为只要你家庭在任何一套产证上有名字再买房子,契税上都算第二套,也就是说契税需要3%,上海的目前政策就是这样。他疑惑的眼光看着我,没有好意思深问。然后,拿出手机给他爹妈打电话,全程是上海话。电话大意,他看中邻居的房子,双方商量好价格240万,自己不知道是否有资格买,也不知道税费,更不知道贷款政策,故此来咨询咋办。他以为我们不懂上海话,其实我全懂。
挂了电话,他又问,如果买240万房子,需要交纳契税多少钱?我说7万多。同时我告诉他,看看买进多大面积的房子,因为他家小朋友上了产证,再买算二套,超过人均60平方,还需要交纳房产税!他更蒙了!我详细举例介绍了下,终于明白了!
接着有问贷款!我告诉他,因为小朋友在产证,他买房算二套,契税算二套,贷款也算二套。他问贷款怎样能算一套,我说小朋友名下的份额,卖给爷爷奶奶,去掉名字,商业贷款可以算首套,公积金贷款不行。他又说,是不是契税也算首套,我说即使去掉名字,契税也是算二套。
到这里,他发现,全部懵逼了!从他眼神中的迷茫可以看出来!由于自己不找中介买房,全是白嫖,不明白他也不好意思再问了!让他加个微信,不明白再问,都不加了,急匆匆逃走!
@还记得我吗格式化袖子 @沙漠里的胡杨树
晓杰说故事
浙江小伙一个月内白嫖了8000元外卖,正当小伙沾沾自喜,以为捡到宝时,却接到了派出所的催款电话,这是怎么一回事?这天,母亲回到家,看到儿子和朋友正在大快朵颐,吃着外卖,桌上全是小龙虾,高档海鲜啤酒等贵重餐饮。母亲觉得十分奇怪,平时从不吃外卖的儿子,怎么会突然点这么多外卖呢?他的钱从哪来的?等儿子朋友走后,母亲好奇的问道:“你哪来的钱点这么多外卖的?”儿子小王淡淡的说道:“我又没花钱,怕什么”听到没花钱,母亲也就没有阻止儿子,反正不点白不点。就这样,过了一个月后,小王突然接到了当地派出所的电话,说是有个人让他还8000块钱欠款。小王百思不得其解,我没有借过任何人的钱,这8000元欠款是从哪来的呢?后怕的他,赶忙给母亲打电话说明情况,可母亲也不明所以,于是给当地的记者打去了求助电话。当记者查看小王手机时,大吃一惊。只见,外卖平台上,一笔笔消费订单,加起来接近8000元,也正好符合欠款的数额。那么这些花费的钱是从哪来的呢?经过记者一番询问后,小王表示,每次的消费都是从花呗里扣的钱,并且还不用支付密码。听到这,记者觉得更加奇怪了,于是再次打开小王的手机一探究竟。原来,小王的手机卡是在网上淘的二手手机卡在上一任弃用手机卡时,没有解除花呗绑定,也没注销外卖平台的账号。而小王在登录支付宝时,意外的发现了这个漏洞,并就此疯狂点餐消费了8000元。母亲知道事情的由来后,也无可奈何,只能认栽,还了8000元的欠款。通过这个故事,小编想提醒所有父母,世界上没有免费的午餐,更没有无缘无故的横财,如果有那都是在梦里。假如当时母亲及时制止儿子的行为,或许就不用为这8000元买单,一切都是因为自己的疏忽而种下的苦果,哭着也要把它吃完。而作为上一任的卡主,经历了这次教训后,希望他能具备财产安全意识,我们更要引以为戒这次警察能帮你要回来,下次可就不一定了!对此,你怎么看?欢迎留言评论区,下期见!#头条创作挑战赛# #生机大会# #头号有新人#
什么是贝勃定律?昨晚代驾,27岁的小姐姐给我讲了2000块一小时的心理课堂,听了她的话,我瞬间参透了夫妻相处之道…
我是一名兼职代驾,昨天周六,我照常早早吃过晚饭,穿上我的战衣,骑上我的赤兔,踏上了代驾的征程。打工人,不平凡的一天又开始了。可能是今早出门踩狗屎了,我刚到五和大道就接到了一单,从坂田天虹去光明龙光玖龙台,一来就是一个大单,真的舒服啊。
人逢好事精神爽,我哼着小曲就过去了,车主是一位约莫27岁的小姐姐,开着一辆红色的奔驰GLA,真羡慕,这么年轻就有这么好的车子。小姐姐穿着也很讲究,黑裤子,白衬衣,长得很有气质,很养眼。本以为今天接个大单,钱包能得到极大慰藉,没想到一路上的聊天,让我的精神也得到了巨大的冲击...
上车聊天的过程中,才知道小姐姐是位心理咨询师,有一个客户为了感谢她,非要请她吃饭,她喝了几杯红酒,喝完后,又临时接到了一个紧急电话要去光明做心理辅导。说完还给我递了一张名片,说要是我需要,可以免费给我做。我一个代驾的,就只知道开车,并不太懂什么是心理辅导,我也不敢问,怕人家笑话咱。
小姐姐接了几个电话后,就跟我聊起了天。小姐姐很能聊,性格开朗,是那种让人舒服的邻家女孩的感觉。虽然我不懂心理咨询,但是我对她这个职业还是挺感兴趣的,闲聊中,我问她心理咨询具体做什么,我就记得之前地震灾害的时候,很多人需要心理咨询。
"你们心理咨询是不是给那些灾后获救的人提供心理安慰呢?”。小姐姐听后笑着说,那只是一部分,除了受灾的心理咨询,还有婚姻,情感心理咨询,还有就是精神抑郁的疏导咨询。我听她说会婚姻咨询,来了兴趣,我说:婚姻问题也可以咨询解决是吧,小姐姐看了看我,微笑着说:当然,我可是国家二级心理咨询师。
“我跟我们家那位结婚3年了,要是因为什么事吵架,她就可劲地说我,说我不爱她了,没有谈恋爱时对她那么好了,说我变了,还要离婚的,这问题能解决不。”我迫不及待的问道。
小姐姐听了,噗嗤一笑,说,你这样的患者太多了,这是婚姻里典型的心理学问题,你没变,她没变,只是心理变了。只要掌握产生这种心理的核心,问题很好解决。
怎么解决呢,我饶有兴趣的问道。
你听你说过贝勃定律吗?小姐姐说。
贝勃没有听说,Baby倒知道一些?我有点疑惑
我给你讲个故事吧。小姐姐正色道。
曾经有一个双胞胎兄弟,他们在同一时间恋爱了,有了各自喜欢的女朋友。双胞胎哥哥呢,为了追到自己心爱的女生,每个周末都会送上99朵鲜艳的玫瑰花,他女朋友刚开始很开心,慢慢地,已经习惯每个周末有花,也不再像以前一样那么兴奋,反而很平静,虽没有大的不满意,但她还是忍不住跟哥哥说了一句:“我看到别人送给自己女友大把的‘蓝色妖姬’,比这普通的红玫瑰漂亮多了,心里真是很羡慕!” 哥哥一时很惊讶。
双胞胎弟弟呢,就没有每个周末送,而他选择在情人节,送了女朋友同样的99朵玫瑰,而那个从来没得接过红玫瑰的姑娘,当手捧着男朋友送来的红玫瑰花时,表现出了被呵护、被关爱的极度甜蜜,随后竟然旁若无人、欣喜若狂地与弟弟紧紧拥吻在一起。
为什么哥哥每周都送花,女朋友反而还不满意,而弟弟只送了一次就获得成功呢?
这说明舔狗都没有好下场,舔狗舔到最后都一无所有,就像王思聪那样,我哈哈大笑起来。
小姐姐呀了一声,赞许的看着我说, 你的领悟力很不错。这背后其实就是贝勃定律在起作用。
贝勃定律指的是:当人经历强烈的刺激后,之后施予的刺激对他来说也就变得微不足道。即第一次刺激能缓解第二次的小刺激。这就相当于1块钱的报纸涨到5块钱你会觉得不可思议,认为他们疯了,但是100万的房子,涨到150万你根本不会觉得有什么?因为100万对你的刺激已经很大,后面增加的刺激就会显得微不足道了。
你跟你老婆的相处也是一样,你们可能恋爱的时候,有什么拌嘴你也是处处让着,忍着,你老婆也会适应这样一个刺激。但当哪天,你拌嘴回击了,这个刺激会非常的强烈,让她产生一种被 欺骗,被忽视的感觉。
那我们应该怎么做呢?我问道。
正确的做法当然是不定时的给她一个大的刺激,来唤醒她的心理感觉。比如重大节日给她送送花,纪念日给她买买礼物,时不时给她带来点惊喜,这样,你们的感情才会维系得更好。
我到了,你好好体会我刚说的话。小姐姐笑着说:一般我的心理咨询费用是2000块一小时,今天算你我有缘赠你哦!我还没反应过来,小姐姐就拿着钥匙走了。
听完小姐姐的话,我若有所思。夫妻之间已经过了热恋时期的你侬我侬,取而代之的是财米油盐的琐事,是需要不断制造浪漫惊喜去刺激平凡的婚姻,让爱情重新焕发激情。想到这,我立马打开了老婆的购物车,把老婆喜欢很久的一个贵重物品下单了,今晚白嫖的这2000块钱,把它花出去才行…
#深圳头条# #在头条记录我的打工生活#
#故事推荐#漂亮的她遇见了阳光帅气的他,身为一个女孩子,她向往甜甜的爱情,也曾期待过自己的恋爱。可是,听闻爱情,十有九悲。哪有谁的爱情里没有遗憾......
那年,她十七岁,正值青春年华,在这最美好的年纪,她遇见了十八岁的他。
一次偶然换桌,他正好分在了她的小组,成为了她的前桌。她学习不算好,排名在班里仅仅算得上中等,而他不一样。他很聪明,理科知识非常扎实,基础牢固,就算经历了长假期的懒散,开学后只要上课听讲,仍然能考到班级前几名。
他是老师眼中的好学生,也是同学眼里的大学霸。那次的换桌经历,让她很开心,因为呀,这是她学习成绩上升的机会。起初她很腼腆,由于害羞不敢问他题,后来在同桌的带领下,她白嫖了一道题。之后她觉得他很善良,乐于助人。
终于有一天,她鼓起勇气,细腻白净的手轻轻的点了点他的后背。她清晰的记着,那天是个晴天,阳光透过教室的窗户打在了他的脸上,他扭过头来的一瞬间,眼神清澈,阳光衬托着他的五官更加立体,柔和的阳光也消散了他平日的清冷。
她看的愣了神,好久才听到一声嗤笑,“戏精,我这么帅呀?你看的都入迷了”,他笑着说道。听到这话,她反应过来,脸色刷的红起来,她低下头,不敢抬起来,恨不得找个地洞就此钻进去!因为紧张,她白净小巧的手交织在一起,一会儿摸摸桌子,一会儿拽拽衣服。
见她害羞,怕她难堪,他开口询问,“好了,小戏精,不逗你了!说吧,怎么了?”没人注意到他唇角带笑。
“哎呀,我该说什么呀!好不容易想问道题,就这样放弃了?不对!他叫我什么?”她在心里嘀咕着,突然问他,“你为什么叫我戏精?”他回答道:“不是吗?你不是每天和你同桌上演大戏吗?”
听到这话她不好意思的笑了笑,她不是个温柔安静的女孩子,性格也是大大咧咧的,平时确实就是个搞笑女。她赶忙转移话题,“那个,这道题怎么做呀?可以教我一下吗?”说完,便偷偷的看了他一眼。
他拿过书,看了看题目,便在草稿纸上写了起来,他讲的很仔细,也很有耐心,她的疑问都会一一给她解答。后来她有问题便问他,两人在讲题的过程中感情升温,一次放假回家,她找他要了企鹅号,两人聊的很开心。每次想到他,她都会忍不住的笑起来,她想,这也许就是喜欢吧。
开学那天,他给她带了糖,只给了她。她很吃惊,却也开心的接受了,却发现他好像没有。她拿了一个糖,想让他吃,他却说不喜欢吃,可是她坚持让他尝一尝,甜甜的东西怎么会有人不爱呢?无奈,他低头,直接吃了她手中的糖。她惊了,他怎么让自己喂他吃?!她又害羞又开心。旁边的同学见到了都打趣他们两个,他也只是笑了笑没说话。没人注意到座位上的她脸蛋红扑扑的,还有那按耐不住的心跳。
从那之后,同学们都打趣他们两个,就连同桌也时不时的说“你们俩怎么还不在一起?”每当听到这话,她又惊又羞!总会偷偷观察他的神色,见他没有生气,便也放下心来。
那天,正在上自习课,突然他扔过来一个小纸条,她很疑惑,打开看到了他的告白,“我喜欢你,我们可以在一起吗?”她笑了笑,在上边写下,“可是,我是小笨蛋,学习又差又不漂亮,哥哥喜欢我什么呢”,小心翼翼的传了过去,生怕被老师发现。后来,他又传过来,“没关系呀,我就喜欢小笨蛋”。她小心翼翼的把纸条收起来,开心的笑了。她好开心啊,她喜欢他,而他也喜欢自己。
他们的爱情不低调却也没有跟别人说,他们还是一如既往地互相教题,共同学习。可同学们都能通过亲昵的行为看出来他们在一起了。面对询问,他大方承认,她也不扭扭捏捏。
从那以后呀,纸条越攒越多,她也越来越依靠他。她对他的喜欢,随着时间在不断增加,她想,他应该也是吧。
我喜欢你,比昨天多一点,比明天少一点。…点击卡片继续阅读
1953年7月,陈赓回京向毛主席汇报筹建哈工大的进度时,毛主席却笑着问他:“你还有兴趣办这个学院吗?我想调你到军委工作,你的意见呢?”
1952年,陈赓从朝鲜战场回国后,就在毛主席和周总理的强烈推荐下(见识过美军的现代化部队)肩起了筹建哈工大的重任,这是我军建国后迈向现代化的重要一步。
1953年7月,陈赓风尘仆仆地来到北京向毛主席汇报工作情况,毛主席听了他的来意后,先是笑着对他说:“不要急嘛,先喝杯茶,我请朱总司令一起来听你的汇报。”
朱老总来后,陈赓对工作做了简明扼要的汇报,然后又诉说自己在筹建过程中遇到的各种难题。最后才提出了这次回京述职的最终目的:他想在明年修建5座教学楼、体育馆、礼堂等,但是黄克诚部长却不批经费!
毛主席盯着陈赓看了一会儿说道:“你去告诉黄副总长,召开军队有关部门的首长会议解决问题。”随后又笑着问道问出了文章开头的那个问题。
对于这个问题,陈赓的回答是:“主席,去军委很好啊,不过我对办这个学院兴趣更高,我们学院今年9月1日就要开学,先请主席在百忙中为学校写个《训词》,再为学院的报纸起个名字。”
听到陈赓的回答,毛主席都忍不住笑了,说道:“好你个陈赓,算盘打得精啊,你人我要不到,我还得出点笔墨。”紧接着毛主席又说道:“只是我现在已不常写东西了。这样吧,《训词》你弄个初稿,我修改修改。还有校办报纸,南京军事学院的叫《军学》,你们军工叫《工学》好了,就两个字,我可以写。”
就这样,陈赓趁这次回京汇报工作,不仅完美解决了工作上遇到的难题,还为哈军工“白嫖”了两幅毛主席的墨宝。用一句话来说就是:赚大了呀!