/1/15礼拜天休息上午行程安排:早上7点多起床刷牙洗脸洗澡洗衣服，9点多玩qq飞车，10点左右和深圳网红大陆哥集合出发龙华星河ico，然后按摩半小时左右，11点多吃腊味饭和开黑打王者荣耀#在深圳富士康的打工生活#
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龙华网红地！
#深圳头条#
我从金融学角度说一下：
我们的住房制度，从福利房，自建房到经适房，再到安居房。政策的出发点都是好的（体现了制度优势）
但是违背了金融学基本规律，注定了这类政策的失败。
作为福利性质、保障低收入人群住房需求的政策。安居房从地价到建设再到购买，都带着福利性质——直接体现就是超低价格。
安居房的价格大多只有周边商品房的一半，核心地段价差更大（9月龙华网红盘中海闻华里上市的安居房单价3万5，旁边二手房单价8～9万）
这本来不是问题，
问题在于福利性质没有完成【闭环】——保留了转完全产权房的漏洞。
最早的福利分房，一开始就是完全产权。自带的福利性质，相当于直接给人发钱。
后面的经济适用房，虽然限制了交易、设置了转完全产权的门槛。但还是相当于直接发钱。
深圳最新的转完全产权的经适房【侨香村】 买的时候9000一平，现在补一点税一平卖18万。 这种撒钱的好事谁占便宜谁吃亏？
安居房也是一样，既然是福利性质，就做成彻底的福利闭环——不允许转完全产权。否则就是国有资源流失，损害社会公众利益。
货币具有时间价值，
这是现代金融理论的三大支柱之一。
安居房的福利部分应该折算成多少货币？
它的时间价值到底是多少？
从市场的角度，
这些问题也是很难做到准确预估的。
现实中这种难以预估，转化成了买卖双方的风险，由买卖双方共同承担。盈亏同源说的就是这个。
而同样的问题放到安居房上面，结果却是：时间价值被大大低估；安居房买家收益，而政府和公共利益受损。
安居房也好，经济适用房也好。
有限的供应，除了给少数幸运儿彩票中奖的机会，给有权利的人贪腐受贿的空间外，没有任何好处。
这些幸运儿赚到了钱，归根结底是哪里来的？
其实就是从商品房业主和没房子的人身上薅的羊毛。
尤其是没买房的人，损失的最多——商品房业主好歹能靠房子保值增值弥补，没房的最惨，是净损失。
违背了经济规律，
安居房政策本身就是巨大漏洞。所以，深圳拟停建安居房是对的。必须一百个、一万个支持
