网上看来的，承包今天第二个笑点。很多好学校，原来职高率比普通学校还高啊。比如江南实验（40）24.6%，对比杭师大东城中学（20）的17.3%。
认真脸说一句，公立学校（排名前面基本私立）在这一项上，没有明显的学区好坏差别。
章哥，最近考虑买学区房，所以想咨询一下，我准备买650万左右的房子，本来想在东直门买，后来听说那边学区也不是很好，所以比较纠结，因为要自住又不能买个特别小的，所以想问问您1东城学区排位如何？2兼顾居住的话选哪个学区比较好？3我的预算在东西城海淀哪个区买更合适？问题比较多，谢谢了！对了，我家孩子现在1岁10个月
回答：
1、看来这是刚有想法，连东西海的教育模式还没搞清楚呢，有点儿盲目。
2、东城学区派位，现在的规则是收满1911之前的，之后的随机派位。比如学校有100个学位，1911之前的孩子有80个，那全收。1911之后的不管有多少人，随机抽取20个留下，剩下的派位。先在本学区之内派，也有跨学区的可能。但这只是现在的政策，以后是否还会怎么调整不知道，每年都不一样。
也就是说，现在买东城学区房基本就是赌一把。既赌能被留下入学，也赌改变入学规则，不确定性比较大。
3、以650万总价，兼顾居住的话，东西海的好学区肯定都是买不到的。西城和海淀的占坑房基本要7/800万，还不好买到。比如中关村万柳上地、金融街德胜月坛，都不太容易。东城北城的也差不多，12万的均价，这总价也就是50㎡，不太好说适合居住。
相对来说，东西城的南城学区，也就是原宣武崇文。广外和永外的房价较低，房龄较新的也多，能买到相对适合居住的。至少能买个两居室，占到东西城的学籍，就是学区算不上多好。
4、学区房不能只用钱来考量哪里更合适，北京有钱人多了，得看哪里适合自己的孩子和家庭情况。
海淀的竞争压力大，补课多，一般适合期望值高的牛娃+虎妈。孩子的智商，妈妈的陪读能力，爸爸的资金支持最好都跟得上，要不然不太好拼。海淀没什么学区房概念，越好的学校补课越多。高知父母多，都是考一代出身，亲身体会过学习改变命运，所以为了孩子全身心的付出。
西城东城相对好一些，虽然也补课，但毕竟小学没必要非得学奥数了，压力没那么大。牛娃最好去西城，或许得到更好的顶尖儿教育资源。普娃东西城都行，教育资源都均衡，跟着大部队也能考的不错。只不过东城真派位，海淀731之后也不知道怎么执行，能否进入目标学校说不好。
5、总之，买哪里我没有明确建议，看自身情况决定。而且最好节后去现场看吧，网上看房源没什么用，无效的多，现场才是真实情况。仅供参考。
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