我们真的不想做“背锅侠！哑巴吃黄莲，有苦说不出的物业人，终于有了一次小小舒口气的机会！
近日，厦门市中级人民法院二审改判物业公司不承担任何赔偿责任，明确向“和稀泥“式的判决说”不”！这一判决，让一直压抑着自己的委屈却无处诉说的物业人，终于露出了欣慰的笑容……
事情还得从的6月26日说起，由于当天下着小雨，家住厦门的赵某骑电动车进到涉案的小区去看补习班，结果在广场砖路面行驶时不慎摔倒受伤。后来，被送到厦门市中医院治疗，花掉医药费近6万元，并被评为伤残十级。于是赵某就起诉物业公司， 要求赔偿医疗费、后续治疗费、营养费、残疾赔偿金、精神抚慰金等各项费用31万余元。
在一审过程中，物业公司认为涉案小区允许骑电动车，但广场砖路面是禁止骑行的，物业公司有明确设置“广场砖禁止骑行”的警示标志，同时事发当天下雨路面湿滑，赵某自己骑行不慎摔伤，物业公司不应承担赔偿责任。但厦门市湖里区法院审理后认为，根据《侵权责任法》第三十七条“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任”。最终判决物业公司承担20%的责任向赵某支付6万余元！这一判决就象一个炸弹，“砰”地一声炸得整个物业行业人外焦里嫩！
结果赵某不服，而物业公司欲哭无泪自然也是不服，于是均向厦门市中级人民法院提起上诉。
5月17日厦门市中级人民法院作出终审判决，撤销了一审判决，并驳回赵某的全部诉讼请求，一审二审案件受理费均由赵某承担。二审判决理由为：赵某要求物业公司承担责任的法律依据是《侵权责任法》中第三十七条第一款规定中罗列的公共场所是“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所”，而之后的“等”字应当是与“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所”同类项的公共场所。而居民住宅小区属于小区居民的活动场所，显然与上述规定的公共场所不是一个类项。而且事故当天是下雨天气，非本小区业主的赵某骑行电动车在平坦的路面上摔倒的，“雨天路滑”是所有普通人正常的基本常识，即使周围没有相关提示，赵某也应当有基本的自我安全注意义务。因此，赵某要求物业公司承担责任缺乏法律依据和合同依据。
本次判决拒绝“和稀泥”，将物业公司安全保障义务的范围限制在了“合理范围”之内，避免了物业公司总是无缘无故成为“背锅侠”后，还无处诉说的尴尬又悲催的境地！物业人也是人，我们也需要正义的维护，你的理解和支持，就是我们前进的动力，感谢理解支持物业人的所有一切举动！
@陆子1P7A #我要上微头条# 我是一个物业人，欢迎一起走入物业行业，探讨物业的风雨人生。
厦门，一名男子花200万，购买一套290平大平层房子，交付时，房屋面积为182平，仓库面积108平，该名男子认为开发商违反合同，因此起诉，要求开发商支付双倍违约金。开发商则认为这名男子投机取巧，因此拒绝支付双倍违约金，双方对簿公堂。
（来源：厦门市中级人民法 院）
阮先生在厦门某住宅小区看中一间大平层，面积290.02平，每平9555.91元，总价2771405元。但是，销售员告知阮先生，如果阮先生一次付清的话，可以享受87折优惠。
阮先生听完心动了，赶紧拿出手机计算，如果他一次全部付清，可以节省三十万左右，于是阮先生很痛快地同意，并且和开发商签订了一份2411122元的《商品房买卖合同》。
双方在合同中同意，交房时经过测量，房屋建筑面积、套内建筑面积之差超过3%，阮先生有权退房。阮先生如申请退房，开发商须于阮先生书面申请通知后30日内，将款项退回阮先生，并支付相应利息。
阮先生如选择不退房，双方按照下列方法进行办理：
当房屋产权登记面积超过合同约定面积时，房屋面积差值不超过3%以内（含3%）的，应由阮先生支付；超过3%的房价将由开发商负担，产权归属阮先生所有。
当房屋产权登记面积低于合同约定面积时，房屋产权证的面积误差比例超过3%以内（含3%）的房屋价款应退还阮先生；超过3%的，开发商将加倍退还阮先生。
一年以后，交房的时候，阮先生一家人开开心心去交房，让阮先生大吃一惊，发现自己买的290平的小楼，竟然是一套182.5平的小楼，外加一楼107.52平的储藏室，这让阮先生无法接受。
阮先生觉得开发商所提供的房子与合同中所承诺的内容相差甚远，因此起诉开发商，要求开发商如期返还房款1685844元，负责本案的诉讼费和逾期付款。
@俊林说法
1、本案中，阮先生与开发商所订立的《商品房买卖合同》是双发当事人的真实意愿，并不违背法律、行政法规的强制性要求。
因此，甲乙双方方均应充分履行其在合同中所承担的责任，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。
根据协议，如果房屋交付面积少于合同约定的3%以上，则由开发商加倍补偿，3%以内部分房屋开发商将退还给阮先生。
本案房屋实际测量面积为184.28平，与协议面积290.02平的偏差为105.74平。
因此，根据合同规定，在3%的偏差率范围内，房屋公司将支付给房屋的价款，即290.02*3%*9555.91*0.87=72333元；
超过3%的部分，则是105.74-8.7=97.04平方，按比例计算，应该退还97.04*9555.91*0.87*2=1613511元，这两项费用总计1685844元。
一审驳回了阮先生提出的房屋拖欠赔偿的请求，并支持他提出的1685844元的赔偿请求。
2、但这一判决的结果令两方均感到不满，阮先生认为，房屋未能按时交付，是因为开发商交付的房屋并非他想要的，且其没有交房的条件，有“货不对板”之嫌，因此房屋拖欠租金由开发商承担。
另一方面，房地产开发商对此表示不满，开发商辩解说：
一、房屋在合同规定的交房期限之前，有合法的交付条件，房产公司已经按照协议履行了交付通知的义务。
二、结合合同附件中的楼层平面图，充分证实房地产公司已经明确表示阮先生所涉及的房产包括地下室，这一相关证据能够达到高度盖然性的证明标准。
根据商业习惯和生活经验，买一套商品房属于大宗买卖，阮先生否认自己并不知道房子的类型、面积，这与日常生活中的常识不符。
三、因政策变动，造成地下室不能办理产权，造成阮先生购买房产面积下降，不是房产公司所能掌控及决定的。
四、同一户型的价格在12000元/平左右，而房产公司以8000元/平的价格卖出，由于有地下室，所以房价才会这么低。
因此，原审判决房产公司支付1685844.91元的房款。
3、二审经过审理，认定阮先生已经按合同付款，但是，有关方面的调查显示，诉讼商品房的单位预算建筑面积为182.50平，与合同规定的面积相差107.05平，房产公司应当将多收的房款893882元（107.05*8313.64元）返还给阮先生。
再者，从目前的证据来看，房屋面积不足是由于地下一楼无法办理产权，与商品房缺斤少两有着本质上的不同，且不是开发商有意为之，所以一审判决采用了双倍返还制度，这是一种惩罚，对房产公司不太公平。
因此，二审判决，物业公司返还阮先生893882元，阮先生拥有182.5平方的房屋产权，而地下室则属于房产公司。
你对这件事有什么看法？说说你在买房时遇到过哪些坑？
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【#陆正耀神州优车被强制执行超10亿# 】财联社2月18日电，天眼查App显示，2月17日，陆正耀与神州优车股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的约10.85亿元，执行法院为厦门市中级人民法院。神州优车股份有限公司成立于2002年6月，法定代表人陆正耀，注册资本约26.86亿人民币，经营范围含网络预约出租汽车经营；企业管理咨询；汽车租赁等。
拿到了保安中级资格证，纠结要不要落户厦门。
其实很多人在把户口迁出自己老家到城市的时候都会有一丝丝的忧虑感，毕竟要迁离生我养我的老地方。
依靠技能落户的很多都是为了小孩子读书，才选择了。但是对于只是为了小孩子读书去落户值不值得，还是会有很多人有疑虑。
其实落户与否取决你自己是否需要，落户厦门还是有一定的好处的，除了能解决小孩子读书，还有一个就是可以申请保障性住房，毕竟厦门一套房子也是要几百万的，保障房还是给你留厦的机会。#厦门新鲜事#
“出轨的事别再闹了，45万债务不用还了，行不行？”福建厦门，陈某竟然出轨了妻子的闺蜜（也已结婚），为了避免丑事被宣扬出去，陈某的妻子竟然同意免除闺蜜的45万债务，只求闺蜜两口子能够隐瞒此事。这种行为已经有些毁三观了。之后，陈某夫妇竟然又提起了诉讼，要求对方偿还45万的借款。丑事还是没遮住。法院最终结果如何呢？（来源：厦门市中级人民法院。当事人均为化名）
小玲和小慧是20多年的好闺蜜了。之后小玲嫁给了王某，小慧嫁给了陈某。因为闺蜜这层关系，两家的关系也一直走得比较近。
不过有时候这种关系走得太近，未必就是好事。因为接触得多了，陈某与小玲慢慢擦出了火花，发生了不正当关系。
丈夫出轨了自己的闺蜜！这事对小慧来说，一时难以接受，内心十分崩溃。另一方面，王某对妻子小玲的出轨行为，更是不依不饶，认为一定是陈某主动勾引小玲，破坏自己的家庭。
这事如果闹将下去，两个家庭都有可能破裂，陈某的名声，也定会就此败坏。妻子小慧不忍看到这一幕，为了避免这种丑事被宣扬出去，小慧想到了一个主意。
在此之前，小玲与王某因为经营需要，于至期间，以小玲的名义向闺蜜小慧一共借了55万元。之后小玲还了10万，还剩下45万没还。
8月，小慧夫妇约来小玲和王某，四个人一起协商如何处理此事。小慧提出，只要王某能够不再追究此事，不将此事宣扬出去，那么剩下的这45万债务，就此免除。
并将该笔债务涉及到的三张借条交给了王某，以表诚意。王某思索了一番，也就同意了。不过提出，最好还是签订个书面的和解协议，并且要求陈某出具道歉信才行。
不过在小玲的劝说下，协议书也没再签订，道歉信也没出具。王某也没再坚持，觉得对方应该不会反悔，而且借条也在自己手上，应该没什么问题。
谁知也就刚过了一个月，小慧两口子就反悔了。9月份的一天，小慧来到了小玲家中，要求小玲偿还那45万债务。
小玲和王某肯定不同意啊，上个月刚刚说好的，债务不是免除了吗，怎么又来要账了？王某明确向小慧表示，债务已经免除了，是不会还的。
小慧并未就此罢休，也不顾什么闺蜜的情谊了，又来到小玲工作的单位来讨要债务。一时闹得十分激烈，为此还报了警。
派出所出警后认为，这属于民事纠纷，小慧应该寻求法律途径来解决，来人家单位闹事，是不对的。再严重点，就是违法行为了。
小慧回家之后，与丈夫再次整理了一下相关证据，虽然借条交给了王某，不过转账凭证啊、聊天记录等相关证据还在，于是向法院提起了诉讼，要求小玲、王某共同偿还45万的借款。
对于民间借贷纠纷来说，借条虽然是证明借贷关系存在的最直接的证据，但也并非是唯一的证据。虽然小慧已经将借条交给了王某，但通过其他证据，依然能够证明双方的借贷关系。
因此，王某夫妇并未在双方是否存在借贷关系的事实进行过多的抗辩，而是主张该笔债务已经于8月，通过协商一致的方式，予以免除。因此借贷关系已经终止了。
集美区法院经审理后认为，本案的关键，在于双方的债务是否已经免除。经查，双方于8月的确进行过协商，但协商的目的，是如何处理陈某与小玲之间的不正当关系。
虽然小慧提出过，用免除债务的方式来解决此事，但双方并未形成书面的协议，或其他形式的书面材料。
而且小慧事后也向小玲多次催讨过债务，据此可以认定，双方之间的债务并未免除。
王某对此则提出抗辩，王某说，虽然双方并未签订书面的免除债务协议，但小慧将借条已经交还，完全可以证明小慧具有免除债务的意思表示。
但法院认为，债务免除，作为民事法律行为，应当符合相关法律的效力性规定，除了当事人意思表示真实，具有相应的民事行为能力之外，还要求该民事行为不得违反法律的强制性规定，也不得违背公序良俗。
本案中，即便认定小慧存在免除债务的行为，但因该行为违背了公序良俗，而应归于无效。因此，45万债务，并未免除。小玲、王某应当负有偿还义务。
小玲夫妇不服，提起了上诉。
二审法院认为，陈某与小玲，在婚姻关系存续期间发生不正当关系，违反了夫妻之间的忠实义务，也有悖社会善良风俗，理应受到道德谴责。
然而四人竟试图通过免除45万债务的方式“私了”，“以遮家丑”，明显违反了应当忠实于婚姻的社会公德，也不利于平等、文明的婚姻家庭关系的建立和维系。
另外，如果认可该债务免除行为效力，那就是变相承认小玲因其不道德的行为，反而能够享有债务免除的利益，这绝非法律应有的价值取向。
据此，二审法院认为，即便认定债务免除的行为真实存在，也因其违背公序良俗而自始无效。因此，王某、小玲应当偿还45万的借款。
本案有些让人奇怪的是，丈夫出轨了闺蜜，竟然舍得放弃45万，也要护着丈夫的名声，小慧是咋想的？
对于本案，您有什么看法或观点，欢迎留言讨论、交流！
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#安徽高院原院长张坚受贿7179万余元获刑#【安徽高级人民法院原院长张坚一审获刑十五年】9月14日，福建省厦门市中级人民法院公开宣判安徽省高级人民法院原院长张坚受贿案，对被告人张坚以受贿罪判处有期徒刑十五年，并处罚金人民币五百万元；对张坚受贿所得财物及孳息予以追缴，上缴国库。张坚当庭表示服从判决，不上诉。
经审理查明：1995年至，被告人张坚利用担任湖北省监狱管理局副局长、局长，湖北省司法厅副厅长、厅长，湖北省高级人民法院副院长，安徽省高级人民法院院长等职务上的便利以及职权和地位形成的便利条件，为他人在工程承揽、人事调动、案件审理等事项上谋取利益，非法收受他人财物共计折合人民币7179万余元，其中2403万余元尚未实际取得，属犯罪未遂。
厦门市中级人民法院认为，被告人张坚的行为构成受贿罪，数额特别巨大，应依法惩处。鉴于张坚收受部分财物系犯罪未遂，到案后能够如实供述自己的罪行，主动交代办案机关尚未掌握的大部分受贿犯罪事实，认罪悔罪，积极退赃，涉案赃款赃物大部分已追缴到案，具有法定、酌定从轻处罚情节，依法可对其从轻处罚。法庭遂作出上述判决。安徽省高级人民法院原院长张坚受贿案一审宣判：以受贿罪判处有期徒刑十五年-津云APP
6月份厦门入户的新政策实施，作为在厦门工作只有专科学历的我，我终于成了新厦门人，虽然是集体户但是至少小孩明年有书读。
去年找中介花了4500，准备考一个保安中级证书，用技能人才引进的方式入户厦门，因为疫情原因，半年过去了没有安排考试，后面我要求中介退钱，退了4000元。
作为在厦门工作了，社保和暂住证基本没断，按积分还不一定有书读，毕竟这几年太多人考一个中级技能证就能入户厦门，导致集体户太多了，完全按积分没户口有可能没有学位。
最后，随着落户厦门政策的放宽，有小孩入学需求的尽快，因为必须提前一年入户才有公办学校派位资格，往年一般在7月20日左右截止。
【厦门一区被列为中级风险区，全市在厦人员非必要不离厦】
#厦门头条# 根据厦门市应对新冠肺炎疫情工作指挥部7月30日发布的消息：
自7月30日起，将思明区莲前街道源泉山庄A区（前埔六里1-20号）列为中风险地区。
@厦门所见所闻 我想说，厦门扛了一年半0本土新增，防控工作已经做得非常到位，可是最终在狡猾的新冠病毒面前还是失守了。
现在厦门正在组织进行核酸检测，希望厦门能顺利挺过这个难关。
关于疫情，请大家关注官方账号发布的信息。日常做好防护措施，及时接种新冠疫苗。
保佑到了明天，厦门没有新增阳性病例出现。
