置业，是对当下美好生活的构建，更是对未来人生的规划。对事业有成、财务独立、精神丰满的优秀女性来说，置业远不止买房子那么简单，她们也不需要借此寻求寄托和归属感；她们需要的是充分把握自己钟情的生活方式，在一方天地尽情书写向往生活的点点滴滴。
因此，越来越多优秀女性选择入手别墅。在从都国际庄园，约60%的别墅业主是女性，近年成交的业主年龄越趋年轻化，不少是80后甚至90后女性新贵。她们都表示：选择从都国际庄园，是选择一种理想生活方式，成就人生的下一步进阶。
开发商与购房者订立商品房买卖合同后，购房者无力支付尾款，开发商决定解除合同，并着手起草解约函，但购房者突然支付小部分房款，开发商财务部收款并开具“购房款”发票。后因房产价值上升，开发商以违约为由，行使解除权要求解除合同。那么，开发商能行使解除权吗？
一、解除权行使条件。解除权有单方和双方之分。双方解除，双方当事人意思表示一致解除合同。单方解除权分法定与约定。合同约定特定情形下一方可以解除合同的，该约定情形出现时，享有解除权一方即可解除合同。《民法典》第563条规定法定解除权的事由，主要有不可抗力、预期违约、实际违约、合同目的不能实现。
二、解除权行使方式。解除权是一种形成权，一方以单方意思表示使合同权利义务关系终止，且不以另一方的同意为前提。行使方式有两种，一是通知解除，合同自通知到达相对人时发生解除的效力；二是法院判决或仲裁机构裁决解除，追溯至合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
三、解除权的放弃。解除权可因当事人自行放弃而归于消灭，且一经放弃，解除权人不能再基于同一违约事由要求解除合同。解除权的放弃在形式上可以分为书面放弃和行为放弃，前者指以书面文件通知放弃，后者指作出积极或消极的行为表示放弃，如超过解除权行使期限未行使、继续履行合同、接受相对方的履行等。
现实实践中，出于利益等因素的考量，合同一方往往在合同解除条件成就后不选择立即行使解除权，反而作出某种积极行为后，又主张解除合同，有损商业诚信，也破坏交易秩序。因此，在解除条件成就与违约责任之间，在解除合同与继续履行之间，解除权人不能贪心，只能择一而行。
作者：杜江涌、余承奋
#律师来帮忙#
一位大爷花了100多万，买了房，拿到了房产证，物业却不让住，说是有房产证在物业这里不管用，必须要有房产开发公司的“准入证”才行！
真是滑天下之大稽！第一次听说。
事情的详情是，上一任房主有财务纠纷，欠开发商钱，所以开发商要求物业，业主要凭开发商的“准入证”入住。
可是这跟全款买房的大爷有什么关系？开发商的规定能大的过法律吗？上一任房主的欠款可以根据拍卖款去分配，大爷一家人该有多怨？
大爷找到了法院，法院执行局局长找到物业，物业回复是:在我们这里，房产证不管用，我们只认开发商“准入证”。执行法官都是第一次听说！
在法院执行局局长来到开发商这里时，工作人员说，我们这里没有负责人，而当要求打电话给负责人时，工作人员说:“我们不可能因为你这点小事，给负责人打电话的！”这把在场的法院执行局局长都给激怒了。
我想很多人也是第一次听说，开发商的“准入证”大过房产证的吧。
好在最后经过各方协调，大爷一家顺利收房了。
在我们的生活中，可能会遇到这样那样的规定，但是所有的规定一定要在法律的准绳下设定，法律不是儿戏！
最近，广东一位从事地产行业的朋友说：现在房地产行情不好，但对于我个人来说无关紧要，不好意思，我早已实现财务自由了，愁什么？我身在房地产行业十多二十年，谁手头上没个三五套房？当初行业内的人都是买一套，租一套，再用租金供一套，反反复复。就算失业了，现在卖一套就够以后生活了，千万别说卖不出，广州天河的房子当初也是单价5000买的，卖不出我降价卖还不行吗？但也不至于到5000价位吧？
我觉得他说的也有道理，他们这些从事地产的人，原来积累的财富，比其他行业一辈子赚的都多。这些人当初站在风口上赚到的钱，只要不挥霍，永远比普通人强。
但是，另外有网友却说：很快让你知道啥叫砖头！大家怎么看？#广州头条#
#财务自由之路#合理的家庭资产结构应该是怎么样的？
合理的家庭资产结构应该是多样化的，既包括流动性高、风险低的资产，如现金、银行存款、国债等，也包括流动性低、风险高的资产，如股票、房地产、基金等。这样可以在风险和收益之间取得平衡，保证家庭财务稳健。建议根据自己的风险承受能力、投资目标和投资期限等因素进行资产配置。
此外, 为了确保资产配置的合理性，建议定期审视自己的资产组合，并在必要时进行调整。 例如，当市场行情发生变化时，需要调整资产配置，以确保风险和收益之间的平衡。 另外，随着家庭成员的收入和支出变化，也需要调整资产配置，确保家庭财务稳健。
总之，合理的资产配置需要考虑家庭的财务状况和投资目标，并且需要定期审视和调整。
