国有资产保值增值率
国有资产保值增值率是指不考虑国有资产变现或者投资盈利等因素，只以国有资产此时此刻在市场价值变化为依据，进行价值评估，并将评估结果用折现率进行标准化的一种指标。国有资产保值增值率是国家经济发展和建设的重要指标。
一般来说，国有资产保值增值率主要反映了国家资产实现市场价值和相应折现率所产生的价值变化，可以作为衡量国家资产价值的重要指标。由此可见，国有资产保值增值率的提高和国家经济素质及财政支出管理水平的提高是分不开的。
国有资产保值增值率计算主要目的是为了确定在一段时期内国有资产及其价值的变化，以及对政府进行财政审计和政府财政管理制定的宏观规划的经济质量的评判。国有资产保值增值比率的上升，一般表明国有资产的增值得到了有效的把控，是国家经济发展推动的一种保证。
从国有资产运营和管理上来看，国有资产保值增值率作为指标能够反映国有资产管理水平，对国家财政管理规范、运营和管理变现有重要意义，其中，最重要的是确定国有资产价值及准确地覆盖国家经济发展环境 所受到的影响等。想要提升国有资产保值增值率，就必须要有一定的规范的管理组织，加强对国家资产的投资运营管理、报告管理等，时刻关注国家财政状况，并控制好财政支出，确保国有资产价值得到有效的管理。
提高国有资产保值增值率是既非常有必要，又非常重要的一件事，它不仅反映了国家资产实现价值，而且能够帮助国家对经济结构进行全面评估，同时也为国家宏观调控提供信息参考，必须要加以重视。
国有资产保值增值率剔除因素
国有资产保值增值率剔除因素是指把国有资产评估或估价时，去掉增值的影响因素，以及与土地本身的特定因素有关的影响因素。这些因素一般可分为政策性影响因素、少数资产性影响因素和其他一般性影响因素3类。
一、政策性影响因素，指基于政策和技术原因，影响国有资产土地或物业价格变动的因素。这些因素中，中央和地方政府有关政策等都属于其中，比如国家新建小学或者发展新的园区项目对周围房产价格的影响，经济发展状况等，它们都会影响当地的房地产市场价格。
二、少数资产性影响因素，指的是由于一些特定的原因而对国有资产价格变动有影响的因素，常见的有征收税费、地下管线建设等影响，它们的出现会对未来的价格有一定的影响，因此要将其纳入国有资产价格估算中。
三、其他一般性影响因素，指的是由于某些自然状况（如季节性变化）、设施和公共设施建设、改造，甚至周围地理环境和商业等特征，都会给国有资产房地产价格带来一定影响。比如，地铁周边价格上涨比其它地方显著，带来的不仅是交通方便造成的价格变化，还有可能有其它政策性因素，这些都是不可剔除的因素，应当特别注意。
因此，要计算国有资产保值增值率，就必须剔除上述三类影响因素。在估算价格时，要考虑这些因素，计算出折算后的价格，以及估算出真实增值率，这是一个重要的财务分析工作，显示出国有资产的真实增值情况，具有重要的指导意义。
