一个月相差34，说明是等额本金，而且贷款年限很短，估计5年左右！
想提前还房贷的要注意！新规下，尽量不要超过“规定时间”
“提前还贷”是今年楼市相关话题中的又一大热点，尤其是年轻人中选择提前还贷的人变多，到底是大家手头的钱变多，还是“提前还房贷”有什么好处呢？致使大众扎堆“提前还房贷”的诱因有哪些？
眼见着“提前还房贷”的人变多，各家银行也开始对此作出“新调整”，想要提前还贷的人要注意了，今年起尽量不要超过“规定时间”。
拥有一套属于自己的房子在老百姓的心目当中是对生活最基本的要求，几乎所有的家庭都认为拥有一套自己的房子是生活的必行之事。在过去的时间里我国房价飞涨，房屋的“商品”属性被一而再再而三地突出强调，有很多家庭为了能够在城市当中买一套房不仅掏空了积蓄和口袋，还因此而背上了沉重的贷款压力，月月为贷款而愁。
我国有句古话叫做“无债一身轻”，越来越多的家庭意识到，因为房屋贷款的存在，人们很难有喘息之机，尤其是在疫情大环境之下，突发状况较多，一旦赚钱中断，就会出现还贷压力，被房屋贷款搞得心力交瘁的家庭不在少数，为了能够减少这种因房贷而产生的焦虑情绪，人们口袋里有钱之后想要提前还贷的人变多了。
“提前还房贷”的人变多，银行“出招”了
根据新闻报道可知，目前在各大银行“提前还房贷”的人都在增加，这也就意味着很多银行会因为按揭购房者的提前还贷而出现一定的损失，为了能够应对这种变化，中国银行、交通银行等大银行已经开始出招，更新了“提前还房贷”的相关要求和费用规定。
以中国银行为例，如果说房贷用户在贷款一年时间以内选择提前还贷，那么按规定就要扣除不超过6个月的利息，以此来作为提前还贷的违约金。另外交通银行也已经在8月1日的时候公布了即将在11月份落实执行的按揭贷款提前还贷新规定。
按照新规定的说法，如果想要提前还房屋贷款，交通银行方面将会收取“提前还款补偿金”，具体的扣除金额是根据每一个贷款者当时签订的贷款合同而定的，补偿金的计算方式是以提前还款的本金数额为基础，收取这部分资金的1%作为补偿金。
换句话说，各家银行已经开始针对按揭购房者提前还款这件事情，进行明确的“收费”规定，虽然有违约金、补偿金等不同的叫法，但归根结底就是银行出招，减少银行方损失的一种策略。
“提前还房贷”需掌握时间节点，过时没必要
很多人在“提前还房贷”这件事情上是跟风而为，孰不知想要在提前还房贷这件事情上减少损失，是需要掌握好还款的时间节点的，一旦超过特定的时间节点，就没必要强行提前还款了。
时间节点一：贷款超过两年再提前还
目前中国银行给出的时间节点是贷款不足一年的需要收取半年左右的利息作为违约金，但大多数银行都是以两年为时间节点，两年以内需要收取违约金，贷款两年之后再进行提前还款则不需要支付庞大的违约金，因此要把握好这个时间节点，不要盲目的提前还款。
时间节点二：还款过半前提前还款
众所周知在按揭买房的时候银行会让客户选择等额本息偿还还是等额本金偿还，如果是等额本息偿还则需要把提前还款的时间节点卡在还款过半之前。
举例来说，如果按揭还款年限为30年，那么有心提前还款的人应当把提前还款的时间设置在前。之所以要这样做是因为等额本息是先偿还利息再偿还本金的，多数利息都在前半段时间偿还完了，如果还款时间已经过半即便是提前还款也不合算。
时间节点三：还款周期未过1/3时提前还
这一时间节点主要是针对等额本金按揭购房人群而言的，等额本金前期偿还的本金金额相对较高，而利息也会随着本金偿还数额的增加而减少，一般来说当偿还周期过了1/3之后，贷款者需要承担的利息并不算多，此时选择提前还款，并不会节约大量的利息费用，因此没能力的情况下没必要强行提前款款。
结语
对于想要提前还款的人来说，掌握了这三个关键的时间节点，的确能够节约一定的利息支出，更有利于减少整体的购房费用。当然若是单纯地想要减轻贷款所带来的思想压力，那么时间节点的问题也就不必太过在意了。
