1月28日，重庆国际信托有限公司与重庆润山置业有限公司签署了信托借款合同，向其发放借款共计24亿元。
但这24亿元对东方国际广场来说只是杯水车薪。
项目于开始试运营，一年后基本停运，直到彻底停工。
9月，重庆国际信托股份有限公司向法院发起实现担保物权申请。
据民事裁定书显示，借款本金、未付利息，再加上逾期利息，重庆润山置业有限公司合计欠款约为31.796亿元。
除了所欠重庆国际信托的巨额债务之外，有知情人士还表示，喜地山共欠重庆16家银行约32.5亿元贷款，而这些贷款大都与江北嘴的东方国际广场密切相关。
当年为了自救，润山置业准备与战略投资人签订股权融资合同继续融资。
就在这时，润山置业掌门人张豫喜被重庆海关羁押。
大量的外债本就让喜地山独木难支，董事长又因偷逃税款被捕。
很快，重庆润山置业就走到了破产清算这一步。
10月，喜地山旗下的重庆润山置业破产，其正在开发的东方国际广场被拍卖，规划建面27.382118万平方米，以起拍价约32亿元的价格成交。
计划百亿打造的新商业，还没出生就烟消云散。#重庆身边事# #重庆爆料# #重庆头条#
【央行：5月份社融规模增量为2.79万亿元】6月10日，中国人民银行发布数据显示，5月份社会融资规模增量为2.79万亿元，比上年同期多8399亿元。其中，对实体经济发放的人民币贷款增加1.82万亿元，同比多增3936亿元；对实体经济发放的外币贷款折合人民币减少240亿元，同比多减247亿元；委托贷款减少132亿元，同比少减276亿元；信托贷款减少619亿元，同比少减676亿元；未贴现的银行承兑汇票减少1068亿元，同比多减142亿元；企业债券融资净减少108亿元，同比少减969亿元；政府债券净融资1.06万亿元，同比多3881亿元；非金融企业境内股票融资292亿元，同比少425亿元。（本报记者 刘琪）
房地产的钱也不是许家 印的。
有的来自银行贷款，有的是美元债，有的是信托，这个可以接受
有的是商票，有的是员工理财，有的是民间集资，甚至有的直接是供应商融资。这些被定义是资本无序扩张
【#9月金融数据出炉#：M2同比增长12.1%，新增人民币贷款2.47万亿元】央行发布前三季度金融统计数据报告，9月末，广义货币（M2）余额262.66万亿元，同比增长12.1%，增速比上月末低0.1个百分点，比上年同期高3.8个百分点；狭义货币（M1）余额66.45万亿元，同比增长6.4%，增速分别比上月末和上年同期高0.3个和2.7个百分点。9月新增人民币贷款2.47万亿元，预估为18000亿元，前值为12542亿元。前三季度人民币贷款增加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。
初步统计，9月末社会融资规模存量为340.65万亿元，同比增长10.6％。其中，对实体经济发放的人民币贷款余额为209.4万亿元，同比增长11.1％；对实体经济发放的外币贷款折合人民币余额为2.18万亿元，同比下降7.1％；委托贷款余额为11.21万亿元，同比增长2.6％；信托贷款余额为3.86万亿元，同比下降24.8％；未贴现的银行承兑汇票余额为2.92万亿元，同比下降11.2％；企业债券余额为31.49万亿元，同比增长7.7％；政府债券余额为58.98万亿元，同比增长16.9％；非金融企业境内股票余额为10.34万亿元，同比增长14％。
从结构看，9月末对实体经济发放的人民币贷款余额占同期社会融资规模存量的61.5％，同比高0.3个百分点；对实体经济发放的外币贷款折合人民币余额占比0.6％，同比低0.2个百分点；委托贷款余额占比3.3％，同比低0.2个百分点；信托贷款余额占比1.1％，同比低0.6个百分点；未贴现的银行承兑汇票余额占比0.9％，同比低0.2个百分点；企业债券余额占比9.2％，同比低0.3个百分点；政府债券余额占比17.3％，同比高0.9个百分点；非金融企业境内股票余额占比3％，同比高0.1个百分点。//10/11203837048188.shtml
再谈贵州债务！
#财经# #信托# #信托者#
贵州省是目前债务严重的省份之一，贵州债务关系到城投和政府信用，贵州债务的解决也为其他省份的债务化解提供参考。
，贵州省全年GDP：19586亿，增速8.1%；
财政收入：1969.51亿：
其中税收：1177.14亿；
财政支出：5590.15亿；
政府债务余额（显性）：11873亿；
财政自给率：35.23%，负债率：60.62%（超过了60%的红线），
宽口径债务率：347.77%（超过了120%的红线）
通过上述数据表明：贵州省债务的解决迫在眉睫！
贵州债务以债券融资为主：一般债和地方专项债
此外还有银行贷款、信托贷款、银行承兑汇票、企业债券、其他融资如通过各地金交所发行的城投定融产品。
上半年，贵州全省债券部分融资345亿，主要来源于再融资一般债券，新增债和置换债的发行规模为0。
上半年，贵州全省社会融资总规模：2655亿，其中委托贷款偿还：84亿，信托贷款偿还：290亿，银行承兑汇票偿还：211亿，其他融资偿还：157亿。
近年来贵州化债思路：
-：恳谈会+“茅台化债”：10月18日，贵州举办恳谈会，会议提到保证全省公开市场发行的债券如期兑付。但从二级利差变化来看，市场并不认可这次恳谈会，或与恳谈会只提及公开债券市场，以及非标仍在持续违约有关。10月25日与12月23日，茅台集团两次无偿划转持有的贵州茅台4.00%股份至贵州国资，而即便贵州茅台市值很高，贵州国资套现短时间内能获得较大的资金流入，但很难说这是一种可持续的化债方式。
以来：展期：5月27日，贵州金融办发布《贵州金融系统贯彻落实新国发2号文件：银行机构篇》，“民生银行贵阳分行一季度对18笔、金额91.85亿元政信类资产业务进行阶段性延本延息，全力配合政府化解风险”。
信托者课堂：
A 对于城投债，公开市场债券接续短期、乃至中长期预计都较为困难，但当前存量债券违约的概率不大，一是因为相对于城投整体有息债务而言，城投债规模较小；二是贵州省对于保公开债兑付有一定的决心。
B贵州区域目前债务化解重点并不在于有息债券和金融机构融资，而是无法统计的金交所和伪金交所类的融资产品，这类产品成本高，规模大，是化解债务的阻力。
【4月社融和贷款数据同比大幅下降，但最坏的时候可能已经过去】
根据央行发布的数据，4月社会融资规模增量为9102亿元，比上年同期少9468亿元。其中，对实体经济发放的人民币贷款增加3616亿元，同比少增9224亿元；对实体经济发放的外币贷款折合人民币减少760亿元，同比多减488亿元；委托贷款减少2亿元，同比少减211亿元；信托贷款减少615亿元，同比少减713亿元；未贴现的银行承兑汇票减少2557亿元，同比多减405亿元；企业债券净融资3479亿元，同比少145亿元；政府债券净融资3912亿元，同比多173亿元；非金融企业境内股票融资1166亿元，同比多352亿元。
同比下降的主要原因无疑是疫情扰动。社融和贷款不活跃意味着经济扩张有所放缓。有机构分析师指出六月份有望迎来恢复性反弹，还有分析师认为将来有关部门有可能出台更多经济激励措施。真心希望这些判断能够应验。
不过我们确实有理由保持乐观，目前虽然还没有完全控制住，但是5月整体已经在向好，各种防患于未然的应对政策也变得更加有效，4月时的极端事件没有重演，这都是我们信心的来源。
恒大之后是融创，融创中国在3月31日之前无法提供年报，宣布于4月1日起停牌……
暗流涌动的房地产市场，没有谁能置身事外[流泪]
据悉，仅仅融创重庆九棠府这一个项目，因信托贷款一期本金存续金额2.23亿元，二期信托贷款本金1.36亿元，三期信托0.87亿元。共计4.46亿元信托贷款，均已申请延期。
有人会说了，房地产市场的盲目扩张，银行的信用贷款循环放贷，是导致今天地产商大而不能倒的局面。我想说“成也萧何，败也萧何！”
【影子银行界定标准“官宣” P2P等六类高风险业务属于狭义影子银行】影子银行可以分为广义和狭义两种。其中，同业特定目的载体投资和同业理财、理财投非标债权等部分银行理财、委托贷款、信托贷款、网络借贷P2P贷款和非股权私募基金等六类业务，影子银行特征明显，风险相对较高，属于狭义影子银行。影子银行界定标准“官宣” P2P等六类高风险业务属于狭义影子银行-证券日报网
近日，银保监会相关人士关于金融体系“影子银行”风险问题，回答了记者的提问。
影子银行由来已久，经过监管部门持续不断地规范和整顿，这两年“影子银行”规模有所下降，相关人士表示，我国“影子银行”规模大幅压降超过25万亿元。光是压降就有25万亿之多，可以想见影子银行曾经的规模有多大。
所谓影子银行，一般来说，是指银行往往打着金融创新的口号，设计一些结构复杂的金融产品，通过多层嵌套，资金脱离实体、在金融机构之间空转，从而进行监管套利的行为。
影子银行的风险不言而喻，那么大的一个资金池得不到有效的监管，一旦出现问题，就不是小事。更加重要的是，银行的信贷资金在影子银行体系空转，实体经济就得不到有效支持，小微企业融资问题也就更加难了，最终影响了经济的发展。
这位负责人表示：目前监管方面正大力压降影子银行规模。6月末，银行同业理财规模由高峰时6万多亿元，只剩下100亿左右。信托贷款较年初减少0.39万亿元，银行同业特定目的载体投资也保持下降趋势，从根本上维护了金融体系的稳定。
要解决影子银行问题，就是要抽刀断水，清除套利空间，建立“影子银行”的风险分类、风险权重、资本拨备计提等标准。
【中国11月社会融资规模增量为2.61万亿元】财联社12月9日电，中国11月社会融资规模增量为26100亿元，比上年同期多4786亿元，比同期多6204亿元。预期为26960亿元，前值为15899亿元。其中，对实体经济发放的人民币贷款增加1.3万亿元，同比少增2288亿元；对实体经济发放的外币贷款折合人民币减少134亿元，同比少减313亿元；委托贷款增加35亿元，同比多增66亿元；信托贷款减少2190亿元，同比多减803亿元；未贴现的银行承兑汇票减少383亿元，同比少减242亿元；企业债券净融资4104亿元，同比多3264亿元；政府债券净融资8158亿元，同比多4158亿元；非金融企业境内股票融资1294亿元，同比多523亿元。
助贷公司是否应该先收费？
抵押贷款过程中，最常见的收费时间点是签约公正后，放款前。此时，借款人已经和银行、信托、机构等机构签约公正（见证）可以向借款申请人证明，助贷机构确实完成了负责部分大部分工作。但是借款人往往纠结于还未放款，自己却要先全额支付尾款，一方面担心有其他因素拿不到钱，一方面很多借款人手里已经没有足够的钱服务费用。
小编曾经遇到一位借款人，在银行签约公正后，拒绝缴纳服务费用，拿出服务协议进行说明，服务协议中明确写着批贷后三日内支付剩余费用，但是出于让客户安心，我们一般会滞后，签约公正后收取，借款人签服务协议时没有异议，签约后却要求放款后缴纳（借款人到派出所拍视频说是报案了，说我们套路贷，但是我们当时一毛钱还没收到[捂脸]我个人还垫了几千块）
你不放心我们，我还不放心你呢[流泪]又不是没见过赖账的[打脸]
金融牌照的类型有哪些
金融市场资质许可证分别由我国银监会，保监会和证监会来进行发放，我国主要审批的牌照有银行、保险、信托、券商、金融租赁，期货，基金，基金子公司，基金销售，第三方支付牌照，小额贷款，典当12种类别，经营以上业务需持有相应的金融许可证才可以从事金融业务。
金融牌照类别介绍
以下我们将所有牌照类别以证监会，银监会，保监会，中国人民银行以及其他机构来统计区分介绍，详细如下：
一、归属证监会发放的金融牌照
近日证监会发布公告，决定自5月1日起，将证监会及其派出机构向证券期货经营机构颁发的《经营证券业务许可证》、《基金管理资格证书》、《经营期货业务许可证》等10项证券、基金、期货业务许可证统一为《经营证券期货业务许可证》。相关机构最迟应当于底取得新证。
1、 基金销售牌照
在国内基金销售机构主要包括银行、基金、证券等金融机构，其中银行是最大渠道。，央行开始向第三方理财机构开放基金牌照申请，也就是说，除了银行、基金及证券，原本从事私募或信托产品销售的第三方理财公司也可以从事证券投资基金销售了，更准确地说是证券投资基金代销，这些第三理财机构采取和基金公司合作的形式。
2、 基金销售支付牌照
该牌照是针对支付企业发放的许可，指非金融机构在收付款人之间作为中介机构提供的货币资金转移服务。基金销售机构可以选择商业银行或者支付机构从事基金销售支付结算业务。
3、 券商牌照券商牌照
即经营证券业务许可证。目前券商牌照包括证券承销与保荐、经纪、自营、直投、证券投资活动、证券资产管理及融资融券等。券商综合牌照已停发。
4、公募基金牌照
拥有该项金融业务许可可以通过公开募集的方式设立证券投资基金并销售。
5、 基金子公司牌照
基金子公司是指依照《公司法》设立，由基金管理公司控股，经营特定客户资产管理、基金销售以及中国证监会许可的其他业务的有限责任公司。投资标的包含传统的股票市场、债券市场和期货市场。
6、 期货牌照
根据证监会《全国期货公司名录》，全国共有161家期货公司，该牌照目前已暂停发放。
二、归属银监会发放的金融牌照
7、银行牌照
根据银监会公布的信息，截止10月，全国共有商业银行773家，政策性银行2家，农村合作银行108家，农村信用合作社399家，村镇银行1105家。
目前已允许民营资本共同参加设立银行，首批参与民营银行的试点单位共有五家，包括阿里巴巴等十家企业参与了试点工作，他们分别在天津、上海、浙江和广东开展试点。民营银行从监管层的要求出发会更加突出特色化服务、差异化经营，重点是服务小微企业，服务社区功能。
8、信托牌照
拥有信托牌照可以从事的业务包括各类信托业务、作为投资基金或者基金管理公司发起人从事投资基金业务等。
9、金融租赁牌照
根据银监会公布的信息，截止10月，共有26家金融租赁公司，最早批准成立的时间为1986年12月。
10、货币经纪牌照
根据银监会公布的数据显示，截止10月全国共有5家货币经纪公司，最早批准成立的日期为12月。
11、贷款公司牌照
贷款公司是指经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准，由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的非银行业金融机构。
三、归属于保监会发放的金融牌照
12、保险牌照
拥有此牌照后可以承保人民币和外币的各种财产保险、责任保险、信用保险、农业保险、人身保险等保险业务;办理各种国内、国际再保险业务和法定保险业务;与国外保险及其有关机构建立代理关系和业务往来关系，代理外国保险机构办对损失的鉴定和理赔等业务及其委托的其他有关事宜。目前已发放约135张保险牌照。
保险代理机构包括专门从事保险代理业务的保险专业代理机构和兼营保险代理业务的保险兼业代理机构。
13、保险代理、保险经纪牌照
四、归属于中国人民银行发放的金融牌照
14、第三方支付牌照
第三方支付牌照有三类，分别是：
(一)网络支付;
(二)预付卡的发行与受理;
(三)银行卡收单。
该证书5月开始发放，截止10月6日，已有269家非金融机构获得该许可，如我们熟知的支付宝、财付通。
五、归属于其他机关审批的金融牌照
15、典当牌照
典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
16、小额贷款公司牌照
早上看到消息，银保监会又查处了4家金融机构。
这4家金融机构分别是，交通银行，民生银行，浦发银行和中国进出口银行。
交通、民生、浦发被查出来的问题——“理财产品之间，理财产品与自营业务之间存在不当交易。”翻译一下：老鼠仓。
此外还有，未完全执行穿透式管理要求，报告和披露底层资产信息。为房地产市场和地方政府违规提供融资。
所谓穿透式管理要求，就是为了防止金融产品一层套一层，逃避监管。比如说，不允许投房地产了，那么把房地产贷款打包成信托，然后银行再来买这个信托。然而底层资产还是房地产，按照监管要求穿透式管理。
进出口银行的问题是“违反国家压低地方债务的政策要求，变相支持地方政府举债。”
一方面监管想方设法打压房地产和地方债务，另一方面银行拼命钻空子要给房地产和地方政府贷款。
为啥？风险低啊，都知道不敢让房价跌，都知道地方债务有中央隐形担保。当“看得见的手”与“看不见的手”相悖的时候，监管的效率是极低的。
什么是看不见的手？就是人们的欲望、贪念、恐惧、公司追求利润和逃避风险的本能。
