不可能,银行会根据你的银行流水放贷,贷款额度超过你的收入百分比就不可能申请下来了,你只是这制造焦虑而已,呵呵
银行流水:指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。
个人(对公)流水一般拿着本人身份证和开户行银行卡,去银行柜台或者机器上直接打印就行。
在办理银行贷款业务时,提供流水是否有效如何区分呢?无效流水一般指当天进,当天出的那种。这种流水在银行看基本都是无效流水。像如下图所示那样。这也就是为啥你明明流水很大,却在银行看来流水不够的原因。流水不急需要尽量不要当天进当天出。多在账户里待一段时间。[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
购房需要办按揭贷款,按揭贷款需要提供银行流水,如果没有稳定工作怎么办?
办法总比困难多,了解清楚银行认定有效流水的三个原则,你也能打造出一份优质的银行流水!
购房按揭贷款流水认定,符合下面三个条件即可:
1、工薪阶层,银行主要看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额;
2、中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等;
3、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
操作注意事项:
1、长期操作得到,且需要至少半年以上的时间;(临时抱佛脚没用的。)
2、让你的亲友尽量每月固定日期给你固定账户汇款;(不会?你提前用其它账户转给你亲友,再让他转给你!)
3、结息是银行认定流水的最基本方式,因此款项一定不要当日进当日出,留存时间越长越好;(千万不要当天进当天出。)
4、余额很重要,切勿将准备提供流水认定的账户清空。
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银行流水不够怎么办?以下几点建议有助于审批。为了便于理解,就按40W贷款30年等额本息,每个月还月供2122.91元左右。
一般银行对房贷审批的要求,是最近6个月月均银行流水必须达到月供两倍以上。要是月供2122元,那最近半年平均每个月的流水必须要达到4244元以上才可以。
如果你的银行流水不够而影响按揭办款进度,以下几点可做参考:
第一、提高首付款,减少贷款额度
第二、提供共同借款人
第三、购买银行理财
第四、延后买房
银行流水是体现借款人的还款能力及还款开源最直接的方式,所以银行会重视一些。
房贷没还完想要申请装修贷,需要注意哪些事?
1、信用要好,征信报告上的负债不要太多,尤其是信用贷款,逾期不能超过连三累六
2、流水要好,也就是财务状况要好,微信支付宝银行的流水都可以
3、要有房子,也就是房子必须是交付之后才可以
房贷审核的8个关键点
1、征信没有逾期
2、收入证明达到月供的2.5倍
3、银行流水达到月供的2.5倍
4、首付来源明确
5、流水进出账目明确
6、房开房子手续齐全
7、工作单位非娱乐场所
8、无帮他人担保贷款
科普贴
买房之前需要准备什么
1.流水
做贷款,一个合格的流水必不可少,虽说流水可以包装,但是可以接受包装的银行数量有限
如果利息较低,评估价较高,条件宽松的那个行不接受假流水,而拒贷,损失巨大
有流水是你选银行,没流水是银行选你
做流水有技巧,请用正确打开方式
2.营业执照
如果要办理抵押贷,营业执照一定要提前注册,越来越多的银行不接受短期执照
办理贷款前再仓促注册执照,已经来不及了
所以,现在就可以着手准备营业执照了,一般认为3个月以上的营业执照就够了
实在来不及,就买了一个
3.购房资格
越是高价区,限购越是严格,如果你有购买高价区的想法,那么购房资格就要提前准备
以杭州为例,需要两年社保或者杭州户口才有购房资格,没交社保的,现在可以准备给贷票落户了
一般落户周期都要2个多月,临时抱佛脚已经是来不及了
4.信用卡使用额度
有些审批岗看重近6个月信用卡使用额度,若近6个月信用卡使用率超过30%,就要开始做零账单,把信用卡使用额度降下来
5.工作单位
这是很多人会忽略的一个细节,某些银行对双外拒贷
如果打算买外地房子,那么近半年最好不要更新你当地的工作单位,这样才能给异地贷款中介包装单位的机会
6.所购房子的价值体系
价值体系要提前建立,年底买房黄金期只有1个月,不懂得价值体系,就不知道什么是真笋盘
当真笋盘出现的时候,也不见得能抓住,最后选择一个不那么笋的房子仓促下定,就很可惜