无锡江阴早就实施了，如果买家还是选择卖家的贷款银行就可以这样转贷
【重磅】住房贷款政策调整！首套房贷利率下限下调20个基点！
#无锡头条# 今天朋友圈看到的[捂脸]，江阴项目首房首贷2成起，二套房3成起，不知道真假，再说了，光是降首付，但是月供高的吓死人又有什么用呢[捂脸]，不如继续降降利率来的实际。还听说下周一就会有关于公积金贷款的相关消息宣布，不知道真假，只能等官 宣了。如果有知道内幕的朋友也可以适当透露透露。
八家银行出来说话了
恒大的贷款整体风险可控
郑州银行
浙商银行
常熟银行
兴业银行
江苏银行
江阴银行
无锡银行
青农银行
其他银行啥态度？
重大利好！
第7家上市银行发布业绩快报——江阴银行！
每股收益0.49元，同比增长4.3%，不良贷款率1.79%，较年初下降4个百分点，连续四年下降，资产质量变好。各项指标好于预期！
江阴银行公布半年度报告。报告显示，上半年该行实现营业总收入20.36亿元，同比增长25.96%；实现归属于上市公司股东的净利润5.75亿元，同比增长22.10%。
资产与负债规模上，截至报告期末，江阴银行总资产1601.23亿元，较上年末增长4.57%；负债总额1468.14亿元，较上年末增长4.90%。
资产质量上，截至报告期末，江阴银行不良贷款率0.98%，较上年末下降0.34个百分点，拨备覆盖率496.08%，较上年末增长165.46个百分点。
资本金方面，截至报告期末，江阴银行资本充足率、一级资本充足率、核心一级资本充足率分别为13.34%、12.18%、12.17%，分别较上年末下降0.77个百分点、0.79个百分点、0.79个百分点。
【江阴银行业绩快报：净利同比增长21%】财联社1月18日电，江阴银行公告，实现净利润12.77亿元，同比增长20.81%。截止末，江阴银行不良贷款率1.32%，较年初下降0.47%，实现连续六年下降；拨备覆盖率331.04%，较年初上升106.77%。小财注：Q3净利2.79亿，据此计算，Q4净利5.28亿，环比增长89.2%。
近期无锡房地产大事件
机会来了，会不会有很多人杀进房地产！
房贷方面
1--公积金:商转公，提供过桥服务，仅需手续费，并增加商贷转组合贷业务（以前只能转纯公金）！
2--公积金贷款额度方面有望从个人30万，家庭60万；向个人50万，家庭80万，甚至100万过渡！
3--商业贷款，已从年初首套利率6%左右，降到现在首套5.2%.据传有最低4.9%.
4--贷款额度增加，从去年首套首付4成，二套首付6成，变成首套3成，二套4成！据传江阴甚至首套2成！
其他方面能否解封？
1限售年限会不会取消？
2外地人限购条件（在本地交社保2年）会不会暂时取消？
3增值税会不会暂时取消？或5改2?
4增加外地人购买套数，现在已经在研究（包括多胎家庭，父母投靠）！
5适当放宽土地出让金支付周期！
楼市有疯狂就有低谷！狂的时候出约束政策，低迷的时候就要松绑政策，张弛有度！希望无锡房地产稳步健康的发展！
房价真的要大跌了吗#武汉#
先不急着说答案
目前株洲、江阴、菏泽、岳阳、
昆明、沈阳、唐山为代表的七个城市都出现了限跌令
彻底把各大房企打价格战促销的苗头给抹杀了
保证市场稳固有序的发展
同时一旦房价大跌
与房子有关经融产业都会出现问题
比如银行出现大批烂账，资金就会短缺
开发商从银行没法贷款，房产不能正常开发
烂尾楼出现了，维权也多了
民众问题没法解决
城市面貌没法建设……等等一系列都没法实现
所以你觉得房价会大跌吗
欢迎评论区留言#武汉身边事#
长三角首个房价“限跌令”出自江阴的背后
近日江阴住建局的房价限跌令，在网上传的沸沸扬扬，大家很纳闷，为啥长三角首个“限跌令”出自江阴？江阴不是工业城市吗？房价下跌江阴难以承受？
打开江阴统计局网站，查看江阴经济报告，细看了一季度投资数据，惊出一身凉汗。
今年一季度，江阴市完成固定资产投资147.28亿元，下降6.0%，比同期下降9.5%，两年平均下降4.9%。从产业投向看，工业投入60.98亿元，下降26.0%；第三产业投资85.90亿元，增长16.1%，其中房地产开发投资59.50亿元，增长49.0%。
解读一下吧，工业大市江阴，制造业投资大幅下降，房地产投资大幅上升。房产投资与工业投资，几乎平分秋色。
江阴怎了，难道从一个工业城市，要变成房地产城市？
天下熙熙攘攘，皆为利来。资本不愿进制造业，原因是传统行业难赚钱了。工业投资，向来依靠企业自有资金，外来投资，银行贷款。江阴部分企业这几年上演了地雷战，浓烟滚滚中，你方炸完我来炸，我刚炸完前方又冒烟，难道江阴企业喜欢唱老歌红尘滚滚？
企业缺钱投资，外来资本也不傻，传统行业比重高的江阴，企业利润似王小二过年，谁投谁傻。
银行向来是锦上添花的主儿，让这爷们雪中送炭，不可能滴，不抽你制造业的贷款，已经烧高香了。
于是，江阴工业制造业投资，连续大幅下降，后劲堪忧，今年江阴上半年经济增长速度低于无锡市区，也低于宜兴。但江阴要保GDP，摸了摸脑袋，有了，不靠工业咱靠地产。
于是，一季度大江阴房地产投资，历史上第一次与工业投入平分秋色。难道江阴转型了？工业城市转成商业地产城市了？
去年江阴土拍收入超二百亿，这些银子，大部分自己化，于是，把外滩几百亩黄金土地，全部转为住宅用地，政府的算盘中，未来拍卖，这可是超百亿钱啊。
于是，处处起高楼，处处是售楼先生售楼小姐，陌生电话来了：“先生，您对某某楼盘感兴趣吗？…”
江阴一百七十几万常驻人口中，五十几万是外来打工者，他们十二小时工作，没休少假，数千元工资，能普遍在江阴买房吗？
本地市民，一户多套很普遍，城郊山观长山南闸等乡镇，拆迁房一户能分三套，指望他们买？他们还想卖您一套呢。
体制内人员，白领，富豪，炒房客，成了购房主力军。可他们一户三套五套有了啊，难道让他们买十套二十套，将来成七十二家房东？
东方不亮西方亮，工业不行靠地产，地产卖不掉欲跌价，对不起，“限跌令”出台了，只能原价去库存。
只有房价不跌，江阴土拍收入才不下降，巨额城建才不会无米下锅，八月份江阴只卖出九百多套房，而新增供应量一千六百套，未来还有大量楼盘上市，不跌如何去库存？
240米高的江阴澄星商业大厦，眼看他城南起高楼，眼看它万人空巷，澄星八佰伴开业，眼看他门庭冷落八佰伴搬离，法院查封，对了，今天信达拍卖的澄星（中国五百强企业）债权，公告流拍了…
江阴将来靠什么永久保持全国县级市老二？靠房价限跌令？
关于恒大业务，多家银行在9月22、23日集中回应，史玉柱评论：银行风险可控。
国有大行（工行、建行、农行、中行、邮储）：
对恒大开发贷款占比较低 对恒大集团风险敞口较小，做好抵押管理等风控措施。
光大银行：对恒大的全部授信业务余额约54亿元，且大部分有土地和在建工程抵押等增信措施；同时，结合当前形势已审慎计提了减值准备，即使出现个案的极端负面情况，预计不会对该行资产质量造成实质性冲击，不会改变该行资产质量稳中向好的总体趋势。
浙商银行：对恒大集团的授信金额为38亿元，有足额的抵质押物，整体风险可控。
民生银行：恒大集团在公司贷款均为项目融资，在以项目土地、在建工程抵押的同时，追加项目公司股权质押，集团提供连带责任担保。目前项目融资的抵质押物整体足值有效。公司对恒大集团及其关联方的经营、财务情况进行持续跟踪和监测，保持与恒大集团的密切沟通。
兴业银行：本行一直严格监控对恒大集团的授信业务，只介入少量一二线城市且资质较好的房地产开发项目融资，没有涉及非房地产板块，存量业务抵质押充足，今年以来已经根据项目开发进度逐步压降授信敞口有效管控风险。对恒大集团存量授信业务，我行已经全面加强项目管理，配合地方政府‘保交楼’，并积极采取有效应对措施。
郑州银行：恒大集团在我行贷款业务主要为房地产开发贷款，总体额度较小，目前项目整体风险可控。
常熟银行：常熟银行对恒大控股企业的贷款有1笔，贷款余额391万元，该笔贷款担保方式为土地抵押担保。
青农商行：恒大业务合作规模较小，均为项目贷款。
江苏银行：目前，恒大集团在我行业务规模小、占比低，抵质押充分，无风险敞口。
江阴银行：目前，恒大集团在银行没有贷款业务。
无锡银行：目前本行和恒大没有信贷业务往来。
华夏银行：恒大集团在该行业务规模较小，对该行正常经营活动不产生影响。
北京银行：目前北京银行没有对恒大集团的融资。截至6月末，该行房地产贷款占比为9%。
原告王某慧和被告陈某勇于9月19日登记结婚，原告王某慧、被告陈某勇婚前于2月20日生育一子陈某瑞。
婚后原告王某慧和被告陈某勇双方因夫妻感情破裂于3月22日在江阴县民政局登记离婚，双方就离婚后子女抚养、共同财产分割及共同债务分担进行了协商处理，并于离婚当日签订了离婚协议。
离婚协议第4条约定:属双方共同所有位于江阴县房屋一套的产权归原告王某慧所有，该房屋的按揭贷款由原告王某慧偿还，同时约定，在该不动产权转移登记过户时被告陈某勇应当无条件履行协助义务。
嗣后，原告王某慧按照离婚协议约定对该套房屋实际占有和使用并于4月23日向邮政储蓄银行还清了该套房屋的全部按揭贷款，原告王某慧多次要求被告陈某勇履行房屋过户的协助义务，被告陈某勇均予以拒绝。原告王某慧诉至本院，请求依法判决处理。
案例评析：原告王某慧、被告陈某勇双方离婚时所达成的离婚协议书，是双方当事人真实的意思表示，该协议并不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应当按照协议的约定履行义务。
因此，原告王某慧的诉讼请求，符合法律规定，可以获得法院的支持。
法院判决如下：
一、原告王某慧与被告陈某勇于3月22日签订的离婚协议书第4条财产分割协议合法有效。
二、在本判决生效后30日内，由被告陈某勇协助原告王某慧办理房屋产权过户。
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优秀银行股将迎来利润释放期
最近研究了一下银行股，发现有些银行已经到了利润不得不释放的时候，例如杭州银行、成都银行、江阴银行，近两年营收净利已经来到15～20%左右，利润20～30%，成长性很不错。
资产质量上，不良率均在1%以内，近些年不良率持续下降，目前已非常优异。
拨备已普遍达到500%左右，远超150%的监管要求。
正常贷款迁移率也普遍低于1%。
综上一些关键指标看，这些银行不良已经出清，拨备已近乎无法继续隐藏利润，需要不得不释放利润了。
以杭州为例，近600%的拨备，哪怕未来降到350%，能维持净利30%的增长至少三年，如果再考虑到15%左右的营收增长形成的净利增长，叠加可转债转股后业务的扩展，维持五年的高增长问题不大。
所以，这些优质银行未来迎来利润和估值双击的可能性很大。
A股市场有可能翻番。现在有五只领先的股票，每股价格接近5元。建议收集它们
1。郑州煤电（600121），现价：4.84，总市值：58.97亿
公司亮点：煤炭概念+稀缺资源。郑州煤电是中央直属重点煤矿企业。它位于产煤大省河南省的储煤中心，原煤储量丰富。主导产品为中灰、低硫、高热值、易磨性好的无烟煤。它是一种优质的工业动力煤。煤电产业一体化经营的最佳目标，“左手抓煤”——享受煤价上涨带来的收入增长，抵御上游原材料成本上涨压力；“右手持电”——享受煤电联动图标
关键信号[Japanese MACD golden fork]后，电价上涨带来的收入增长；[每月KDJ购买信号]；[每周MACD golden fork]
技术表：[价格上涨和销量上涨]；[底部形状图标]；【大量突破压力等级】；[市场热点]
2。江阴银行 (002807）目前的股价为4.42，市场总市值为96亿
公司亮点：金融业与深圳香港证券交易所的概念。江阴银行在长期的农村金融业务活动中，明确了差异化的市场定位，积累了宝贵的农村金融服务经验。随着国内农村金融政策的倾斜和农村金融服务体系的不断完善，相关小银行、农村信用社等农村金融布局深入的企业有望享受政策红利。表现超出预期。江阴银行的收入同比增长，主要是由于个人贷款利息收入的快速增长，个人贷款的比例和贡献的显著改善，资产质量的快速改善好于预期
关键信号：[月份MACD黄金叉]好；[Zhou MACD golden fork]；
技术表格：[价格上涨和数量上涨]；[上升趋势]；[完成突破和后退]
3。国方集团（601086）目前的价格为4.57，总市值为30.44亿
公司亮点：新零售业和参股概念证券公司图标。形成了以大型连锁零售业为龙头、以房地产开发为支柱的多元化民营集团公司，涉及建筑、物业、餐饮、广告、展览、装饰、生态等领域。新零售是日巴布下一阶段的发展方向。为了在中国西北地区发展新的零售业，国方集团将其部分股权转让给阿里巴巴，国方集团也有同样的潜力逐步
关键信号：[month MACD golden fork]；[每日和每周MACD golden fork]；
技术形式：[市场热点]：[价格上涨和销量上涨]；【突破后退确认上升趋势】；【能源积累】
4，柳钢股（601003）现价5.95，总市值：152.5亿
公司亮点：钢铁行业，养老金持股概念分红504可以说是一个尽职尽责的企业。公司宣布了三年股东回报计划，年度可分配利润不低于30%。增长良好，地理位置优越，钢铁制造成本低于同行业。就股息率、市盈率、股价和发展潜力而言，持有柳钢是一个不错的选择
关键信号：[日本MACD golden fork]；
技术形式：[移动平均多头安排]：[价格上涨和成交量上涨]；[突破初步分拣平台]
5。桐城控股（000419）目前的价格为5.56，总市值为30.22亿
公司光明：商业零售+酒店旅游，金融改革的概念。公司拥有12万平方米的房产，公司拥有20万平方米的房产；准金融股：公司持有长沙银行123.32亿股股份，将为公司带来可观的股权收入。公司推出了消费金融，消费金融领域的投资步伐开始加快。初步形成了集典当、投资、保理、消费金融等多种业态为一体的多元化综合投资领域，未来发展潜力巨大[789
关键信号：[日本MACD golden fork]；[328]：[month MACD gold fork]
技术表格：[上升趋势]：[价格上涨]：[回调到位后再次上涨]
我是股竟升，祝点赞
