#买房贷款时，银行到底会审核什么# 银行审贷主要会审核客户的还款能力和房屋价值。
首先，交易双方的真实意愿体现，买卖双方交易真实、合法、有效，且能代表双方自愿选择接受的交易价格；
其次，买方有一定的经济实力基础，有符合交易政策一定比例的资金支持（首付）；
再者，有符合要求的诚信基础（征信报告）、还款能力证明（工作证明、收入证明、收入流水）、负债承受能力（其他负债等）、真实合法申请（真实、合法、有效的身份信息），且能自愿接受承担应有的风险，如月供断供超过预期后被法拍等；
最后，交易完成后如期履行还款义务。
简单通俗的说，银行需要审核贷款人是真实有诚信和合法固定的偿还履约能力的申请人。当一个人不能承担时，可以选择夫妻共贷、接力贷、多人贷等。
你了解银行在审批房贷时都查些什么？
现在的房价对于年轻人来说，只要能贷款买得起房就已经非常不容易了。全款基本上是不可能的，再加上人民币贬值，人们都在尽可能的去做杠杆，想办法从银行贷出更多的钱。接下来就让大能给你说说银行在审批房贷时都会查什么？
1.查借款人个人信息是否有问题：一般情况下，银行会首先查看你的个人基本信息，和家庭信息;接着会查个人征信有没有出现“连三累六”。何为“连三累六”就是指个人征信报告中最近两年有连续三次或者累计六次的逾期还款情况，那么你的贷款在银行是无法审批通过的 。
2.个人的职业和收入：如果借款人没有稳定的职业与收入，一般来说贷款的月供要是你工资的2.2倍。
3.新房：会查询购房合同，确定真实性。
4.二手房：银行会考量到房子的一个产权性质，和房屋的一个房龄情况。商住性质的只能贷十年，房龄老的住宅银行会拒贷。可以说七十年产权的住宅贷款年限是最高的 ，也是最容易审批的。
5婚姻状况：目前来说限购政策都是针对以家庭为单位的，对于已婚的银行要审查夫妻双方，收入和征信情况。如果是离婚人士或者单身人士需要持有离婚证或是单身证明。#西安买房##我要上头条##房产#
贷款买房的注意啦!银行审房贷7大项牢记
1征信报告
2:收入证明
3:银行流水
4年龄职业
5:负债情祝
6:婚姻状况
7:房屋年龄
保存收藏买房不入坑
有些人买房的时候说自己征信非常好
没得一点问题
等约他见面了
直接整了几斤征信报告过来。
[捂脸]这就是见面的重要性~
一定要重视自己的征信，不然很多重要的事情都做不了。
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