到这五年在青岛贷款买房的人，贷款利率是首套5.635%，二套5.88%，这些人是最全面的接盘侠，高房价、高额房贷利率、高价精装修，一个都不能少，被彻彻底底地收割殆尽。
这个群体绝逼这个世界上最苦的一群人，最高位接盘，还要额外承受精装修的费用，不仅如此，精装修的钱算进贷款总额，现在贷款利率降了很多，首套4.9%，二套5.2%，据说拖一拖利率还会继续下降，最低能降到4.4%，商贷利率马上就要跟持平了。
对于房贷利率下降这件事，一定要具体问题具体分析，谈谈本人的看法:
如果高位利率贷款总额超过100万，一定要慎重考虑，尽量提前还贷，因为本金100万，按5.6%的利率算下来，利息也要100万左右，本金和利息总和超过了200万，更何况很多人贷款利率超过了5.6%，有的甚至差点破了6%，非常可怕。
如果买房子贷款金额很少，贷款30万，50万或者60万这种，可以无视利率，想买房的看好了直接买，买了房的也不用因为贷款利率高懊悔不已，因为利率最高和最低，每个月的还款额最多相差300元，况且不可能一直还，因为是小额度贷款，很多人贷款5年内就能把贷款全部还上。
近几年加杠杆买上房子的，看似风光无限，背后的心酸没有人能体会，很多被套牢的购房者，每天一睁眼全都是利息。
#青岛头条#
虽然《民间借贷司法解释》规定小贷公司、融资担保公司、区域性股权市场、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司、银行等属于经金融监管部门批准设立的金融机构是不适用15.4%（4倍LPR）的限制，融资借款是可以约定较高的违约利息的，一旦逾期，有可能面临高额逾期利息、违约金，但也并非无懈可击。
你们看到的是热闹，我看到的是风险。现在互联网贷款跟疯了一样往外发，为什么？它不怕你还不上，就怕你还还得起！你以为他们看上你的高额利息，其实人家看上你的房产。这么多企业法人使劲贷啊，全部都是无限偿还责任。前青岛法拍房年均9700套，法拍房多少？163万套！！房地产交易新房二手房都赚不到钱了，可法拍房进入到暴利阶段。那些互联网贷款眼里盯的是如何让这些法定代表人的房产变成法拍房，就是你只有一套也可以做，这个才是他们的目的！青岛也就1000多万人吧，一年163万套，这个暴利模式玩不了几年就可以把青岛的根基毁掉！！全民负债全是法拍房，看懂的法定代表人们赶紧想法上岸吧，小心被万恶的资本吞噬到万劫不复。我说什么希望有缘的能懂得，希望能救你一命
#青岛银行亏损#青岛银行长期稳健理财太垃圾，不停的大额亏损本金，每周上涨个30、40，好几大千的跌。
“他害了那么多大学生，这回又要害宝妈？”近期，“趣店”创始人罗敏在东方甄选直播间打赏3.5万被拉黑，网友们却觉得大快人心。
7月18日晚，“趣店”创始人兼CEO罗敏在东方甄选的直播间内刷了总价值3.5万元的礼品。
但是第二天，罗敏却发视频声称自己被东方甄选的主播董宇辉拉黑了。
然而，听说此事，网友不但没有同情他，还大赞董宇辉干得漂亮！
那么，罗敏究竟干了什么事，这么不受网友待见？
原来，罗敏的“趣店”前身“趣分期”正是臭名昭著的“校园贷”。
可以说，罗敏是国内最早一批进入“校园贷”的互联网创业者之一，他甚至被人称作是“校园贷”鼻祖。
，曾经在大学火过一阵子的校园信用卡，由于坏账越积越多，且催收难度大，不得不被各大银行放弃。
当时正值国内互联网支付大范围代替传统现金支付的时间，这让创业以来屡败屡战的罗敏嗅到了商机，创建了“趣分期”。
所谓“趣分期”，就是在商城上架各种手机、电脑、化妆品等商品，让学生进行购买。
众所周知，大学生主要经济来源还是父母每月金额固定的生活费,对很多学生来说，他们根本无力支付昂贵的电子产品和化妆品。
但是，罗敏深知大学生的电子产品、化妆品等的喜爱，因此提出可以通过向平台借贷的方式，让他们先行购买。
于是，“校园贷”就这样在全国各大高校兴起，它声称为家境不是太宽裕的学生，提供了可以买得起高端奢侈商品的机会。
甚至，为了更好笼络大学生，“趣分期”声称可以“零首付”并称自己是“低息贷款”。
这种看似低成本的贷款方式，对于那些涉世未深的学生来说，具有强大的诱惑力，很多人为了相互攀比，便不顾自身能力，肆意消费。
就这样，“趣分期”吸引到了大量的学生用户。最高峰时期，“趣分期”甚至有1000多万的学生用户，占全国大学生总数的38%。
可是，“趣分期”这样的校园贷虽然号称低息，实际上却是会利滚利。其年利率高达59.5%，超过国家规定的36%，时间一长，利息比所借的本金还要高。
刚开始仅几千的借款，仅过3个月，就整整翻了10倍，变成了几万元，这也说明“校园贷”就是高利贷的本质。
面对这样高额利息的贷款，没有独立偿还能力的学生自然无法承担，慢慢就还不上钱。
这时，平台就开始露出狰狞的嘴脸。
在学生办理贷款之初，平台就搜集到学生的个人资料、亲戚朋友、甚至是老师、辅导员的联系方式。
催款时，平台除了用电话威胁、短信轰炸、上门催款等方式骚扰贷款者本人外，还会找贷款者的亲戚、朋友甚至是老师进行催收。
贷款者们基本都是学生，哪见过这种阵仗，被催款时，甚至都不敢接电话、不敢出门，自然也就无法安心读书，严重影响了学业。
更让学生们感到无力的是，“校园贷”属于小额贷款，没达到国家法律规定造成直接经济损失二十万的标准，没法用法律武器维权。
而且，平台的催款方式也行走在灰色地带，只要没有触及刑法，即便是报警也只能算行政处罚，这也滋生了暴力催款、裸条贷款等更多灰色手段。
有些家境尚可的学生，还可以让家长出来兜底。
可对于那些靠家庭也还不上钱的学生来说，就只能采取各种非常手段，比如借用其他同学的身份证继续贷款，甚至，走上违法犯罪的道路。
3月，青岛一名学生因无力偿还贷款，选择跳楼自杀。随后国内其他地方发生的一系列学生自杀、学生为还贷款犯罪等一系列恶性事件，点燃了“校园贷”这颗炸弹。
，为打击“校园贷”这一乱象，银监会等监管部门出台了限制性文件。
这一年8月，罗敏见国家出手整顿，只得退出“校园贷”。
不过，靠着 “校园贷”的暴利，让罗敏挣得了大笔财富。
，“趣分期”改名“趣店”赴美上市，市值达到了100亿美金。
但是，这100亿美金后面，却毁了多少学生的生活！
这之后，由于失去了“校园贷”这一摇钱树，罗敏风光不再，一直在走下坡路。
今年6月中旬，罗敏宣布进军预制菜赛道，还请来知名明星贾乃亮、傅首尔前来助阵。
这一回，他将目标选为宝妈这一群体，并在7月18日的直播中宣称，可以为参与定制菜开店的用户提供贷款。
所以，所谓的定制菜业务也不过是换一种方式的贷款而已。
如今，罗敏的“校园贷”已经在互联网上留下了记忆，他将很难再像“校园贷”一样故技重施。
因此，在他宣布提供贷款业务后，就在网上招来了铺天盖地的骂声。迫于压力，贾乃亮和傅首尔也不得不宣布与罗敏停止合作。
罗敏曾说他和俞敏洪一样，都在转型期。但他的言论很快就被网友驳斥，说他不配和俞敏洪老师比。
因为俞敏洪创业，是在给用户提供希望。罗敏创业，则是给用户画上大饼，从用户身上吸到血后，再将其无情地推入深渊。
互联网是有记忆的。不管是“趣店”还是“预制菜”，所有沾染过人血的馒头，最终都必将凉凉，而罗敏也必将被永久唾弃！
作者：小杨
编辑：剩草
#社会#
20元以下比较好，毕竟医院从病人上已经挣到了高额利润。
极目新闻楚天都市报官方账号
实探西安医院“胶囊陪护舱”：每天50元住客爆满，有患者家属在里面处理工作
银行的这一波操作比P2P有过之而无不及，最起码P2P还是以高额利润骗取你本金，还可以去报案，而理财则是以极低的利息来骗取你本金，你还无处诉求。
今天凌晨过了零点我算的资产四天缩水三千多，刚刚这才晚上23点，一看又缩水了802。真的渤海银行没有最WC，只有更……
青岛银行一周更新一次收益，我刚看了看12月8日更新的，万幸还都是盈利的。同样是银行，水平咋相差那么大呢！
#青岛头条#
山东刚发了进一步优化调整疫情防控有关政策措施，
咱青岛卖保险的公司，就有很多嗅到了敏锐的商机！
马上发了朋友圈，我相信不是我一个人看见了
以前说有人发国难财，我现在信了！
真不该误导顾客！[鄙视]
就说：“这个解封后，新冠被列入二类传染病范围，感染后自费。以后被封的机率可能不大，被感染的机率可能更大。”
且不说这条还没有官方回复，擅自鼓吹被感染机率大，让购买《重疾险+百万医疗》。
还配上了记者采访银保监会副主席梁涛的建议：
原话是：“在疫情发生后，我们建议消费者结合自身的支付能力或者需要，通过购买医疗险保障更大范围的医疗支出，或者通过购买重疾险，寿险等产品，保障罹患重疾或者身故后的大额支出和家庭收益损失。”
虽然我倒是不懂保险业务，但是这话就利用民众的消费心理，让他们误以为要买保险去来给自己保障，实属可恶！[发怒]
好几回利用我想花钱买保障的心理，我上过几次当哈，重疾险和百万医疗我都买过！
但是自己一定要看清楚！看明白里面的条文规则，是不是自己想要的，适合自己的！
别光以为是你想要的就买了，后面我退保都是退一部分钱，着实可恶！[黑线]
#头条创作挑战赛#
青岛的王先生最近听朋友介绍了一个投资项目，买100克黄金24000元，每天返还积分270分，累计到5000分后便可以返还10克黄金，也就是说投资24000元，可以返到16根黄金。
王先生看到后很动心，但是为了防止被骗，王先生投入了12000元，没多久就拿到了10克黄金，于是便将另外的12000元投了进去，可是好景不长，网站却关闭了提现渠道。
王先生询问了周边的朋友，发现大家都遇到了无法提现的问题，而其他朋友有的投了5万，还有投了10万的，因无法联系到企业相关人员和当初介绍自己投资的朋友，王先生和其他一起投资的人表示，会报警处理。
其实，当你看着利息的时候，其实人家早已经盯上了你的本金。
本案中，像王先生这样的投资者面临的困局，其实这很有可能是一场谋划已久的犯罪行为。
王先生说过，只要是自己发展一名下线，自己的积分就能加速，也就是加快兑换黄金，只不过自己并没有去发展，一旦发展了，别人也提不出钱来，就把别人害了。
那么如果王先生的描述与事实一致，这就有可能是一场传销行为了，即以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬的行为，就会涉嫌组织、领导传销活动罪。
当然，该事情也有可能属于非法吸收公众存款的行为，即未经有关部门依法批准，通过公开的方式，向社会不特定人员承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报的行为，情节严重的话，就会构成非法吸收公众存款罪。
而在立案标准上，对于个人非法吸收或者变相吸收公众存款数额在二十万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款数额在一百万元以上的就可以定罪追究刑事责任。
同样，这种行为还可能会涉嫌构成集资诈骗罪，即嫌疑人以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑。
当然司法解释对于使用诈骗方法非法集资做了列举，比如肆意挥霍集资款，致使集资款不能返还的；或者隐匿、销毁账目，或者搞假破产、假倒闭，逃避返还资金的，对此都要按照集资诈骗罪定罪处罚。
而目前，王先生等投资者表示会通过报警来处理。其实这种投资方式，稍有经验的人就能够分辨出来是否合法，如果投入成本较低，换取了高额的回报，那么企业的盈利方式是什么， 是为了做公益吗，显然，面对这样的投资理财项目，要更加的谨慎才行。
值得警醒的是本案的投资人大多在五六十甚至更年长的老人，本身老人对于新鲜事物得理解就慢，一听到有钱挣，也许就蜂拥而至，这才是让人深思的地方。
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对此，你对本案有什么看法？
我是@大兵叔叔
关注我，带你评析法律热点，关注冷暖人生。
文章原创，抄袭必究
#315全民行动#
#法律专家团浅析315#
无锡会出现踩踏式卖房吗？听说无锡目前有很多人准备只留一套住宅自住，多余的房子都逢高卖掉，因为房子的增值空间基本被银行和政策卡死，不涨的房价扣除高额的贷款利息，等于房子在手年年亏损，再加上马上到来的房产税，让很多先知先觉的人提前跑路，如果等到大家都发现房子跌价再卖，必然会引发踩踏式出逃，将会导致房价进一步下跌，现在的郑州、武汉、青岛、徐州、广州就是很好的例子。你们认为这些人说的有道理吗？无锡的房子还能保值吗？
“终于又可以放心收款了，一年能省20多万呢！”。这两天，在青岛贩卖海鲜的老板一直悬着的心终于可以放下了，在网络上，最新消息称“个人经营收款码”自愿使用，原有“个人收款码”可留用。
这就意味着，原有的个人收款码可以继续使用，不少老板表示，现代人逐渐习惯用手机支付功能，而平常大额交易也是用这样方式，只要不提取，一般都用不上“手续费”，非常便捷安全。
相比前期流传的消息，如果使用公户收款账号，费率千分之2.5%。有商家老板计算过，按照一天5万的流水清单，一年需要多花了10~20万的费用。多出的这块费用最终只能转嫁给消费者，这样一定程度上影响消费欲望，昔日10元3斤的海蛎子，如今涨到了6块钱一斤。
随着国际油价上涨，国内很多生活用品出现不同幅度上浮，对于养二胎、买车、购房都会带来不小压力！尤其是工薪阶层，过年涨工资的企业少之又少。#青岛#
为什么在面对大额的资金周转时，银行贷款是最好的选择？
看下图便知道了，时，中国只有 7000 多万人月家庭人均月收入超过 5000 元。
其实，绝大多数家庭并不像新闻报道中一样，轻轻松松就买全款房、全款车，很多新闻能看到的富裕，毕竟还是少数，沉默的才是大多数。
在负债/收入比例不影响正常生活时，大多数家庭便会选择贷款来资金周转。
在经济环境下行时，保障好收入来源，做好资金规划，才能有更多改善生活的机会。
如果是你的话，在面对大额资金需求时，你会选择贷款吗？欢迎评论区留言评论哦
#青岛# #贷款#
【案例1110----丁某某非法吸收公众存款案例，公司实际负责人，犯罪金额1739万，法院判处有期徒刑9年，（）鲁02刑终305号】
原公诉机关山东省青岛市黄岛区人民检察院。
上诉人（原审被告人）丁某某，男，青岛飞红投资管理有限公司、青岛天红达农业科技有限公司实际负责人，户籍地山东省青岛市黄岛区，捕前住青岛市黄岛区。因涉嫌犯非法吸收公众存款罪于5月18日被刑事拘留；同年6月20日被逮捕。现羁押于青岛市黄岛看守所
原审判决认定：5月至4月间，被告人丁某某利用实际控制的青岛飞红投资管理有限公司，采取发放宣传单、组织宣传活动等方式，以高额利息为诱饵，向社会不特定人员承诺保本保息，引诱他人投资青岛飞红投资管理有限公司开设的投资理财项目，非法吸收公众存款。
经审计，青岛飞红投资管理有限公司吸收存款涉及群众1038名，共非法吸收公众存款人民币19051.93万元，其中未兑付客户金额达人民币5328.91万元。
10月至1月，被告人丁某某伙同张某某、付某某等人，通过媒体、投资人口口相传等方式，许诺高额收益，引诱他人通过天红达网络注册投资，非法吸收公众存款人民币1739.63万元，所吸收款项被丁某某与张某某、付某某等人分肥。
原审法院认为，被告人丁某某非法吸收公众存款，数额巨大，扰乱金融秩序，其行为构成非法吸收公众存款罪。青岛飞红投资管理有限公司在成立后，以实施犯罪为主要活动，不能以单位犯罪论处。山东润德有限责任会计师事务所已对天红达农业科技有限公司记账凭证、单据等进行审计，丁某某通过天红达网络非法吸收公众存款1739.63万元。
丁某某向社会公开宣传，其中向其父亲吸收的资金160万元不应在非法吸收公众存款数额中予以扣除。丁某某明知自己没有经过金融部门批准，仍以高利息向社会吸收存款，主观恶性较大，且其多次吸收集资参与人的投资，不是初犯和偶犯。丁某某自愿认罪认罚，依法从宽处理。
综合丁某某的犯罪事实、性质、情节、认罪态度、主观恶性等情况，依据《中华人民共和国刑法》第一百七十六条、第六十四条、第四十五条、第四十七条、第五十二条、第五十三条《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，以非法吸收公众存款罪，判处被告人丁某某有期徒刑九年，并处罚金人民币五百万元；将查封的丁某4名下香槟海岸小区xx号楼xx户房产和逄某某名下香槟海岸小区xx号楼xx户房产、查封的铁皮石斛等一宗、青岛飞红投资管理有限公司中国工商银行账户38×××74中冻结的人民币1765.62元、丁某3招商银行账户62×××08中冻结的人民币538.54元，依法处置后按比例返还各集资参与人；责令被告人丁某某退赔各集资参与人其余经济损失。
#至今为止，你听过最搞笑的笑话是什么#事到如今还有人在说房价还会继续上涨那么请问上涨的理由是什么？
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4月21日
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事到如今还有人在说房价还会继续上涨，理由是银行是国家的，土地是政府的。所以房价不可能跌。这些理由太牵强了吧，银行除了给你们贷款买房其他什么都做不了吗？难道银行不给房子做贷款就生存不下去了吗？政府卖地那也是房地产开发商要求的，难道政府非要把土地硬卖给开发商吗？再说了，土地是有限的，把地都卖完了怎么办？所以不要拿这些借口来说事。
中国的房价已经涨了二十多年了，从当初的一两千一平米涨到现在的一两万甚至七八万一平米的，这是以前的十倍乃至几十倍，这让多少买房子的人成为了房奴，他们省吃俭用，节衣缩食不敢乱花一分钱，就是为了偿还每一个月的房贷，这样还要继续还二三十年，这种生活不可悲吗。有人要说物价这些年也都在涨，房价涨很正常。那么物价上涨是多少倍，房价上涨的又是多少倍，这些大家都知道的。
中国的房子难道是金子盖的吗？为什么这么贵？其实就是炒起来的，既然炒那就有炒糊的时候，事到如今房价已经高得不能再高了，因为真的是承受不了，先不多说，就说二百万的房子，首付60多万，贷款140多万再加上贷款利息，每月要拿出几千元还贷，这让一般人怎么承受的了，所以面对高房价最好的办法就是不买，大家都不买，房子卖给谁？房价自然就会跌。
中国现在最不缺的就是房子，因为都知道盖房子能致富，所以那些大公司小公司都开始盖房子，看看那些一座座二三十层的楼房，有多少人在住？
其实房价下跌已成事实，只是那些卖房子的和盖房子的为了自己的利益不愿意承认，不然房子卖不出去了怎么办？所以拼命鼓吹房价还要上涨，继续妖言惑众房价不可能跌的神话，但事实已经摆在那里了，高房价确实把人们害苦了，不能再买了，大不了租房子住，也不做房奴，这就是现在不愿意高价位买房人的心声！
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