关于民间借贷的问题
关于民间借贷，是朋友问的最多的问题，一般是牵涉以下几个方面的问题。
1、朋友借钱，借还是不借？
我觉得这还是要看你的朋友人品如何、借款金额大小以及其是否有偿还能力，同时要问清楚借款用途等方面综合判断。很多时候，包括我自己在内，朋友说有急用，借款金额也不大，但是借了之后就没有下文了。刚开始，还是小心翼翼地询问他近期情况，他（她）变说过一个星期、过一个月等还钱。左等右等，依然涛声依旧。最后实在是没有耐心了，直接问什么时候还钱，对方极不耐烦说：“钱又不多，你急什么？”。怪不得别人说现在欠钱的是爷爷，讨钱的是孙子。更有甚者，直接把你电话、微信拉黑。因为借款金额又不大，遇见这种情况，就像吃了个苍蝇一样。
所以城市套路深，借款需谨慎。
2、借条怎么写？
对方出具借条，一定要把借款时间（借款发生的日期一定要写精确到日）、金额（借款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写，并写清币种）、利息（利率在全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的4倍以内的利息合法。超过4倍的，法律不予保护。）、借款期限（注意诉讼时效三年）、借款人签名（如果借款人是已婚的，应取得配偶的签名，如果金额较大，可以请律师或第三方见证并签名）。
如果对方用不动产抵押的，一定要到不动产登记中心办理抵押登记（办理他项权利证书）。不要相信对方，仅仅把房产证交付与你就完事大吉了。因为依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。
3、借款的出借方式
关于借款的出借方式，最好以银行转账的方式，同时注意保留相关证据。
4、关于担保人的问题
如存在担保人，最好写清楚是一般保证还是连带保证iconicon。不要只让保证人签个名，而没有保证人几个字。怕到时候保证人以见证人的名义抗辩，由于借条中没有交待清楚，诉讼时不会得到法院的支持。
5、关于夫妻共同债务的问题
我前面也大致说了一下，就是借款最好要夫妻双方签名。夫妻中只有一方签名，而另一方未签名，大额借款如超出家庭日常生活需要所负的债务，以夫妻双方共同作为被告起诉到法院，法院对于要求夫妻共同承担责任的诉讼请求，一般是不会支持的。
现在武汉买房办个贷款真难！征信稍微差一点，有额度的四大行，根本不给贷，商业银行想贷，又没有额度，还给贷款人画各种饼。
以前是各个银行挣着给买房人贷款，想要在好的楼盘置个摊位，还得提前和开发商搞好关系。而现在完全相反，开发商求着有额度的银行去办摊位，还给各种好处！
前天有个客户，因为征信有很多小贷记录，直接被四大行给拒绝了，好不容易找了家商业银行，却要求先存50万，2个月到该支行，才能办理。这不是变相拉存款吗？没办法，客户只能找过桥资金，额外花几万块去办这个事！
但该银行如果审批通过了，什么时候放款，估计还得等几个月。而今年买二手，更难，征信要求高，放款等待时间长，而且贷款额度相比以前很低！
今年你还准备买房吗？#武汉身边事# #房贷#
