【男子频繁结婚又离婚，诈骗三任妻子百余万元】江苏昆山，警方接到王女士报警，称丈夫徐某怂恿自己抵押贷款50万元后失联。经查，徐某共有四次婚姻，曾编造理由向多任妻子骗取钱财，诈骗金额达百余万元。据悉，这些钱都给了徐某长期共同生活的第一任妻子。法院判决徐某犯重婚罪和诈骗罪，获刑十二年三个月。#今日说法#
在苏州昆山，有三种房子不能买，如果有人劝你，那他就是把你当冤种了，除了赚你钱，他压根就没安啥好心。
第一种，郊区边角料，比如巴城镇的石牌，千灯镇的石浦，张浦镇的南港，这地方本地人住住没问题，你买来图啥，图便宜么，别说配套，连个忽悠你的规划都没有。
第二种，二手公寓，商业公寓认可度低，居住环境差，生活成本却很高（商水商电），户口上学啥啥都没有，再次交易的税费吓死你。有人劝你买公寓是为了交通便利，买公寓是为了过度一下，买了就砸在手里了，还过度个毛线，比如花桥的赛格电子城，城南的联邦国际等等等等。
第三种，老破大，老破小，楼龄超过的碰都别碰，别管位置在哪了，就算市中心也是挂个学区有点价值，当教育资源分散，学区概念淡化，你确定你就不是最后一个接盘侠么。这种老旧房，以后别说出手了，抵押贷款都是个问题。
钱不够可以不买房，努力赚钱吧，但不要为了买房而买房，得不偿失的是你自己，房子不是用来显摆的，房子是必须能够解决你某些需求的，比如落户上学，比如娶妻生子，比如养老投资！
别被抵押经营贷款3.25的利息骗了[what]
下面给大家举个例子：
住房贷款100万贷款，按5.58等额本息算，，的利息是30.71万。
同样抵押经营贷款100万贷款，3.25是先息后本还款方式，不可能是等额本息，的利息是32.5万。
这样大家明白了吧，利息高低，不要只看数字。
房地产的牛顿定律
1，人口增速（流入）率，与房价增长率，正相关
2，房地产刚性单边上涨趋势，是土地财政“激进度”正相关。
3，房价是否可以下跌，失业率正相关，银行收不收房产抵押的政策“负相关”。
比如说昆山你买了恒大的期房，国家托底后（国企接手），把房子造好，交付，总算还是房子。
这应该是你的第二套房子。一套出租，一套住。妥妥的。
忽然，经济下行，小夫妻一人失业，原先租自己房子的打工人也失业了，月供不行了，挺了几个月，要卖掉一套，但是不好卖，降价？不行！政府说的[捂脸]，抵押，银行手头全是房子，不要，200万的房子只给80万？月供不行，断供？失信名单，高铁坐不了...看看法拍房的数量...
所以一旦经济下行，麻烦就来了！
所以经济“必须上行”！
但是这事儿，不太好控制，除非“发钱”，但是回去一看，菜和鸡蛋都涨价了！
...
因在昆山现住房比较小83平，需要改善，于是把自住房挂出去后，同时也在寻找合适的房源。
在网上看到同小区有120平的，与中介联系看房，一看在三楼，装修也挺好的，家电家具齐全，看后与中介表示，对房子比较满意，楼层好装修好，就是价格上，前两个月网上挂的是185万，现在要200万，太高了。
中介说，185万是以前挂的，现在不可能了。中介问我能接受多少，她从中协调，我说顶多195万。
中介反复协调后，说房东不让步，我说那最多198万，不行就算了。
中介说房东表示如果198万，要搬掉两样电器，冰箱和洗衣机，这两样电器价值也近2万。
我说那不行，就是198万，不能搬电器，如果爽快的话，晚上就签合同，我也不愿再扯，如果不行就杀断，我好另找房子。
中介表示尽力促成，晚上按约来到中介公司，房东随后也到了，中介拿出书面合同提笔填写时，房东说，你卖房子要2～3个月，我说我房子已办了资金托管，大约两个月能拿到房款。
房东说你那两个月与我无关，我的房子抵押贷款了，要还利息，两个月要2万元，房东始终不同意等两个月。
房东提出这样的问题，中介也表示无奈，我说两个月时间都不能等，那就卡住了，合同没有签成。
随后找本小区的中介，带我看了一套四楼的135平的房子，装修也挺好的，平时只一个中老年人晚上来住，所以也很清爽，家里人都看得满意，当场谈好价格202万，这个价格家里人也相当满意，因为我的房子卖价达到了16000一平，而买的这个合15000一平。
可是房东说他正在准备买一套新房，下个月摇号，所以暂时不签合同，下个月再签，保证价格不变。
可能中介做了工作，不久房东答应签合同，签合同时房东只收了1万元定金，本来是准备交5万的。
到了约定网签的时候，中介与我说，房东不想卖了，我顿感失望，房东男方还不认为是他失约，只同意返回我交的1万元，连中介都认为这不是个事，过后房东女方来中介处理了此事，同意赔1万，返了我2万元。
既然这四楼的房子没买成，我立即与原来的中介联系，问那三楼的房子还在卖吗，中介说还在卖，我说现在过去了一个多月，按照原先谈好的，爽快的话晚上就签合同，经中介协调，房东也配合，当晚顺利的签了合同。
“如果没有当时的坚持，就不会有今天。”2月2日，在江苏省昆山市水秀路908号的富利洋五金模具批发中心，谈起到昆山的务工创业经历，叶县籍人士赵钦阳感慨地说。
赵钦阳是昆山市叶县商会副会长，他的富利洋五金模具公司占地近14亩，主要从事模具贸易，也做一些非标准件模具的生产，年销售收入8000多万元。
1974年出生的赵钦阳，是叶县常村乡李庄村人，家里五个兄弟姐妹中他最小。为减轻家里的负担，1996年，22岁的他只身一人来到昆山市打工。“当时，富士康公司在昆山建厂，我就在工地挖了三个月的地基，一天23块钱。”赵钦阳在食堂打过杂，卖过西瓜，做过中介。
，赵钦阳开始做起了五金模具销售。
为了给附近的厂家送模具配件，他买了一辆摩托车，一天到晚奔波于各个厂家，最远的有两百多公里。从年底到，赵钦阳摩托车的里程数达29万公里之多。
，颇有收获的赵钦阳已经积累了不少客户关系。在和家人商量后，他用房屋做抵押从银行贷款15万元，在昆北路开店做起了五金模具的生意。
还是那辆摩托车，还是同样的路线：苏州、常德、上海……赵钦阳带着自己的宣传页又开始了他的“快递”生涯。由于做人诚实、厚道，赵钦阳在五金模具行业渐渐有了名声，认可他的人也越来越多。
“不管什么时候，有一说一，诚信为本。”在赵钦阳刚开店4个月的时候，店内楼板发生坍塌，幸运的是没有人员受伤，但是店内的货物却损失严重。关键时刻，叶县老乡向他伸出了援手。
随后的6年时间里，赵钦阳的五金模具生意越做越好，年销售收入从几十万元到几百万元，再到的两千万元，又先后四次搬店面，最终在水秀路买下一块近14亩的地皮做五金模具的贸易和部分非标准件模具的生产。
如今，富利洋五金模具批发中心已经小有规模，公司吸收了50多名外来打工者，来自叶县的就有20多人，月工资不低于5000元。“现在考虑着能不能回乡做一个五金模具产业园，以实体产业为主，为家乡的经济发展尽一份力。”赵钦阳说。
打工仔变身民营企业家-大河网
【案例117——唐某合同诈骗罪案例()苏0583刑初1418号】
公诉机关江苏省昆山市人民检察院。
被告人唐某，男，1986年11月12日生，汉族，高中文化，系公司法定代表人，住江苏省。5月8日因涉嫌犯诈骗罪被昆山市公安局指定居所监视居住，同年6月24日被逮捕。现羁押于昆山市看守所。
公诉机关指控并经本院审理查明,
一、合同诈骗
7月至8月期间，被告人在江苏省昆山市谎称愿意以285万元买房，与卖房人程某签署房屋买卖合同，在支付5万元定金后获取了程某位于昆山市巴城镇苏园XX幢XXX+XXX房产的不动产权证。在居间介绍买房过程中，谎称经卖房人程某同意，向(买房人)被害人徐某虚构220万元成交价，以办理网签、房屋过户位于昆山市巴城镇苏园XX幢XXX+XXX房产1套给被害人徐某为名，通过冒充程某签署房屋买卖合同、找人冒充程某与被害人徐某电话联系办理过户等方式，先后以支付定金、代还房贷、支付尾款为名分次骗取被害人徐某共计人民币220万元，其中5万元作为定金转给程某，其余全部被唐某花费。9月17日，被告人在值班律师在场的情况下，自愿签署认罪认罚具结书，表示认罪认罚。
上述事实，被告人在开庭审理过程中无异议，并有全国常住人口信息表，扣押清单，调取证据清单，证人王某、张某、程某的证人证言，被害人徐某的陈述等证据证实，足以认定。
二、买卖国家机关证件
7月至8月期间，被告人提供房产证信息给他人，伪造分别位于金湖××单元××室、昆山市××+XXX的假不动产登记证2本，抵押给张某作为借款抵押，被抓获前尚有欠款。9月17日，被告人在值班律师在场的情况下，自愿签署认罪认罚具结书，表示认罪认罚。
上述事实，被告人在开庭审理过程中无异议，并有全国常住人口信息表，扣押清单，调取证据清单，证人王某、张某、邓某的证人证言，被害人徐某的陈述等证据证实，足以认定。
另查明，昆山市公安局巴城派出所于5月7日从被告人处扣押了苹果手机1部。
本院认为，被告人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，冒用他人名义签订合同，骗取对方当事人人民币220万元，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。
被告人买卖国家机关证件，其行为已构成买卖国家机关证件罪。被告人犯数罪，应予数罪并罚。被告人唐某自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实愿意接受处罚，依法从宽处理。
公诉机关指控被告人唐某犯合同诈骗罪、买卖国家机关证件罪的事实清楚，证据确实充分，指控罪名正确。
据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第(一)项、第二百八十条第一款、第六十九条、第五十二条、第五十三条、第六十四条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下：
一、被告人唐某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币三万元；犯买卖国家机关证件罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金人民币二千元，数罪并罚，决定执行有期徒刑十一年六个月，并处罚金人民币三万二千元。
太激烈了，7902人围观，昆山市千灯镇美景园19号楼203室房地产(含固定装修)#美景园#小区房子，以低于评估价29.2万元的价格起拍，总价100.8万元成交！
该房产面积93.31m²，有11人报名参与，经过46轮的激烈竞拍，最终E1849以最高价胜出10803元一平方，相当于市场价9.44折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于昆山市千灯镇美景园19号楼203室房地产(含固定装修)，2/6层，建筑面积：93.31m²，不动产权证号：181022554
2、房产状态：无钥匙，住宅性质，无抵押，未腾空，无租赁
3、评估价：974900元，起拍价：683000元，保证金：130000元，增加幅度：5000元，起拍均价：7320元/m²，成交价：1008000元，均价：10803元/m²
4、均价比：二手房|评估|成交=11445元/m²|10448元/m²|10803元/m²=1|0.913|0.944
5、出价次数排名：E1849出价24次，C4827出价4次，O4126出价4次，I2656出价3次，T1070出价3次，E1849最终胜出
房子不良性分析
1、未腾空，被执行人承诺成交后30日腾空
2、无钥匙，接收房子麻烦
竞价成功确认书
处置单位：昆山市人民法院
标的物名称：昆山市千灯镇美景园19号楼203室房地产含固定装修
公告时间：/04/06 15:49:22
开始时间：/05/10 10:00:00
结束时间：/05/11 10:30:07
用户姓名吴阿小通过竞买号E1849于/05/11 10:30:07在昆山市人民法院于xxx平台开展的“昆山市千灯镇美景园19号楼203室房地产含固定装修”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥1008000（壹佰万零捌仟元）
这套房产位于美景园小区，物业费0.9元/平米/月，停车位300个，于建成，共1436户，千灯古镇商圈，容积率2.2，二手房均价11445元/m²，绿化率40%。评估均价：10448元/m²，成交均价：10803元/m²，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#苏州头条##苏州身边事##二手房#
国庆节，老家同学聚会聊天，房价跌起来无底线啊。一同学市中心的房子，挂价一百万，一平方7000左右，挂了一年还没有卖掉。我自己家老房子，区政府对面，我看某壳上挂价普遍七千七左右一个平方。
前些年我们这市区房子都是一万朝上，最主要是现在这个7000的低价还卖不掉，卖不掉！
脱实入虚
还是同学聚会，一同学在昆山开厂。主要做苹果手机模具零件，立讯精密就是他们客户之一。
酒桌上谈到后期发展，直接说今年准备退股退出了，实体太难干。去年冲刺新三板没有成功，感觉没什么希望了。一年赚的钱还不如皮包公司，准备脱实入虚干点轻资产或者金融。具体干啥也是还没想好。
金融风声鹤唳
同一场聚会的另一个同学，准备把老家房子抵押干个火锅店。
去了所有银行问了一遍，回答都是暂时不做房屋抵押贷款。
为什么？之前某外汇平台在当地跑路，留下了一地烂摊子。很多投资人都是用房子在银行抵押贷款投入的。平台跑路，贷款前还不上，银行就算收了房子也卖不出去，现在干脆停了房屋抵押贷款。
上海疫情今日已突破18w病例，看到日益增长的病例数，每个人心里都充满了焦虑与疲惫。
在这期间，有人断了生计，有人要还房贷车贷，有人要给孩子买奶粉，有人一夜之间失去了一切。
疫情下的每一个普通人，都在艰难地活着。而在这期间，关于希望银行延缓房贷的呼声越来越高了。
在网上一条#因疫情推迟还房贷有必要提上日程# 的词条，冲上热搜。
家住昆山的一位父亲向某银行发起了延期还贷的申请。
他说自己工作地点在上海，眼下的情况实在开不了工。
一家人的收入来源就这么断了，可每月一号要缴纳的5000块钱房贷却是雷打不动。
实在是太难了，真的撑不住了，他恳请银行能暂缓还贷的期限。
其实眼下困难的不是一座城，不是一群人。
前两天，深圳一名网友的留言让人破防了。
这是一个在深圳茶光村开早餐店的老板，今年生意实在不好，一直在亏钱。
家散了，人走了，一个人一个店。我从未有如此强烈想要离开深圳的想法，今晚真的太强烈了，我崩溃了。
老板短短几句话，却道尽了无数人的心酸和无奈。
实景虽难过，可人们却甩不掉肩头的负担，
房贷可以说是压在普通人身上最重的担子。
截止到今年3月，杭州法拍房的数量已经高达5.16万套，居全国第一。
不仅是杭州，各地都出现了法拍房激增的情况。
有人统计，和相比，全国法拍房数量增加了185倍。
这暴增的数字也从侧面说明，眼下老百姓的兜里恐怕真的没有钱了。
希望银行延缓房贷的呼声此时是现实的无奈，也确实有执行的空间。银行也完全有能力响应民生。
今年2月，中国银保监会公布了一组数据，银行业总利润超过2.2万亿，同比增幅高达12.6%。
其中工、农、中、建、交、邮政六大银行总体净利润超过了1.2万亿人民币。也就是说，这六大行差不多每天净赚近35亿。
即便是在今天百业凋零的情况下，银行依然算是中国最赚钱的行业之一。
也许有人会提出异议，谁赚钱就薅谁的羊毛，这不是赤裸裸的绑架吗？
还真不是，且不说银行很大一部分利润本身就来自房贷，延缓房贷其实也是银行此时最明智的选择，甚至可以称得上是自救措施。
如果还不起房贷的人越来越多，大批的法拍房流入市场。
如果法拍房不断的降价甚至流拍，这就意味着银行手中拿着的被抵押的房产证会越来越不值钱，甚至变成一堆废纸。
此时，银行如果能够及时出手延期贷款，不至于让大家断供，这既是给别人喘息的机会，更是在保全自己。
如果两年前的关键词是万众一心、众志成城，如今我们可能更需要的是感同身受、共克时艰。
#上海疫情# #五大行回应因疫情不能按时还房贷问题#
太激烈了，13514人围观，苏州市昆山市#合生颐廷#小区房子，以低于评估价46.7万元的价格起拍，总价163.9万元成交！
该房产面积110.54m²，有14人报名参与，经过105轮的激烈竞拍，最终E4814以最高价胜出14826元一平方，相当于市场价8.45折成交
1、拍卖对象：位于苏州市昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2102室房产，建筑面积：110.54m²，不动产权证号：苏（）昆山市不动产权第0109791号/苏（）昆山市不动产权第0109792号，3室2厅1卫，21/25层
2、房产状态：无抵押，无钥匙，不限购，无租赁，未腾空，住宅性质
3、评估价：1555519元，起拍价：1088864元，保证金：109000元，增加幅度：5000元，起拍均价：9850元/m²，成交价：1638864元，均价：14826元/m²
4、均价比：二手房|评估|成交=17554元/m²|14072元/m²|14826元/m²=1|0.802|0.845
5、出价次数排名：S7867出价21次，Q2278出价19次，D3374出价15次，E4814出价11次，O3142出价11次，E4814最终胜出
房子不良性分析：
1、无钥匙，接收房子麻烦
2、未腾空，后期麻烦事较多
这套房产位于合生颐廷小区，二手房均价17554元/m² 评估均价：14072元/m²，成交均价：14826元/m²，这个价是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#苏州头条##苏州身边事##二手房#
房价的本质到底是什么呢？地价？税收？#房价# #地价# #税收#
要搞清楚这个问题，首先咱得弄清楚咱们国家是如何运转的。
国家运转、修公路、建地铁、构建社保、养老都需要钱，钱从哪里来呢？
税收。
你15号发工资，本该到手两万块，一查帐只有1万8，一看个人所得税扣了接近两千，心情很郁闷，你去商店买进口零食，想安抚一下自己受伤的心灵，发现比海淘还贵了将近一半。
税收的基本原则就是取之于民，用之于民，反过来就是用之于民，取之于民，地方财政通过卖地赚了钱，再投入到城市的公共服务的建设当中，需要通过了金融手段来解决掉了这个财政问题，但是卖更多的地或者提高地价呢，房价也会应声而涨。
如果是前几年，房价的本质就是依托地价的税收，可是现在时代变了；
第一，以前开发商你1000万买块地，抵押给银行还能再买一块，现在房地产出台了三道红线，直接拿走了地主家的杠杆，帝王可就不再那么好出了。
第二，过去城市的工业化和城镇化的钱是取之于农，却用之于城，让城里人享受到了楼市上涨的红利，而大部分的农民却被锁在了自家的承包地上，贫富的差距也是越来越大。现在拥有城市户口的农村子女可以继承农村的宅基地，快速拥有土地，实现阶级的跃迁。
第三也是最重要的。近期国家收回了土地流转的方式，地方不能再靠卖地收税了，而且现在你的银行账户10万进出都得报备，避税这件事是变得越来越难了。
现在房价的本质已经不是依托地价的税收了，所以房产税的出台就像和尚脑袋上的虱子已经显而易见。
关注@喜爱昆山喜爱花桥 ，我会分享更多有价值的房产信息！
#房产证加儿女的名字吗？# #买房# 房产证上加上儿女的名字，五大弊端，三大好处，父母注意了#帮父母买房#
房产是大部分家庭最重要的资产，房产证一般登记房主的名字就可以了，也有好多人因为一些特殊原因喜欢登记夫妻俩的名字，这个可以理解。但还有一部分父母喜欢将自己的房子加上孩子的名字，他们认为这是为孩子考虑，因为这样才能保证自己的房产不受侵犯，以后由子女全权继承。还有相当一部分人认为这样做大可不必，他们认为房产证加上孩子的名字对子女并没有什么好处。那么，在房产证加上自己孩子的名字到底会怎么样？
房产证加上孩子的名字五大弊端，三大好处
房产证加上孩子名字三大好处:
其一:房产证加上子女名字，子女永远不会无家可归，即使父母离异，父母划分财产，子女也有自己的份额。谁抚养孩子，谁自然就会份额多一些，不扶养孩子的份额少。
也有可能法院为了维护未成年人利益，婚生子女占房产一半，夫妻俩合占一半，到自己名下就是四分之一的份额。在与其它财产抵消的情况下，特别是错在自身时，很可能会被判净身出户。因为房子不只是夫妻财产，还有子女份额，婚生子女是房产共有人，很可能占一半份额。法院为保障未成年人的生活，很可能做出那样的判决。
其二:房子过户需要缴纳一定的手续费，父母亲将房子过户给子女，需要交纳手续费，如果房子有子女名字，这样就可以省下这笔钱。这笔钱不是小数目，是我们普通人半年以上的工资，对于一辈子就准备和子女一起居住的父母，可以节约好多钱。
其三:如果家里某个人涉嫌违法犯罪，财产被判没收、查封的情况，因为房产有子女份额，法院为了保护子女合法权益，房子仍然可以继续住，不会受影响。当然，这是最不好的事情，谁都不愿意自己走到那一步。
房产证加上子女名字的坏处:
第一:父母房产证加上子女名字，子女长大以后想买房，都会按第二套房子来计算。优惠贷款享受不到，而且还会有税收。对于条件好一些的家庭，由于老年人和年轻人之间的差异，家庭关系婆媳矛盾，好多人都不愿意和父母住在一起的。子女长大希望重新立户，这是必须经历的事情。
第二:房产证加上子女名字，子女占房子面积份额，以后子女买房超占面积就会缴纳房产税。国家政策对每个人都是公平的，如果你在房产证加上子女名字，肯定会这么计算。
第三:房产证上写的孩子名字，一旦子女有什么不测，媳妇、女婿没有血缘关系的人都有继承权。这当然不是谁愿意看到的，但天有不测风云，人有旦夕祸福，人生很残酷，一旦出现这种不幸的事情，谁都不愿意让没有血缘关系的人来继承家业，但法律又有明文规定，很可能旧病没好新伤就随着而来，房产纠纷因此出现。
第四:房产证加上子女名字，如果子女不赡养父母，父母亲也没办法收回。孝敬父母天经地义，但子女不孝父母的情况也屡见不鲜，如果子女不愿意赡养老人，父母亲对自己的房产也不能收回。因为，房产证加上了子女名字，子女是房产共有者，也有房产话语权。
第五:房产证加上子女名字，父母不能够随意处理财产。
房产证加上子女名字，父母亲处理房产，必须通过子女。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押房产，只有在证明为未成年子女治病、出国留学等重大问题上才能处理房产。父母亲想变卖、赠与、抵押房产时，必须经过成年子女同意，子女未成年父母没有权利处理房产。
