五大行出台涉疫房贷新政！
南京多家银行房贷符合条件可延期！
住院、隔离和防控等人员可申请。
工农中交建新政 对受疫情影响
个人房贷时间 期限 账单可调
南京多家银行称 需报审批准
住院 隔离和防控等人员可申请
逾期当月不违约 可调还款计划
可联系贷款网点或客户经理咨询
#十成抵押,先息后本,你敢贷吗?#
作为在南京从事助贷工作并且有五六年经验的人员，10成抵押并且还有的先息后本，这个事情本身就比较矛盾，成数越高，年限越长，银行承担的风险就越大，站住银行角度来说，制订产品的时候，肯定会考虑产品的逾期率，尤其是抵押大额的产品。十成抵押产品固然有，年限不会十年之久，最多3-5年。
江苏南京，蒲先生在还了七年房贷以后才发现自己竟然白还了！
事情的真相究竟是如何的呢？在买房的时候我们究竟该选择那种还贷方式？等额本息和先息后本又有什么区别呢？
蒲先生10月因购房需要，在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷，贷款期限为，约定的还款方式为等额本息。
11月，蒲先生想要换房，在打印征信报告时才发现，自己还了7年的房贷，本金竟然还是117万，也就是说7年了，蒲先生还的钱都只是利息！
在询问民生银行的时候，民生银行答复，蒲先生的这笔房贷是先息后本的还贷方式。蒲先生的贷款合同上明明写的是等额本金的还款方式，不知民生银行为何会将蒲先生的还款方式变更为先息后本。
按先息后本算，蒲先生不仅要一次性还完117万，而且还需要多支付三四十万的利息！
事情发生后，蒲先生再次找到了民生银行，银行的工作人员答复，原先为蒲先生办理贷款的客户经理目前已经离职，同时也质疑蒲先生，为何房贷每月只还四五千，远远低于约定的每月还款的八千元。
蒲先生表示，因为自己购买房子时使用的是公积金和商业贷款组合贷款，一直以为剩余部分直接在公积金中扣除了，更何况银行并未告知自己已更换了还贷方式，自己每月也足额还款。
而银行业表示，将在近期拿出解决方案，和蒲先生再进行协商，并表示“不能让人家吃亏，也不能让自己吃亏”。
@小伍说黔事 有话说：
1.银行方面存在很大的问题，在蒲先生办理贷款时，白纸黑字写着“采用等额本金还款方式”，但为何贷款后却变成了先息后本？
银行不能以一句“办理贷款的业务经理辞职”带过，业务经理是银行的员工，他的所作所为银行脱不了关系。
更可况，银行办理贷款业务需要层层审批，这其中的各个环节有没有其他问题？
2.蒲先生方面：银行对蒲先生提出的质疑我不认同，实际上大部分人在贷款以后都不会去过问其他事项，只要自己按时还贷就行了，试问又有多少人会去思考银行什么时候调息降息？
这些明明是银行应该主动告知的事情，他们竟然还倒打一耙。
3.从法律的角度来说：既然银行和蒲先生签订了贷款合同，就应该按合同约定事项履行，如果要变更合同条款，需要告知当事人。蒲先生完全可以主张赔偿损失。
现在买房的人大部分都会办理房贷，在办理贷款的过程中，需要注意的是还款方式。
这就涉及到银行贷款方式的问题了，我们最常见的还款方式主要有等额本金、等额本息、先息后本以及一次性还本付息等。
而常见的房贷的还款方式主要是等额本息或等额本金。
1.等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。一般买房银行都会推荐这种还款方式，也就是大家每个月还相同金额的贷款，还满约定的年限后还清。
2.等额本金是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
一般来说房贷不会采取先息后本的还款方式，因为先息后本的利息远远高于以上两种方式。先息后本是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金，利息按月归还。
也就是说蒲先生还了这些利息以后还需要一次性还清117万的房贷！
看来今后买房或贷款还是要注意一下呀，不知大家在买房的时候有没有注意过自己采用的是那种还款方式？
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#房贷还7年多 117万本金一分钱没还#
#南京头条#
近日，用了两天时间，以购房者身份拨打了南京、合肥、深圳、武汉等近20座城市工、农、中、建四大行以及部分商业银行贷款部门电话，从目前获得的一手信息来看，部分城市（如郑州、西安、杭州）的个别商业银行确实存在二手房“停贷”的操作，但是更多的说法是 “目前二手房贷款窗口依然开放，只是申请条件更加严格，放款期限不做承诺。”(凤凰网)
【解读】实际上据了解情况得知，合肥二手房有部分小银行确有停贷消息，有一些银行收紧了，贷款周期加长(4-6月及以上)。还有一个情况就是有不少中介在做贷款快放业务，主要就是做完抵押之后一个月内放款费用一两万不等。不过最近抵押贷，小贷，装修贷等经常有打电话推荐的利率低，由此可见并没有那么简单。
#合肥身边事# #合肥爆料# #合肥资讯# #合肥头条#
南京13条地铁通车时间来了，1号线北延建设年限为-；3号线三期工程建设年限为-2024年；4号线二期工程建设年限为-2026年；5号线工程建设年限为-；6号线工程建设年限为-2024年；7号线工程建设年限为-2024年；9号线一期建设年限为-2024年；10号线二期工程建设年限为-2024年；11号线一期工程建设年限为-2026年；宁扬城际一期南京段建设年限为-2026年；宁马城际南京段建设年限为-2025年；宁滁城际建设年限为-2026年。
【4月以来已有14城松绑购房政策】
4月13日消息，4月以来已经有14城松绑了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。其中，南京市溧水区和六合区的限购政策有所优化，外地人购首套房不需提供社保证明。苏州市开始调整限售、限购政策。限售方面，二手房限售期限由5年缩至3年。限购方面，非当地户籍居民家庭申请购买第一套住房时，社保年限要求从原来的“3年内连续缴纳2年社保”调整为“累计缴纳2年社保”。
此外湖北咸宁、荆门、黄石、宜昌等四地下调了房贷利率，下调最多的达到56个基点。分析认为，随着相对充裕的改善性需求持续释放，各线城市房地产市场有望轮动回稳，市场热度将由一线城市到二线城市最后三四线城市梯次传导。（证券时报）
｜点评｜ 南京、苏州等长三角经济发达城市开始放开购房政策，其标杆意义十分明显。这说明松绑楼市调控政策已是大势所趋，不排除未来会有更多热点城市加入放松购房政策的行列。由此可见，这一轮房地产市场调控，已经进入尾声。
不过，在楼市调控上虽然要“因城施策”，热点城市的购房政策仍不宜“踩油门”过快。既然热点城市是全国楼市的标杆，如果一下子全放开，导致楼市过热，难免又会传导至二三线城市，重新回到“一收就死、一放就乱”的老路。#财经日日评#
坐标江苏南京，随机采访下如果房贷超过自己的承受能力范围了幸福感还会有吗？身边一对同事夫妻，妻子月入四五千丈夫月入七八千贷款两百三十万买了江宁岔路口明月港湾的房子，两人公积金加起来有四千块，年终奖妻子能拿一两万丈夫可以拿四五万。于是首付了九十多万贷款贷款两百三十万买了这个房子，贷款期限三十年。他们买到的是房龄超过十六年的老房子而且学区是很一般的那种，而且膝下两个孩子，很长一段时间我都算不明白她们这个帐，网友们帮我算下这个账，这样三十年后两百三十万本来加利息需要多少钱？是亏了还是赚了呢？这样的日子是幸福的吗？
【评工程建筑中级职称，需要满足什么条件？】
满足学历条件：大专学历及以上
满足工作年限：从事本专业技术工作，在职在岗满6个月以上
继续教育学时：近一年的不少于90个继续教育学时要求
工作业绩要求：一般是人才参与过的项目业绩3-5份即可
职称论文要求：在刊号为CN、ISSN的专业期刊上发表一篇专业论文
其他证明材料：社保（一般半年以上，）、工作证明、劳动合同、毕业证书、学位证书、电子注册备案表（学信网）、一篇专业技术报告、电子照片等。#南京职称##职称##工程师职称评审#
#博士读了还没毕业被清退#【博士读了还没毕业？#江西财经大学清退125名研究生#！还有“双一流”高校也出手了】近期，多所高校对超限研究生进行了清退，其中时间最长的竟然已经读了博士仍未毕业！日前，江西财经大学研究生院发布公告，对125名研究生作自动退学处理，原因是超过最长学习年限。其中博士11名，学制均为3年，10人的入学年份在至间，1人为入学，距今已有时间。
据了解，根据规定，该校博士研究生最长的学习年限为6年，全日制硕士研究生学习年限可延长1年，非全日制硕士研究生学习年限可延长两年。对于超过学习年限的研究生，学校已通过各培养单位在本学期通知学生办理退学，但仍有部分学生没有联系上或没有办理相关手续。因此，该校研究生院决定对上述学生采用公告方式送达退学决定。
1月6日，南京信息工程大学官网也公布了最新的相关公示信息：因超过最长学习年限，南京信息工程大学拟清退32名硕士研究生和4名博士研究生。（每经，希隆）博士读了还没毕业？这所大学清退125名研究生！还有“双一流”高校也出手了 | 每经网
网传浙江丽水公开招聘定向紧缺专业选调职位，报考条件及其苛刻，要求专业生态学，仅限届全日制博士研究生，最低服务期限五年，年龄不超过30周岁，而且必须是浙江大学、中山大学、北京大学、兰州大学、北京师范大学、复旦大学、华东师范大学和南京大学等这八所高校毕业的博士研究生。
看完之后，就这个条件真的非常的苛刻，要求极高就算了，更重要的是还只招一个人，真是没想到，
有些不可思议，果然现在就业“内卷”严重。大家说，就这个条件要求，能招到人么？#头号周刊# #教育听我说#
