市场消费升级 市民“乐购达川”
按照省委省政府关于举办“首届中国（四川）国际熊猫消费节”的决策部署，达川区开展了首届中国（四川）国际熊猫消费节达州分会场达川配套活动，近期冬季汽车惠民促销活动已拉开帷幕。
在二号干道、达川区杨柳商贸园区，道旗飘扬，宣传拱门和二维码随处可见，前来门店咨询的顾客热情不减。
市民吴柳：我本来是过来看一看的，但是听了销售顾问的介绍，说这个购车节优惠力度还比较大，销售顾问也给了我想要的价格，我非常满意，今天就把小车定下来了，过年嘛，就开新车哟！
此次活动，达川区各参展企业推出新车折扣、最低首付比例、以旧换新、新车保险费优惠、降低汽车贷款利率以及到店、打卡、体验等系列惠民举措刺激汽车消费，推动购买新车和车辆更新换代，扩销增销。持续三天的活动也极大地增加了商家的客流和订单。
销售总监赵小丽：借助“熊猫消费节”这个平台，这两天我们的客流量比之前有很明显的增长，之前平均每天进店在10到15组左右，但是现在这三天我们的接客量都在20组以上，高的时候达到30组，订单之前在每天2到3台，这两天平均都达到7台，这三天时间定了20台汽车，所以说“熊猫消费节”给我们的销售带来了很大的增长幅度。
据了解，首届中国（四川）国际熊猫消费节达州分会场达川冬季汽车惠民促销，共计60个销售品牌参与活动，销售522辆汽车，人流量达到12000余人次，较平时销售增长43%。
达川区商务局商贸流通股工作人员王永胜：我们商务局借助本次“熊猫消费节”配套活动，开展了汽车、家电、美食、购物四大板块的促销活动，通过线上、线下融合消费体验，培育了达川消费品牌，活跃消费市场，进一步提振了消费信心。#达州头条#
严禁哄抬房价，严禁恶意跌价。
房地产行业该何去何从我不知道。
但和房地产相关的重大事件你可以知道。
下面咱们就简单介绍一下。
九十年代初，日本房价达到了历史最高峰，一线城市的核心地段均价涨到了6万美元/平米以上，虽然一线城市人均年收入有6万多美元，但对于房价来说，普通老百姓也是望尘莫及，而有钱人相信房价会涨继续炒房。另外实体经济的下滑，也使得不少企业也投入到房地产行业中，致使楼市泡沫越来越大。直到新上任的央行行长，看出日本经济如果继续这样，会带来更为严重的后果，所以决定阻值非房地产资金流入房地产行业以及大幅度提高房贷利率，以此来捅破房地产泡沫。政策出台后的一年时间，日本楼市迎来瞬间的崩盘，楼市崩盘导致经济发展持续缓慢，使日本陷入长达十多年的低迷状态。
上世纪二十年代中的美国佛罗里达州，气候温暖位置优越，很快成为人们冬天的度假之地。而这里的房价也很低，所以也吸引了很多人来这里购买房产，人口也不断的增长，但需求越来越多，价格也越来越高，于是掀起了炒卖房地产的浪潮，在当时仅有7.5万人口的迈阿密市，就有2.5万名地产经纪人，可想而知房地产的火热程度。然而一场飓风打破了美好的景象，佛罗迪达州一片狼藉伤亡惨重，致使投资者赶紧抛售房产，但无人购买，崩溃迅速来临。付不起房贷以及破产的连锁反应就此展开，其中包括麦当劳的教父雷·克洛克，而这次的崩塌影响了美国的经济，引发了股市的崩溃，最终导致世界经济的大萧条。
二十世纪八十年代的东南亚国家，政府将房地产作为优先投资的行业，还相继出台了一些刺激政策，促生房地产市场的繁荣景象，于是大量的开发商和投资者来到这里投资地产行业，银行放任贷款政策及国家没有很好的控制，导致房地产市场出现供大于求的场面，房屋空置率不断攀升，形成了巨大的地产泡沫。随着九七年东南亚金融危机的爆发，房地产也彻底破灭，直接导致东南亚各国的经济严重衰退。
七十年代的香港，房地产也是相当火热，当时李嘉诚及其他商业大佬纷纷投资房地产，其他国家的投资者也闻讯赶来，在各方面的影响下，香港房价急剧上升，到八十年代初，香港房价几乎成为全世界最高的地方。正当香港房地产泡沫达到顶峰时，九七年亚洲金融危机爆发，出现港币汇率暴跌银行信贷萎缩等问题，导致楼市断崖式下跌，从九七年到零三年期间，香港房价跌幅高达近70%。这次的房地产泡沫对香港人来说简直惨不忍睹，平均每位业主的损失高达两百多万港元，有十多万人由“富翁”直接变成“负翁”。
房地产的巨大泡沫，会对经济发展造成了严重的影响。近日美联储主席鲍威尔就表示：房价暴涨过后，美国楼市必须经历一次调整，住房市场存在很大的失衡，房价以不可持续的速度上涨。从长远来看，我们需要的是供需更好地协调一致，这样房价才能以合理的速度上涨，人们可以再次买得起房子。在房地产市场上，我们可能必须经历一次调整才能回到那个地方。
#头条创作挑战赛#
#夏日生活打卡季#
#房价#
70亿！四川达州又一个大项目开始招标了
达州东部经开区生态智慧城综合开发建设项目（一标段）投资人
达州东部经济开发区生态智慧城综合开发建设项目（一标段） 投资人(项目名称)已由 达州市发展和改革委员会 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2112-511700-04-01-746268】FGQB-0091号、达市发改审【】118号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 达州市投资有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 达州市投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目投资人进行公开招标。
1.2本招标项目由 达州市发展和改革委员会 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2112-511700-04-01-746268】FGQB-0091号、达市发改审【】118号 ，招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的招标代理机构是 开元数智工程咨询集团有限公司 。
标段划分:一个标段
建设地点:达州东部经济开发区
项目概况:本项目总投资约为697399.61万元，包含以下项目（1）达钢厂土石方和护坡工程、（2）东部经开区供排水工程、（3）麻柳大道工程（一期）、（4）标准厂房及配套基础设施建设工程
凡有意参加投标者，请于 年 3 月 1 日 00时00分至 年 3 月 5日 17时00分（北京时间，下同），通过在达州市公共资源交易服务网注册的账号密码或认证的数字证书登陆《达州市公共资源交易服务网》（网页链接），免费下载电子招标文件，此为获取招标文件的唯一方式。
招标文件每套售价0元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。
520，原本只是网络情人节！可是，没想到，的5月20日，竟然成为了房地产开发商开香槟庆祝的翻身日！没错！最近的诸多利好，让房地产开发商们，都普遍看到了未来活下去的大希望！当然，不仅仅是因为今天排队结婚的人太多了，结婚导致了太多刚需购房者！
最近，很多人不知道，已经有龙湖地产、碧桂园、美的置业，被选为示范性房企，并且又可以发行债券……相当于已经拿到了未来的船票！
最近，大家也都看到了，曾经和融创一样深陷危机的重庆金科地产，最近两天，应该说，基本上等于彻底摆脱了最危险！
好吧！最近，在房住不炒的前提下，鼓励刚需和刚改……推动新一轮大基建……一些城市也可能会加速老城改造，大拆迁……
大家知道吗？！一个重庆新机场，可能会搬迁超过几十万人吗？！全国何止一个重庆新机场这样的大项目呢？！
重庆新机场，具体如下：1，重庆新机场，本身就要大量征地拆迁……2，为新机场配套的高速公路、快速路网、城际铁路、高铁、地铁，这些，还要征地搬迁……3，再然后，围绕新机场的公共建筑，商场、医院，学校、公园，也要征地搬迁……4，最后，为了安置这么多拆迁户……难道不需要再征地搬迁一些人吗？不然的话，哪里有土地可以修建房屋，安置这几十万人呢？！
因此……5月20日，全国各大城市，首套房房贷利率降低到4.4%……央行宣布5年期以上LPR还可以再降低0.15……哎！真是天大的利好！喜从天降！
接下来……大基建！大拆迁！
所以，5月20日，成为了全国各大房地产公司的翻身日。#重庆头条# #光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师 @我爱达州 @成博士陕西旅游 @李楠枫
LPR
品质家园10月20日讯：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，自此LPR已连续18个月未变。贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据：10月贝壳研究院监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1基点。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，10月的房贷利率出现年内首次环比回调，这代表着局部市场购房信贷环境有所改善;在“两个维护”的指引下，预计四季度信贷投放将回归“平稳有序”，利于市场健康发展。
1. 从市场表现来看，2季度以来，住房信贷环境收紧，二手房市场率先降温，并在下半年逐步传导至新房市场和土地市场，新房市场和土地市场的降温又会进一步减弱二手房市场预期。这种局面已经引起关注。
2. 10月重点城市中约20%的城市下调利率，除了广州、深圳外，其他多是三四线城市，如湖州、中山、襄阳、达州、泰安、唐山等。
3. 9月底以来央行多次释放积极信号，预计四季度住房信贷的投放将回归“平稳有序”，对首套置业客群、卖一买一的改善客群予以保障和支持。一方面房贷利率下调的城市范围将扩大，另一方面放款周期将有所缩短。信贷环境的边际改善有利于市场预期改善，带动刚需群体入市启动换房链条，利于市场健康发展。(文/品质家园 汤圆)#品质家园##房地产##房企#
成都市，最近有2大争议，影响成都房价！第一，成都平原，最近耕地面积减少近4成！第二，据说，成都市可能又要大拆迁……这两个争议，其实都是一码事！因为接下来，成都市的用地指标可能非常稀缺……不能再随便占用或者征用耕地，所以，成都市要想大建设，可能只有大拆迁……
当然，也有一种解决办法，这就是成都市，重点发展金融、高科技……不发展一般的工业制造业。事实上，成都市承接东部沿海地区产业转移，并没有优势！
承接东部沿海地区产业转移，最有优势的是长江上游经济带，从涪陵到宜宾，包括重庆主城区、渝西和泸州！
何况，武汉市的强省会已经走入下半场，襄阳和宜昌，已经成功创建副中心城市，GDP非常拿得出手！
接下来，成都市的强省会，十有八九也会走上武汉的这条路……也就是说，四川省，以后不会成都一家独大！绵阳和宜宾，都有机会！当然，宜宾+泸州，机会最大！
所以……即便成都市4000亿拆迁，就像西安一样可以使得房地产继续走强一阵……但是……成都一家独大的大势，已经正在发生改变！
因此，成都房价，未来会变得比较健康，慢牛就是最健康！不会暴跌，也不会暴涨！
想要成都房价暴跌的人，可以洗洗睡了！
想要继续冲入成都炒房的，也可以洗洗睡了！
成都，只要你愿意定居在这里，与这个城市一起成长，一定可以在慢牛行情中，感谢自己在首套房利率如此之低的时候，及时买了房！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师 @成博士陕西旅游 @我爱达州 @李楠枫
投资12亿！中交一公局及其桥隧公司中标达州市大竹县绕城快速通道建设（PPP）项目
项目概况：#达州#
本项目包括两个子项目：分别为达渝高速大竹南出口至国道210线连接线工程和达渝高速大竹北出口至国道318线连接线工程，本项目的主要合作内容即对以上子项目的投融资、建设、运营维护及期满移交。
预算金额：1247646400元
项目合作期限：本项目合作期限为，其中建设期2年，运营期。本项目各子项目运营期固定为，合作期按建设时序及时间做相应调整。若建设期延长或缩短，则总合作期限相应延长或缩短。
中标信息：
中标单位：中交一公局集团有限公司/中交一公局桥隧工程有限公司
中标金额：项目资本金合理利润率∶8.50 %，融资利率∶6.45%，运营期的合理利润率按7.9%，建安工程费下浮 3.1%。
发布日期：9月17日
来源：四川省公共资源交易信息网
如果成都有套房子的产权取得时间不满3年，再次交易时需要等两年才能过户，这样的房子你会买吗？尤其是你特别喜欢，价格也非常合适，又着急入住的情况下，你该怎么办？愿意冒险先交易后过户吗？
杉杉今天分享这套案例的客户就遇到了这种情况。他是达州人，30多年前到广东打工，后来抓住机会自己开了一家五金配件加工厂，据说生意做得还不错。遗憾的是早年为了打拼事业，耽误了女儿的教育，心中总是很愧疚。转眼间，自己60岁了，外孙子也上初中了。就特别想到女儿一家定居的成都买房养老。为此他两年前就开始做准备，在成都购买了社保。去年5月份，他和老婆去牧马山恒大金碧天下朋友家玩，正好碰上这套别墅急于出手，接近300平米的独栋，喊价280万。
赶紧约卖家看房。入户有小院，屋后有花园，客厅两层挑高，三层楼共五室三厅四卫，一大家人够住。另外小区配套和绿化都不错，周边还有黄龙溪等景区，是他理想的养老地儿。再谈价，260万可以成交，但就是房子得两年后才能过户，因为他也是买的二手，买到手刚一年。这肯定不行啊，谁知道两年后会是个什么情况呢？客户老婆当时就闹起来了，提起包包就要走。卖家确实是着急卖。说再少5万，255万，签协议付100万，剩下的分两次付，过户完成后付清最后尾款。
房子真是好房子，房产证、身份证啥的都查了，确实是真房东，价格也合适，虽然暂时过不了户，但卖主的提议相当于分期付款买房，只要合同签好，把房产证先拿在手上，再做个公证，应该问题不大吧？客户一家想了大概一周，讨论了一周，也向朋友咨询个遍，最后还是决定买下了。毕竟，他确实是太想回到女儿一家身边了。
杉杉问客户：“房子还没过户，你就着急装修，如果卖家反悔，你不是损失更大吗？”
客户也洒脱：“没事。大不了重新再买呗。反正合同约定要退我房款和装修款，还要支付利息。”
就这样，房子的装修于去年6月底上马了。欧式古典风格。雕花石材、实木墙板、穹型吊顶等用了不少，是前些年流行的装修范儿。杉杉觉得太繁复了。建议客户采用轻松、时尚一点的风格，比如美式乡村、简约法式或者时下最流行的现代轻奢。对标的案例图片看了很多，但客户还是不满意。没办法，就按照他提供的心仪的风格图片，进行了一次无压力的copy式设计。在他隔三差五的亲自督促下，工人们做得也很快，活儿也还入得了他法眼。半年时间过去，新房子也就大功告成了。交房那天，客户家人一谢再谢，最后非拉着杉杉和小伙伴几个人，去小区湖边的餐厅庆祝了一番。
看着他们一家开心、满足的样子，杉杉打心眼里为他们高兴。
在驱车回城的路上，杉杉还是禁不住为他们捏一把汗：买这样的房真的稳当吗？要是将自己换着他，会不会犹豫，然后放弃呢？答案是肯定的。因为，表面看起来是一套房，房子背后会不会有隐藏着的各种意想不到的麻烦，没过户前会不会又生出新的问题，只有原房主才心知肚明。买房是好事，看得见或者预想得到有可能出现的坑，还是避避、忍忍为好。
