#头条# #日记# 还有就是今天的房地产，我家是农村的，我却不会种地，现在父母年纪大了，估计以后地也会变卖。我已经在城里买了房，贷款40万，利息16万，还清。我怎么可能回去种地！这个社会给了我们无形的枷锁！当然努力还是需要的，但是我们能不能反思一下，为什么会这样的结局！
买的房子降价了，工作十年白干了，是卖了还是继续给银行打工还贷，该怎么选择呢？
我买的房降价了，陪了95.8万，我在廊坊买了一套100多平的房子，房款185万，中介的4.5税费，4万，装修花了20万，全款下来总共213万，当时首付56万，30年每个月还6800。算了一下贷款138三十年光利息要100万，工作十多年又有了孩子，父母岁数也大了，接过来住在一起也方便照顾，费劲吧啦的凑够首付，就这样日常开销又多了
今天我听隔壁楼邻居把房卖了，咨询了一下同学小区，同楼层一样的户型只卖了105.相对之下比我买的时候便宜了70万，买房五年，56万首付没了这五年还贷款40万，其中25万是利息，这么算陪了95.8万，工作这十几年我和老公的工作白干了，真心后悔不知道该怎样选择，如果现在卖了把房款都还给银行，还是每个月6800继续还着……
真的是给银行打工，贷款40万等额本息买的房子，上浮20个点，外加买理财，才批的贷款。还了42个月，每个月2340左右，一共还款98280。商转公做冲贷，本金还剩38万多，意思是这些年只还了1.8万，7万全是利息。
朋友们啊，贷款买房需要谨慎啊，亚历山大啊。
去年，我家要搬新房，看了很多地方，结果来到碧桂园，这里是四房两厅房子，146平方米，当时让销售员算了一下，交完首付后，每个月需要还多少钱。
房子总价值868249元，单价是5921元。
三成的首付就是268249元，就是贷款60万，30年，那么一个月就需要还3475元。
当然你要是有钱，可以首付交多一点，那么贷款压力也会少一点，比如首付368249元，贷款50万，30年的话，一个月就需要还2895元。
首付468249元，贷款40万，30年，月供就是2316元。
首付568249元，贷款30万，30年，月供就是1737元。
首付668249元，贷款20万，30年，月供就是1158元。
如果能一次性还，那么总价值就是808260元。
这样看起来，首付三成的话，30年，一个月才还3475元，是不是觉得不会很多？但是你如果这样看一看。30×3475×12＝1251000元。
这样看到是不是直观了许多，贷款30年，一个月月还3475元，最后得出的数是1251000，我的天啊，比房子总价还贵，这有点恐怖。
或者你说，贷款三十年，二三十年后的钱就不如现在值钱了，话是这样说没错，做生意的倒还好，但是你要是打工赚钱的话，工资上涨速度能快得过物价吗？
或者你觉得四线城市这样的价格，不算贵，那你换成深圳那样的房价，一间房数百万，上千万，你再换算一下，想想一个月需要供一两万的月供，想想就可怕。
如果一断供，更严重，房子不是你的，首付也不是你的，因为这房子会强制拍卖，卖出来的钱往往都不够还，所以你还要还钱，可能是十万，可能是几十万。
所以要买房的，需要谨慎一些。
车还值多少钱啊？//@TeslaSexy:首付40万，购置税10万，贷款70万按揭3年，每月21000元的路过，已经还完一年多！
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【贷款买路虎车却仅还了3期，无力还款车辆被评估拍卖】在泉州，一名男子为了买路虎车，向银行方面贷款了23.7万元，约定36期还款，结果仅仅还了3期，仍剩下22.6万多元无力偿还。日前，丰泽法院依法查扣到了案涉车辆，也给予了被执行人空间和时间，希望其能与申请人方面达成和解。但被执行人方面明确表示，法院方面可依法拍卖车辆进行抵债。执行现场，执行人员请来了评估人员，对车辆的价值进行评估，后续将依法拍卖这辆路虎越野车，所得款项用于清偿欠款。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团
银行贷款利率已收到通知上涨到4.1（首套）。
LPR-40基点，武汉只执行到12月31日。
猜一猜，还会不会继续延续？[憨笑]
去年买的房子，才发现原来公积金贷款方式亏死了，我公积金贷款明明可以付不到2万的利息，却稀里糊涂选了个要付19万多利息的贷款方式。去年公积金贷款40万，贷款26年，贷款利率3.25%。还款方式等额本息，每月还款1900.75元，总利息19.3万。（见图一）现在老公每个月单位和个人缴纳的公积金是近3000元，完全能充抵每个月的还款。关键老公的公积金账户里还有24万余额，这个24万就这样放在里面太不划算。
我和老公赶紧重新算了一笔账。
现在我们还欠银行39万，如果现在提前还款24万，就可以将公积金账户里的24万全部取出来，就只剩15万的贷款了，再缩短贷款期限为6年，将等额本息调整成等额本金。后续利息总额只要14000多元了，而且以后首月还款2489.58元，末月还款2088.98元，每月还款充抵完全没有任何压力。（见图二）
在没给自己增加任何一点儿负担的情况下，可以将贷款总利息从19万多降到2万多（加已给了的利息1万多，见图三）。这不是一个小数目啊。注意：提前还的那24万，反正是公积金账户余额里的那一部分。但是，要先还再取。如果没得那么多现金，可以先找别人借。这边银行一还成功，那边公积金里的余额就能取出来了。
真的是不算不知道，一算吓一跳，我们当初有多蠢多轻率。根本没把这个问题弄透彻过。当时本也想利用公积金账户余额那笔钱的，但公积金中心说不能取出来，银行当然只想着自己的利益，又没人指点可以像现在这样操作，一心担心还款压力，听别人说贷的时间越长越好。没想到，稀里糊涂搞了一个利息最高的方式。真是脑子进了水。
其实，对于我们来说，一开始就不应该贷款那么长时间。时间越长，贷得越多，利息肯定就越多。也不应该选等额本息，这个是被妹妹忽悠了，她说等额本金虽然是利息总额少点，但开头每月还得多，刚买房时，压力本身就大。她说的也没错，但也不适合我们，当时我们公积金账户里就有22万余额，根本也不存在这个问题。
刚特意跟公积金中心确认了，说是提前还多少，账户里就能取多少，当然不能超过账户余额。另外留10元钱在余额里就可以了。
根据我的教训，大家买房子贷款时一定要结合自己的情况好好算一下。明明网上有公积金贷款计算器，但当时完全不晓得，也不知道怎么用。千万不要无脑地人云亦云，对人家好的未必对你好。
普通人挣500万元需要多少年？
我一直有记账的习惯，今天把账本拿出来粗略算了算，我们夫妻俩白手起家从至今也挣了五百万元，用了的时间。再看一下开支，花了四百多万，所剩无几了。大项支出就是北京房子，老家房子，两辆代步车。这辈子估计也没能力在北京买二套了，实在是囊中羞涩。虽然现在没贷款了，但挣钱的能力在走下坡路。40+的年纪，娃儿还在幼儿园大班，等她研究生毕业，我们都已经是奔70的糟老头和糟老太了。我们自己这一辈没有父母的帮衬，双方农村家庭，还得赡养双方老人。等到我娃这一辈，我们年纪大了，也帮不上什么忙，只要不给娃添负担就好。现在很焦虑，未来至少要给娃存100万的教育经费，还要给自己攒够100万的养老金，还要攒50万给双方父母养老。虽然不多，可能只够喝稀饭，但想想心里很慌，除了日常开支，不知道上哪挣这些钱去？作为农N代，想想都头大，晚上失眠，未来的出路在哪？
#生活日记# #理财# #分享你的今日感悟#
定居上海的姐姐，昨晚想了很久，想问她借30万。因为这个月要还银行贷款40万。由于时间都用在了这几年我创业了[泣不成声]
大女鹅积蓄都花光了，包括爸妈的所有开销，大女鹅小时候跟着姐姐在上海，养成了好习惯女儿学习也越来越好[捂脸]
就打算向上海的姐姐借钱，所以我要向她贷款时，她同意了。我说这个月会再借给她[害羞][赞][赞]
网友们说：有感情好的姊妹也不多啊，太幸福了！[赞][赞][赞]
@无双云朵u6 也有网友表示：我也想要这样的姊妹，去哪里找啊[呲牙]
网友们你们有什么看法呢？
中国人又何尝不是，只是还没有那么严重
投研双杰优质财经领域创作者
生存靠贷款、40就自杀，谁来拯救还不起债的韩国年轻人？
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