#头条# #日记# 还有就是今天的房地产,我家是农村的,我却不会种地,现在父母年纪大了,估计以后地也会变卖。我已经在城里买了房,贷款40万,利息16万,还清。我怎么可能回去种地!这个社会给了我们无形的枷锁!当然努力还是需要的,但是我们能不能反思一下,为什么会这样的结局!
买的房子降价了,工作十年白干了,是卖了还是继续给银行打工还贷,该怎么选择呢?
我买的房降价了,陪了95.8万,我在廊坊买了一套100多平的房子,房款185万,中介的4.5税费,4万,装修花了20万,全款下来总共213万,当时首付56万,30年每个月还6800。算了一下贷款138三十年光利息要100万,工作十多年又有了孩子,父母岁数也大了,接过来住在一起也方便照顾,费劲吧啦的凑够首付,就这样日常开销又多了
今天我听隔壁楼邻居把房卖了,咨询了一下同学小区,同楼层一样的户型只卖了105.相对之下比我买的时候便宜了70万,买房五年,56万首付没了这五年还贷款40万,其中25万是利息,这么算陪了95.8万,工作这十几年我和老公的工作白干了,真心后悔不知道该怎样选择,如果现在卖了把房款都还给银行,还是每个月6800继续还着……
真的是给银行打工,贷款40万等额本息买的房子,上浮20个点,外加买理财,才批的贷款。还了42个月,每个月2340左右,一共还款98280。商转公做冲贷,本金还剩38万多,意思是这些年只还了1.8万,7万全是利息。
朋友们啊,贷款买房需要谨慎啊,亚历山大啊。
去年,我家要搬新房,看了很多地方,结果来到碧桂园,这里是四房两厅房子,146平方米,当时让销售员算了一下,交完首付后,每个月需要还多少钱。
房子总价值868249元,单价是5921元。
三成的首付就是268249元,就是贷款60万,30年,那么一个月就需要还3475元。
当然你要是有钱,可以首付交多一点,那么贷款压力也会少一点,比如首付368249元,贷款50万,30年的话,一个月就需要还2895元。
首付468249元,贷款40万,30年,月供就是2316元。
首付568249元,贷款30万,30年,月供就是1737元。
首付668249元,贷款20万,30年,月供就是1158元。
如果能一次性还,那么总价值就是808260元。
这样看起来,首付三成的话,30年,一个月才还3475元,是不是觉得不会很多?但是你如果这样看一看。30×3475×12=1251000元。
这样看到是不是直观了许多,贷款30年,一个月月还3475元,最后得出的数是1251000,我的天啊,比房子总价还贵,这有点恐怖。
或者你说,贷款三十年,二三十年后的钱就不如现在值钱了,话是这样说没错,做生意的倒还好,但是你要是打工赚钱的话,工资上涨速度能快得过物价吗?
或者你觉得四线城市这样的价格,不算贵,那你换成深圳那样的房价,一间房数百万,上千万,你再换算一下,想想一个月需要供一两万的月供,想想就可怕。
如果一断供,更严重,房子不是你的,首付也不是你的,因为这房子会强制拍卖,卖出来的钱往往都不够还,所以你还要还钱,可能是十万,可能是几十万。
所以要买房的,需要谨慎一些。
车还值多少钱啊?//@TeslaSexy:首付40万,购置税10万,贷款70万按揭3年,每月21000元的路过,已经还完一年多!
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【贷款买路虎车却仅还了3期,无力还款车辆被评估拍卖】在泉州,一名男子为了买路虎车,向银行方面贷款了23.7万元,约定36期还款,结果仅仅还了3期,仍剩下22.6万多元无力偿还。日前,丰泽法院依法查扣到了案涉车辆,也给予了被执行人空间和时间,希望其能与申请人方面达成和解。但被执行人方面明确表示,法院方面可依法拍卖车辆进行抵债。执行现场,执行人员请来了评估人员,对车辆的价值进行评估,后续将依法拍卖这辆路虎越野车,所得款项用于清偿欠款。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团
银行贷款利率已收到通知上涨到4.1(首套)。
LPR-40基点,武汉只执行到12月31日。
猜一猜,还会不会继续延续?[憨笑]
去年买的房子,才发现原来公积金贷款方式亏死了,我公积金贷款明明可以付不到2万的利息,却稀里糊涂选了个要付19万多利息的贷款方式。去年公积金贷款40万,贷款26年,贷款利率3.25%。还款方式等额本息,每月还款1900.75元,总利息19.3万。(见图一)现在老公每个月单位和个人缴纳的公积金是近3000元,完全能充抵每个月的还款。关键老公的公积金账户里还有24万余额,这个24万就这样放在里面太不划算。
我和老公赶紧重新算了一笔账。
现在我们还欠银行39万,如果现在提前还款24万,就可以将公积金账户里的24万全部取出来,就只剩15万的贷款了,再缩短贷款期限为6年,将等额本息调整成等额本金。后续利息总额只要14000多元了,而且以后首月还款2489.58元,末月还款2088.98元,每月还款充抵完全没有任何压力。(见图二)
在没给自己增加任何一点儿负担的情况下,可以将贷款总利息从19万多降到2万多(加已给了的利息1万多,见图三)。这不是一个小数目啊。注意:提前还的那24万,反正是公积金账户余额里的那一部分。但是,要先还再取。如果没得那么多现金,可以先找别人借。这边银行一还成功,那边公积金里的余额就能取出来了。
真的是不算不知道,一算吓一跳,我们当初有多蠢多轻率。根本没把这个问题弄透彻过。当时本也想利用公积金账户余额那笔钱的,但公积金中心说不能取出来,银行当然只想着自己的利益,又没人指点可以像现在这样操作,一心担心还款压力,听别人说贷的时间越长越好。没想到,稀里糊涂搞了一个利息最高的方式。真是脑子进了水。
其实,对于我们来说,一开始就不应该贷款那么长时间。时间越长,贷得越多,利息肯定就越多。也不应该选等额本息,这个是被妹妹忽悠了,她说等额本金虽然是利息总额少点,但开头每月还得多,刚买房时,压力本身就大。她说的也没错,但也不适合我们,当时我们公积金账户里就有22万余额,根本也不存在这个问题。
刚特意跟公积金中心确认了,说是提前还多少,账户里就能取多少,当然不能超过账户余额。另外留10元钱在余额里就可以了。
根据我的教训,大家买房子贷款时一定要结合自己的情况好好算一下。明明网上有公积金贷款计算器,但当时完全不晓得,也不知道怎么用。千万不要无脑地人云亦云,对人家好的未必对你好。
普通人挣500万元需要多少年?
我一直有记账的习惯,今天把账本拿出来粗略算了算,我们夫妻俩白手起家从至今也挣了五百万元,用了的时间。再看一下开支,花了四百多万,所剩无几了。大项支出就是北京房子,老家房子,两辆代步车。这辈子估计也没能力在北京买二套了,实在是囊中羞涩。虽然现在没贷款了,但挣钱的能力在走下坡路。40+的年纪,娃儿还在幼儿园大班,等她研究生毕业,我们都已经是奔70的糟老头和糟老太了。我们自己这一辈没有父母的帮衬,双方农村家庭,还得赡养双方老人。等到我娃这一辈,我们年纪大了,也帮不上什么忙,只要不给娃添负担就好。现在很焦虑,未来至少要给娃存100万的教育经费,还要给自己攒够100万的养老金,还要攒50万给双方父母养老。虽然不多,可能只够喝稀饭,但想想心里很慌,除了日常开支,不知道上哪挣这些钱去?作为农N代,想想都头大,晚上失眠,未来的出路在哪?
#生活日记# #理财# #分享你的今日感悟#
定居上海的姐姐,昨晚想了很久,想问她借30万。因为这个月要还银行贷款40万。由于时间都用在了这几年我创业了[泣不成声]
大女鹅积蓄都花光了,包括爸妈的所有开销,大女鹅小时候跟着姐姐在上海,养成了好习惯女儿学习也越来越好[捂脸]
就打算向上海的姐姐借钱,所以我要向她贷款时,她同意了。我说这个月会再借给她[害羞][赞][赞]
网友们说:有感情好的姊妹也不多啊,太幸福了![赞][赞][赞]
@无双云朵u6 也有网友表示:我也想要这样的姊妹,去哪里找啊[呲牙]
网友们你们有什么看法呢?
中国人又何尝不是,只是还没有那么严重
投研双杰优质财经领域创作者
生存靠贷款、40就自杀,谁来拯救还不起债的韩国年轻人?
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