买房先问自己三个问题
第一，贷款、30年，你确定这、30年内都能一直挣钱，持续有收入么？
第二，4%的房贷利率，房贷利息接近贷款本金，还这么多利息买房，值么？
第三，房地产要进入新发展模式，未来年轻人住房部分由公租房解决，年轻人又没以前多了，你的房子以后谁接盘，不仅没人接盘，新发展模式还会用房产税来调节有房的，买房真的值么？
房贷基准利率对比
1998年3月份之前，基准利率基本都在10%以上，那个时候是真高；
10月之后，基准利率都在5%以下；
目前是自1989年以来基准利率最低的；
1989年最高的时候基准利率近20%；
贷款买房的人多了，生活水平提高了，房贷基准利率一直在下降。
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你不知道的买房贷款“三查”
跌去35%？美印钞机关停，我国买家离场，美41万亿资产或“缩水”
这一段时间以来，美方公布了自己上个月的房地产销售业绩，在这组数据当中美方的房地产行业发展也遭遇到了寒冬，而且下降比例达到了7.7%。这个数据跟去年相比，下降的幅度更是来到了35.4%。
由于美方现在采取了不同的货币政策，很多印钞机也被迫关停，所以国内的房价依然处于下降的态势。美方一些业内的投资者，也对明年的房地产行情不再看好。当然这种情况的出现，也让国内的很多投资者闻风离开。
美方的房地产销售也在继续下跌，这种情况也已经维持了将近十个月左右的时间。其实在两年前口罩事件出现以后，美方的房地产行业发展就遭受了沉重的打击。当然，他们的房地产行业现在有两大问题急需要解决。
第1个问题就是他们的房贷利率在不断的增高，这让很多买了房子的人无力偿还贷款，而且支出的费用也越来越大，导致了他们的生活负担开始加重。同时，美方为了遏制这样的情况，也不也对货币采取了紧缩的政策。
主要表现就是他们停发了很多的货币，这也导致很多资金无法流入房地产行业。但是也有一个利好的现象，那就是美方国内一些没有卖出的房子，在价格上却出现了很大的上涨幅度，不过这对他们来说，并不是一件好事。
目前，他们的供应量现在也出现了一定的问题。按照这种情况发展，未来美方的房地产行业将会遭受到持续的打击，很多买了房的人也无力偿还贷款，他们希望能够将手里的房子尽快出手折现，当然，这样的行为也影响了房地产未来的价格。
除此之外，房地产的供应量如果继续增多的话，那么对于房地产行业的发展也并没有什么好处，销售业绩也会出现断崖式的下降，这也让很多房企老板无力承担这样的损失。而这些房子很可能在未来也无法被卖出，最终也会被走上拍卖的道路，所以如果真的到那个时候，美方的房地产发展很有可能会出现崩盘的现象。
当然还有一个数据我们不能忽视，在二零二二年的时候，美方开始一反常态大幅度的进行贴息，很多中国买家听到这样的消息之后，就开始不断抛售自己在当地的一些房产，而且这个数字已经来到了130亿美元。在这其中还有很多国外的一些买家，也开始紧跟中国买家的步伐，对自己手里的一些房产进行出手折现。
根据美方发布的一些数据来看，在这一年以来，一些其他国家人们在美方购买的二手房幅度已经减少到了30%。房地产销售业绩的下滑，也导致了房价仍然处于下跌的状况。特别是在房屋出租方面，二手房的下降比率也已经连续突破了五个月的最低点，他们的租金也是只减不增。
面对这样的问题，美方也非常的着急，所以他们开始调整买房的贷款利率，但是对于很多买房的人来说，大家现在都处于观望的状态，根本不敢轻易的去买房。尽管现在的利率目前来说确实很低，但是跟之前相比仍有较大的差距。
同时，美联储也给出了一些自己的说法。他们说到，在未来一段时间将会停止对货币的加息政策，但是也要把利率维持到一个合理稳定的发展区间。如果这样来看，美方的房地产贷款利率仍然不会太快的下降。
当然，美方国内的房价之所以出现崩盘的现象，原因就他们不断的去提高发行货币的政策，大量的资金都没有再进入房地产。特别是房地产行业的一些就业形势和压力也受到了很严重的挑战。美方通过不断的贴息政策，希望能够扭转自己国内疲软的经济，但是目前来看，收到的效果非常一般。
在二零二二年的前六个月当中，美方居民的家庭房产总价值达到了41.2万亿，只是在未来随着房价的不断下跌，这个数字还会出现更严重的缩水情况。
很多人说到，美方出现这样的问题，就是跟自己不断的贴息还有疯狂的印钞所导致的现象，如果他们想要让房地产行业回归正常健康的发展水平，还需要依靠自己。毕竟，他们在房地产行业已经很难吸引到一些外来的投资者了。对此，你们怎么看呢？欢迎在评论区一起交流讨论。
没想到，降低房贷利率，成了一场笑话！
这几年买房的人，利率均在5.88%以上，去年像我这一波购房者，高达6.2%！
今天周末，有个朋友告诉我，她在老家，办到了3.7%的利率。我才知道，绝大部分人的房贷利率已经变成了4.1%，甚至更低，可我的纹丝不动，一点没降！
我的利率6.2%，相比朋友的3.7%，同样是150万房贷，月供多了2300，利息多了81万，相当于多45%。
都是购房者，都是办房贷，却不能一视同仁，得到两种截然不同的利息。只给新房降利率，对高位贷款的存量房业主，该是多大的伤害啊！
我们只是买房，又不是赌博，为什么以前买的人，就不能降价呢？是谁不给降呢？引人深思！
我认为，房贷利率，就应该是统一的，既然下降，那应该是所有业主都能下降。如今，只降新房业主的，厚此薄彼，我认为非常不合理！
不平等！如果我钱多，一定提前把房贷都还了，受不了这气，不想让他们赚这么高的利息！
你们的利率是多少？能接受这样的降利率吗？
现在的房贷利率就是一个大坑！
十年前我买房时，当时房贷利率4.1%，没想到十几年后的今天，房贷利率降到了3.6%，比十年前还低，要知道十年前的物价水平和现在相比，那差的可不是一点点！
更搞笑的是前几年高位进场买房的人利率高达6.3%，几乎快是现在的一倍了，如果那些高位买房的人贷款100万，30年需要还200万的利息，而现在只要还100万的利息就够了，真是没有对比就没有伤害，简直成了“大冤种”！
最最要命的是，这个利率以后可能还会再涨回去，先哄骗你上车接盘再说，到时再慢慢地“钝刀子割肉”！
贷款利息快赶上本金了，贷款买房就是坑
村长置业撩房
房贷月供换算表，用得上就保存备用吧！#上热门 #抖音房产 #一个敢说真话的地产人 #房贷 #如何降低房贷还款压力
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楼市惨淡，房子卖不了，最急的应该是谁呢
房贷利率又降了，降到4.1％没多久，有的城市出现了3.9％，甚至3.7％的利率。
去年买房，贷款100万，利率6.0％，30年，等额本息，月供要5995元。
换成今年，利率如果是3.7％，同样是等额本息，30年，月供只需4602元。
一年时间，每月月供差了1400元，心动吗？
如果首付够了，按捺不住，就想买了吧？
但如果并没那么急，或许还可以等，利率继续往下跌，不是幻想。大胆一点去假设，房价可能也要跌！首付少一半，月供少一半，你敢想吗？
房子并不是不能买，有钱，早买早享受。
如果能耐心等，晚点再买，再降三分一。
并不是没有可能。
想一想吧！以前，大伙有钱，房价在低位，可被限购，不给买，结果房价蹭蹭往上涨。
现在，大伙没钱了，不想买房，不想接盘高房价，别人千方百计地鼓励咱们买。
房子卖不掉，我们不急，到底谁在急呢？
买房贷款违约责任各种情况！
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上海二中院：贷款买房中的违约责任分析，看这篇就够了！
