预售房贷款都要交一笔费用给银行，叫抵押贷款保险，交不了房银行不承担风险怎么行。
房子变现最快的方法是卖房子吗？
不是的，因为现在房子其实根本不好卖，
房子变现最快的方法其实是做房产的一个抵押贷款，200万的房子，
如果你着急卖，你最多可以卖到170万，
直接亏损30万，但是做房产抵押的话，
一周的时间你就可以轻松的拿到160万的一个资金，
先息后本，三厘的资金，
然后再把房子租出去，
你用租金去抵扣你每个月的利息，
还款就可以完全抵充掉，是不是？
160万的贷款利息一个月多少，房子租出去好多钱一个月啊？
租金抵消不了利息的下垂，我就是这样干的，租金一年三万多，利息一年要八万多
我一个朋友在重庆市两套房300多w买的，
今年生意投资资金不够，
去银行做抵押贷款，
两套房一起银行就只给20w，
我朋友当时人都蒙逼了
最后还不了银行的款，
100万把你的房子拍卖了，
还倒欠银行60万。
还要承担银行起诉等各种费用。
我也是这样操作的相当于持平，
啥都没赚，就是套了钱在手里。
做任何一件事情都要承担风险，
打工的风险是健康和年岁，
老板的风险是投资和随时破产等风险，
干大事一刀穷，一刀富，
单车变摩托什么都有，
这就是博弈怕什么失败忍忍妈的忍过活下来就是富人这一点不明白吗
就一比抵押能拿到160万吗？可以的话，大家都亏40万把房子全给银行，让银行去出租
最后房租没收到，160万也花了[泣不成声]，房子没了，欠一屁股债#房子# #贷款#
购买深圳二手房又“省”钱了！带押过户业务将会全面推广，先行试点同一家银行带押过户，后面逐步开展跨行带押过户，对二手房了解的都知道，有抵押的房产赎楼费也不少，有不少豪宅动不动就是大几百万上千万的贷款，也有部分是好几千万的贷款，这些赎楼过程中产生的费用也够一些其它地方房子的首付了。#深圳资讯# #房价# #房产#
【深圳推“带押过户”，业内人士：银行回应未出具体细则】“昨天消息出来后，我们中介机构联系银行核实情况，收到四大行的回复是‘还在开会讨论中，没有具体的操作细则’。”美联物业交易管理部总经理王青在接受大河财立方记者采访时说到。
1月5日，深圳市住房和建设局等六部门联合印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》（以下简称《方案》），探索推广二手房“带押过户”模式。
二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款（使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款）。
王青告诉记者：“《方案》推出后最直接的影响就是购房费用和周期相对减少。一般而言办理赎楼需要15天的时间，赎楼费大都由购房者承担。以购买一套欠款500万元的二手房为例，购房者大概需要支付的赎楼成本在4万到5万元，推行以后可以节省这笔费用。”详情：网页链接
【英国房价创下以来最大季度跌幅】财联社1月6日电，抵押贷款机构Halifax周五数据显示，12月英国房价再次下滑，创下以来的最大季度跌幅。Halifax表示，继11月下跌2.4%之后，12月平均房价环比下跌1.5%，这是连续第四个月下跌。按季度计算，房价下跌2.5%，这是截至2月的三个月以来的最大跌幅。 (路透)
