量价齐跌，苏北市区海量二手房卖不掉，房子越盖越多，去化率低，炒房客被套。
苏北二手房已经进入到卖不出去买不起的阶段了，因为很多银行拒绝接受二手房业务，或者提高贷款利率，严查资金来源。有部分银行受理二手房业务，放款时间也很长，导致很多业主无法及时拿到资金，同时也提高购买二手房的门槛。预计苏北二手房，下半年是继续横盘下跌趋势。
相比二手房的寒冬，苏北主城核心区的新房子真好卖，太好卖了！连云港海州区海宁中学学区房——世纪凤凰城霸屏连云港头条。海宁中学板块的二手房也是销量冠军。
那么问题来了，苏北的新房、二手房到底能不能买？还能买哪里？
苏北楼市分化，不是所有区域都能买！比如说一些新区，生活不便，也没学区，还不停的盖新房，如今新房的供应量大于二手房，谁还去买你的二手房？苏北人口是外流的，包括现在出台的三胎政策都是为了增加人口，我们只能买容易卖出去变现的主城核心区。
很多人买房是为了投资，但房子最大的价值在于你能把它卖出去，最后获利那才是叫价值，卖不出去，那叫居住。那以后什么样的房子比较好卖？苏北三线城市比较小，城市的一个成熟的中心，带学区的房子基本上比较好，流通强。如连云港海宁中学学区房。
你真正的投资，建议去长三角南京、上海、杭州。连苏北唯一的长三角城市盐城都是人口外流的！盐城最近在售二手房数量大约19147套，两万炒房客被套盐城楼市。
现在苏北高价盘炒房客迫切期待新房热度掩护其悄悄离场，购房者要当心了。
#房贷#利率太高，手里拿着钱不知道干嘛？之前还能买#基金#、#股票#，现在基本下跌。去买定期存款，利率也在下调。
拿着现金也是贬值，那么在有余钱的情况下，能否还一部分房贷呢？
那么要不要提前还房贷呢？
蜗牛哥认为，这得根据实际情况来，切勿跟风。
1、有条件可以还 。
如果你的#房贷#利率很高，5.5个点以上
手里也有足够的现金，然后未来一两年钱也没有用处，不打算买房或者投资其他。那么，还！
2、如果你的#房贷#低于5%
未来还要留着钱买房，换房，或者具备其他投资能力，那么你不还掉也是没事的。
手头如果紧张，也没必要还，毕竟手里还是要留点家庭备用金的，生活别搞的太紧，该花还是花。
3、最好把账算清
按照当前的#房贷#跟你之前批的#房贷#算一算，一年有多少差额。另外，刚贷一两年的，不同银行还有一个不同比率的罚息，你也要考虑进去。
如果说差额可观，你可以选择提前还贷，或者转贷。
4、如果你刚好才买房，还没批贷
也分两种情况。
看同贷书下没下，如果没下，就可以冻结申请，缓一缓再申请房贷。
如果同贷书下了，银行还没放款，那也可以申请冻结，银行可能不同意那就找上级部门，大不了换个银行。
【昔日的学区房】盐城3万单价还有市场么？准新房有多少人会选择购买？老旧小区将何去何从？
3月盐城房J攀升到了顶峰，从4月份开始到目前快速回落，呈现缩量阴跌。ZC何时放开我们还不得而知，未来楼市目前还不足够明朗，前些天某行开始对二手房放款，这是否代表着来年第一季度开始会有调整宽松？（想象一下是没有问题的[呲牙]）
黑老湿：我认为目前房J处于底部，买家议价空间很大，成交量萎缩，部分卖家着急出货，作为刚需这时出手买房还是非常有性价比的。未来新房也是要卖的，土D更是要卖的，二手房的低迷应该只是短暂的阶段性的一个调整，待回调企稳后未来发展会更加稳定更加健康。
陈老湿：学区房、老旧小区我想释放的会更多一点，相对来说像城东、城南这样的“新城区”未来更有发展潜力，相对老小区也是比较优质的投资板块，城北目前大刀阔斧我也是比较看好的，但是需要时间去发觉它的魅力。
想要买房不迷路，关注我，你懂的。[灵光一闪]
#盐城头条##盐城#
江淮银行，1941年在盐城成立，地址在浠沧商业街一带，这个是在盐城成立的第一个红色银行，也是唯一的银行。
1942年盐阜银行在阜宁县陈集乡以北的岔头庄宣告成立，盐阜区行政公署财经处处长骆耕漠兼任行长，这个是我盐城人自己的银行。
1941年1月，震惊中外的“皖南事变”发生后，中国共产党以总揽全局的战略部署，力挽狂澜，决定在盐城重建新四军军部，任命陈毅为代理军长，刘少奇为政治委员。
为了粉碎敌人的经济封锁，保障军需供给，刘少奇、陈毅亲自召集有关人士研究，决定迅速筹建根据地银行和印钞厂，发行自己的货币。1941年4月，江淮银行在盐城成立，这是华中抗日根据地第一所银行，属新四军军部财经部领导。为了加强苏中区对敌斗争，发展根据地人民经济，1941年6月江淮银行苏中分行在泰东县栟茶镇建立。当时江淮银行的主要任务是发行货币，调剂社会金融；代理金库；办理存款放款、汇兑业务。
1942年，江淮银行正式发行纸币，该纸币成为苏中解放区的本位币。另外江淮银行还发行过有加印“苏中”“盐阜”“苏浙”地名的纸币以便分区使用。
1945年8月，随着革命形势的发展，根据地不断扩大，江淮银行与盐阜银行、大江银行等根据地银行一并归入华中银行，并用华中银行币收回江淮银行币。
