最新消息！银保监会发布新规定，互联网贷款合作方出资不得低于30%！
首先看到这个30%，我们就应该知道一个事实，在此之前，合作方在互联网贷款的出资比例上是很低的。如果说合作方出资很低，那么贷款的规模必然会放大，也就是说对于合作方之前的放贷杠杆是很大的。
这次不仅仅调整了合作方的出资比例，还调整了互联网贷款余额在商业银行贷款总额的比例水平。其实说白了，不要毫无风险意识地粗狂式发展。
这条消息对于股市的影响，我认为忽略不计。我们从这条消息中解读的是，上层是在金融稳定这块抓得很死，不允许出现大的风险敞口。
从维稳的角度看，对于股市绝对是正向影响。但是对于短线操作确实影响极小，前两天的行情都看到了。小的股票乱蹦跶，涨的多跌的少，完全变了样。
那么后面还会延续吗？我认为会继续延续，一切都会发生改变，特别是股市主线。
早安楼市：这省支持楼市放大招取消不必要需求限制
一. 政策
1.这省支持楼市放大招取消不必要需求限制
1月3日，河南省政府发布了提振市场信心促进经济稳定向好的90条政策措施，其中，在稳定住房消费方面也明确提出，取消不必要的需求限制、优化二套房认定标准、鼓励商品房团购、鼓励各地发放购房券、购房补贴、契税补贴等。
2.常州1月1日起施行“以贷还贷”方式商转公贷款
1月1日起常州施行《常州市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法（试行）》，办法介绍：商转公贷款的办理方式有两种，分别是“以贷还贷”和“先还后贷”，前者无需借款人还清原商贷，只要商转公贷款抵押办妥后，公积金管理中心就放款；后者需要借款人先还清原商贷，商转公贷款抵押办妥后，才会发放贷款至借款人商转公贷款的还款账户内。
3.北京租住保障性租赁房的家庭可以申请提取住房公积金
1月1日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金提取业务的通知》。据了解，在北京市租住保障性租赁房的家庭可以申请提取住房公积金，且职工每月的住房公积金可直接冲抵房租，减少了租房提取的中间环节。
4.加拿大出台限购令：外国人两年内不得买房
从1月1日开始，外国人在未来两年的时间内将不再享有在加拿大购买住宅的权利，这项禁令旨在解决该国的房屋和公寓短缺问题。难民和永久居民预计不受禁令影响，且这项法律只适用于城市住房，而不适用于避暑别墅等旅游设施。
二.市场
1.成都5宗地均以底价出让
近日，四川成都成功出让5宗地，其中4宗纯住宅用地位于大邑县，另外1宗来自高新区，为商业用地，总成交价11.78亿元。
2.西安预计到2025年将建设筹集保障性租赁住房30万套
1月3日，陕西省西安市截至目前已落地项目29个，筹集建设保障房4.1万套。据悉，近年来，西安大力推动保障性租赁住房建设。预计到2025年西安将建设筹集保障性租赁住房30万套，占新增住房供应总量的30%以上。
三.房企
1.百强房企业绩统计近9成下滑
百强房企全年累计业绩规模同比降低41.6%，近9成百强房企累计业绩同比下滑。其中，累计业绩同比降幅大于50%的企业数量为36家，另有32家百强房企累计业绩增速在-50%至-20%之间。
#临沂头条# 银行限贷政策一出，临沂楼市怕是上气不接下气，喘不动了。据现在情况而言，各大银行房地产贷款占比及个人住房贷款占比，都超出管理要求中规定的比例上限。
自今年开始，各大银行都将收窄房贷放贷比例，这符合当前刺激内循环和降低房地产泡沫风险的总体要求。
据此，可以推测，以后，临沂地区商业开发拿地行为将减少，新房贷款总量降低，开发商融资难度增大，二手房交易中高位接盘的行为将断崖式下跌，继而行情跌势恶性循环，极大概率出现“青岛、济南”阴跌3到4年的状况。
谢谢关注[来看我]
#监管放大招：房贷“红线”来了#我们从头条热榜看到，我们看到监管大规模对房地产市场特别是房地产信贷市场进行控制，实际上代表的是国家对于房地产市场的调控进入了进一步深化的范畴，那么这件事情到底该怎么看呢？我们应该分成几部分来看？
首先，对于各家商业银行来说，之前房地产信贷在商业银行信贷中的占比，实际上各家商业银行并没有明显的要求，因为对于各家商业银行来说，房地产信贷虽然是一个相对而言利润水平较低的形态，但是由于其具有非常良好的抵押物再加上整体信贷周期长还款较为稳定，所以各家商业银行对于发展房地产相关信贷还是保持着比较好的一个态势。我们看到各家商业银行从某种情况下也更愿意去进行房地产的相关贷款，这就是房地产信贷之所以大规模盛行的最重要的原因。
其次，从目前来看，虽然各家商业银行对于房地产信贷开始有了一个真正的红线来约束其发展，但是整体来看其影响并不会太大，我们看到根据房地产市场各家商业银行所公布的数据，基本上大部分商业银行也都没有超过房地产信贷的红线要求，基本也都在红线范围之内，所以在这样的情况下，对于房地产整体市场来说，当前的红线政策影响并不会太大。但是毕竟房子是用来住的，不是用来炒的，国家已经非常明确了这个理念，所以从这个角度出发，当前国家发布了房地产的信贷红线，从某种意义上就代表的是国家对于房地产的监管和调控进一步加速，未来各家商业银行也必须要非常明确的对自身的信贷水平进行比较深化的监管，万一某一个指标超过了国家限定的要求，就必须要进行整改，所以从这个角度来说，实际上房地产市场的金融口子是在收紧的，而不是在增加的各家商业银行也会更加明确的在房地产信贷层面进行进一步的约束。
第三，我们要明白房地产市场的未来到底该怎么看？从最近一段时间，国家对房地产市场特别是房地产金融市场的调控角度来看，房地产全面从严的基调并没有改变，国家对于防范金融风险的要求在不断提高，所以想通过高杠杆来买房的话，从目前来看变得越来越困难了，房地产市场的金融风险的控制也在逐渐下降，所以从长期的角度来说，当前房地产市场实际上正在进入一个资金相对比较紧张的环境之中，所以从这个角度出发，大家还是要坚定自己的房子，还是要用来住的使用价值高于一切的一个角度，不要通过贷款或者说不断给自身加杠杆来进行房地产炒作，这是一件风险非常大的事情。
#历史上的利率
今天最低
但是随着历史的发展，需要贷款的基数变大了！
各位大神 贷款合同电子版的 一个字都看不清楚 字体太小又不能放大 会不会有猫腻
#监管放大招：房贷“红线”来了#
房地产贷款新规出台，房地产企业融资受限，利好中小企业融资，前景值得看好！
很长时间以来，中小企业融资难、资金流向实体企业难是个难题，而症结就是房地产行业吸引力过大。
根据《金融统计数据报告》，全年人民币贷款增加16.81万亿元，同比多增6439亿元，住户部门贷款增加7.43万亿元。
这个比例，一看便知。
这一次，《房地产贷款集中度管理要求》的发布，对房地产贷款进行了更加严格的规范。
如果严格执行，资金，将更多的流向实体企业，尤其是中小企业。房地产企业，融资可能会进一步受限，海外融资的可能性加大。而房地产风险，将大幅降低。
普通人值得担忧吗？由于大部分商业银行尚未触及上限；所以，这一规定对普通人的影响不是很大。
隔夜有三个消息对股市做多信心会有提振效果的作用。第一个是坚决抑制汇率大起大落，保护人民币基本稳定；
第二个是证券日报发布“我国经济基本面稳定向好，a股估值已被低估”；
第三个是央妈公布9月份社融数据超预期。
第一二个不难理解，重点是第三个，就社融数据来看，这个数据是不错的，释放出正能量，因为居民中长期贷款大体是房贷、车贷、装修贷等，现在的问题是在大环境施压之下，居民贷款需求低迷，现在都开始现金为王了。其实，另一个角度说明了，某些商业银行将会放宽贷款门槛，增大贷款金额。
社融数据足以说明目前有望形成经济底部的预期，并且这则消息在晚间8点半之后发布的，是不是说明现在央妈开始对当前的盘面开始护盘了呢 ？总之，学生认为社融数据具有正能量的意义，并且设计经济融资的需求将会逐步回暖。
今天大家重点需要观察沪指能否突破3000点大关和5日均线，因为这对短线止跌和判定底部确认有着至关重要的指导意义。另外，国证2000和创业板能否继续延续强势格局，科技新能源赛道经历了一段大幅调整后能否再次复苏走强，这将成为市场重要的方向。
今天上方阻力继续盯紧3006点，下方支撑在2930-2940点区域。2953点能否成为底部，目前还无法判定，要确认底部需要一根中阳线成功吞噬周一的阴线实体，否则还存在向下回踩的需求。
目前市场已经处于底部区域，本周的任务是务实底部，塑造热点，下周的任务是展开快速上涨。不管信不信，此处都是底部，后面大盘都会再次崛起。现在信心比黄金更重要，不要倒在黎明来临之前，这句话尽管大家都听麻了，但关键时候必须要反复强调，以此来引起每个人的重视。
天天：大源老师，我买了一套二手房，是按揭贷款支付，在填写银行按揭资料时候，我把贷款年限写错了，我本来是打算贷款，写成了30年，我可以改吗？
大源老师：要看看你银行贷款审批通过了没有，如果审批通过出具银行同贷书，一般是不可以更改的，如果要变更贷款年限，那么看你的流水和收入证明能不能覆盖按照月供2倍，因为你缩短了贷款年限，每个月的月供本金就提高了，那么流水和收入就要增大了。
天天：如果缩短年限流水收入不够可以增加父母的流水和收入吗？
大源老师：可以，这就是父母做担保，要提供父母的流水、收入证明和你跟你父母的关系证明，
天天：先让银行看一下按照贷，我的流水和收入够不够，不够在找我父母出做担保。
