等到全家的钱可以买两套房子不贷款了全部付清就肯大消费了
第一财经第一财经官方账号
为什么中国人不消费？
近日，上海财经大学校长刘元春重磅发声称：总想把居民储蓄转换成消费的思路错了，因为老百姓其实没多少钱的。
我觉得，专家们不要老盯着老百姓的那点钱袋子来刺激消费，而是应该要想方设法去增加老百姓的收入，这才是最明智的做法。其实，老百姓只要有了钱，根本用不着别人去鼓励消费，有钱了老百姓自然就会去消费了。抗疫三年，老百姓过得真的很苦很苦，那些旱涝保收的人怎么知道老百姓要饭、要工作、要还贷款的死活呢？
这位好校长刘元春说了真话实话，这才是接地气的良心专家，这样的专家很值得我们尊敬！请让我们记住这样的专家！
完了！上海的老破小大多了，贷款年限不足，很多老破小如果不降价卖会烂在手里。
鑫旺房产
有消息称上海也要政策救市了，从土地流拍到暴雷到裁员，难啊！
03:12
高速公路收费这么贵，为什么还年年亏损？不是有规定收费年限吗，为何还不像美国那样免费？如果高速路免费，全国公路里程可能要少2/3。
的数据显示，中国各地的公路总支出为10787.7亿，但是总收益仅为5937.9亿。
很多人可能会问了，高速路每天车来车往，一次收费几十到上百元，那么赚钱为什么还会亏损呢？
其实，在东部发达地区，很多高速路的确是非常赚钱。比如从上海到宁波的沪宁高速段，就营收100亿元，净利润42亿元。
但这只是中国经济最发达地区的情况，稍微往中部地区看去。以河北为例，全省公路里程突破了8000公里，按照每1公里公路1亿元的造价来算，建设成本就高达8000亿元，而河北省一年的税收也才5000多亿元，其中每年能有多少分配到公路上来呢？
河北省的经济水平已经算是全国前10了，在那些经济水平更低的西部城市，由于税收少，往来的车辆也少，不仅投资建设公路要亏本，即使是收费也是年年亏本。
，全国公路里程达到了500多万公里，其中收费的其实只有3.4%。所以，把全中国的公路收支统一起来，结果就是年年亏损了。
当然，通过“转移支付”，将经济发达地区的资金转移到西部是我国经济建设的一大特点，这也符合“共同富裕”的原则。
很多人觉得高速路收费贵，站在车主的立场上要求高速路免费无可厚非，但是我们要知道如果没有国家通过亏损的方式提前修公路，那么我国的公路网可能要比今天看到的少2/3。为什么这么说呢？
因为项目年年亏损，但是公路一直在建设，那么多出来的钱从哪里来呢？我们国家的公路建设费用大多来自于车购税，一年也就2000亿的样子，财政最多也就给200亿左右的补贴。这对于全国公路建设来说肯定是不够的。
为了不让经济发展陷入停滞，国家贷款就是必要的方法了。如果不贷款，那就是让我们有多少钱修多少路，每年收支平衡，听上去很不错，真要这么干了，全国那些建设亏损的公路就别想修了，而这些公路占到了全国至少2/3的里程。
作为一个生产大国、物流大国，少这么多公路对经济的影响有多可怕？
今天我们能够有如此迅速的物流快递，能够发展各种电商产业，能够让贫困地区的农产品销往全国，依托的正是这些方便快捷的交通网络。要是没有这些路，农村的水果只能运到附近的乡镇上去卖，想要首先全国脱贫攻坚恐怕更不可能。
都说“要致富，先修路”，很多人是致富了，却忘了有些地方还需要修路，也忘了这些地方修路其实是花贷款建设的。
当然，如果不贷款，政府迫切需要修路，也可以挪些资金过来投入，但这样，也会影响其他方面的发展。难道我们要把医保、高铁和国防资金移到这上面来吗，显然这是不明智的。
纵观全世界，路网形成规模的国家都是靠收费或者收税来获得公路资金的，只不过他们的建设时间长，通过长期的资本积累已经有很多地方实现了公路免费。
但是我们这个发展中国家，也就是通过近40年时间，完成了覆盖全国的交通网络，大部分还是近修建的，而且这些公路平时也需要维护，所以想要在近内实现高速免费确实不现实。或许在后，一些城市会陆续降低高速收费甚至免费。
其实，一谈到收费问题，我们大多数人都很难跳出自己的立场去看问题。比如说到医疗收费，医生大都说便宜，病人大都说贵。
作为一个普通司机、公路消费者，我们自然希望高速尽快免费，而如果是公路建设的受益者，又肯定希望发达地区继续收费。我们往往只能做到相对客观，尽可能用数字和账单说话。#中国产业名片##高速公路收费可以取消了吗？##为什么美国高速公路不设收费站#
20几万全款喜提人生第一辆车，比亚迪唐。
赶在上海政策前最后一波，我们拿到了绿牌。从6月付定金到11月底提车，等了整整5个月。[酷拽]
本来4S店说免息贷款，但实际还要收3-4千的手续费。所以最终和老公决定全款付。
在上海10多年，第一辆车。不容易啊[可爱]。今年最开心的事情了。
山东雷丁汽车实名举报县委书记统计造假，表面上看，企业好像很委屈，但从目前爆料的情况看，问题并没有这么简单。
梳理了很多信息，大概的情况是，这家雷丁汽车是一家专门生产老年人电动车的企业，因为企业担心产品资质问题，就融资收购四川野马，取得了新能源车的生产资质。在融资收购过程中，该县政府帮助企业提供了资产抵押担保。
因为企业经营状况困难，企业创始人希望县政府继续为企业贷款提供抵押担保，遭到了县委县政府的拒绝后，企业愤而举报县委书记存在统计造假的行为。
这样的企业该不该支持，个人认为，那个被举报的王书记做的对，在市场经济行为中，政府的主要定位是做好营商环境，至于经营管理过程中的问题，应该由企业自行负责，不能因为政府不帮你买单，就认为政府不作为，万一企业亏损了，政府该怎么办呢？
很多人把政府为雷丁汽车融资担保问题和特斯拉入驻中国联系起来。特斯拉当年进入中国的时候，上海市政府和它签了对赌协议，并由银行提供特斯拉建厂的全部资金140亿元，特斯拉开出的条件是，投产三年后，年纳税必须达到22.5亿元，100%使用中国汽车配件。实际上，特斯拉第一年就完成了纳税额度。
上海市敢开出这样的对赌协议，那是因为特斯拉代表的是新能源的新兴势力，还有特斯拉逐步稳健的企业经营。而不是像雷丁汽车这样生产的老头乐产品，市场前景堪忧。实际上，雷丁汽车也基本上混不下去了，要不然公司负责人也不会急红了眼。
我们讲支支持民营企业，但不是说政府要为民营企业的经营失败买单，资本有时候也挺可怕的，有时候会深度绑架政府，以工人就业为名，把个人私利绑架到政府身上。
另外，据媒体透露，该公司负责人，创始人王如新，还曾经花了3.45亿买了一幅画，但公司已经欠债累累。
#上海二手房市场火爆#房贷其实是一次纪律性很完美的定投。在每个月固定的时间点还贷款，不会滞后，也不会提前。每个月还多少钱也会精心设计好。长期坚持下来，手里就有了一套房子啦[憨笑]
B0223 某先生:济南历城人在上海，1998年，身高175cm，体重70kg，全日制大专，国企，职员，月收入6000-8000，贷款购房，家庭情况，父母 姐姐，兴趣爱好：健身 骑行
择偶要求：身高160以，上年龄上三下三都可接受，学历不限，职业不限，颜值方面无过分要求，顺眼拿的出手就可。性格方面希望善解人意，脾气较好，圈子干净，懂事孝顺，两年内有结婚打算的。
是否介意离异：介意#相亲交友# #脱单# #济南#
来上海辛辛苦苦奋斗十几年，有这么惨的吗。我一个客户，之前在上海的什么阿斯麦，就找光刻机的那家公司上班，他这么多年是省吃俭用基本上不敢有多余的消费，终于在疫情放开的时候在上海杨浦的控江路1200栋，购入了一套89平的二手房，首付200多万，贷款500万，按揭30年，每月月供2万多。
之前是没有房子，省吃俭用买房子。好了，房子到手以后，还是省吃俭用供房子。然而这些年他的房子房价大跌。当初700多万的房子，现在只值500多万，比他欠银行的钱多不了多少，本人又遇到了中年危机遭遇裁员，最后在被逼无奈的情况下。他选择了破釜沉舟，决定不还了断供，想用这种方式来摆脱房奴的束缚。
结果在半年以后，他收到了法院的起诉函，他依然无动于衷，最后任由房子被拍卖，所以就这样他的房子，以370多万的价格被拍卖。但是恐怖的是，他发现在他断供期间还产生了罚息违约金，诉讼费，律师费，执行费这些乱七八糟的费用。他拍卖的款项减去这些费用，再还欠银行的按揭款以后。他还倒欠银行160多万。
十几年的青春和汗水，就这样毁于一旦了。毁在了这套钢筋混凝土造的方盒子上。现在方盒子没了，首付没了，装修没了，信用也没了。还欠银行160多个。
他问我，你有什么黑户能贷款的路子吗？我默默的关上了对话框，心里唏嘘不已。因为前世的我，基本上也是被这个方盒子推上绝路的。哼，方盒子。
月息3分受法律保护么？家住上海宝山月浦的周某在上海从事二房东生意，一年前同是安微老乡的胡某租了周某的一个两室一厅居住，双方订立了租房合同，约定租期为一年月租金为5000一个月，合同签订之日胡某要一次性支付3个租金再加上一个月的租金作为房屋使用的押金，俗称“付三押一”，后续的租金每季度支付一次。
过了三个月，到了交房租的时间，胡某主动打电话给周某，声称自已最近被公司裁员，正在找工作，暂时经济比较困难，恳请周某能够暂缓收取租金，等下次一起给他。周某说可以缓交，但是要求胡某必须要打个欠条给他，而且他要收取欠款利息，具体的利息标准就是3分利息。
胡某在无奈之下，只得同意了他的要求，给他打下一张欠钱，约定按月息三分计息，下次付房租时连本带息支付完。
周某要求胡某对他的欠款支付三分的利息，现在受不受法律保护呢？借款利息是我们日常借贷合同中一项非常重要的内容，之前一段间国家对民间借贷的利息是放开的，只要利率不超过36%就是合法的，受到法律的保护，这无形中导致了好多做实体的工厂企业都大量参与民间借贷，相互拆借的生意之中，给社会带来不好的影响。
国家为了加强民间借贷的管理，对民间借贷的利率进行了严格的控制，根据最高法有关民间借贷利率的最新规定，民间借贷合同约定的利率最高不得超过同期市场贷款利率的4倍,俗称LPR的四倍。根据12月20日的最新银行贷款市场报价利率，一年期为3.65%, 以此来推算一年期贷款年利息最高不得超过14.6.换算为月息的话为1分2厘6.
也就是说，现在民间借贷的利息高于1分2厘6，就不受法律保护了，超过的部分无效，《民法典》680条明确规定：禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家的有关规定。
对照本案中周某的行为，他要求胡某支付的利率明显高于国家关于利率方面的规定了，按照3分的利息，年化利率已经达到36%了，远远超过了14.6%,超过部分得不到法律的保护。
按照《民法典》出台之前的法律规定，24%以内是受到法律保护的，超过24%不高于36%，只要双方达成合意，借款人愿意支付，法律是不干预的。
《民法典》出台后，国家对民间借款的利率从严控制，凡是高于LPR四倍的就属于高利贷，得不到法律的保护，借款人收取高于14.6%（月息1分2厘6）的利息就构成了不当得利，贷款人完全可以通过起诉的途径向借款人主张返还多支出的利息。
