2月21日，市场消息指出，从今日起四大行同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率由LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。
证券时报记者多方核实到该消息属实。21日尾盘，房地产板块异动拉升，珠江股份、泰禾集团直线拉升涨停，广宇集团、大悦城、南国置业、信达地产等跟涨。网页链接
10月，据中指数据显示，典型房企中，信用债利率最高的为珠江投资发行的10亿5年期公司债，利率为7.5%；最低为招商蛇口发行的13亿短期融资券，利率为2.88%。
犹太人向犹太金融寡头借钱没有利息，这就取得了巨大的竞争优势。所以西方富豪趋之若鹜地跟犹太人联姻。
卢克文工作室卢克文工作室官方账号
今天的犹太人是一群啥人？富豪热衷变犹太裔，犹太裔为啥这么香？
10:43
粤港澳大湾区核心工程深中通道首片钢箱梁架设成功，工程进入上部结构施工阶段。深中通道造价500亿，多久能收回成本呢？一起来算一算。
深中通道项目是继港珠澳大桥之后，又一个集“桥、岛、隧、水下互通”四位一体的世界级跨海通道集群工程，也是目前世界上技术难度最大、建造工艺最复杂的工程之一。
港珠澳大桥目前收费每次150元，深中通道预计85元左右。按照设计流量10万/天计算，需要5882天，即。综合考虑利息及养护成本等费用，总投资至少翻番，那么收回成本则需要32年。如果建设过程中继续追加预算，或者建成后实际流量达不到10万/天，则需要更长时间，40年，50年，甚至更长。
当然，这个超级工程的利好，仅仅用过路费来衡量是片面的，是远远不够的。某种程度上说，深中通道其实就是一座桥，但它绝不仅仅是一座桥。深中通道将打通珠江东西岸交往的“任督二脉”，成为珠三角湾区经济发展的新引擎。
深圳中山两地直线距离只有20公里，但是目前从深圳机场前往中山市区，必须绕行虎门大桥，车程要两到三个小时。除去拥堵成本，地理距离就达到100多公里，深中通道一旦竣工，深圳前往中山市区路程仅50公里，缩短一半距离，两地车程由3小时缩短至半小时。毫无疑问，深中通道将使深圳置于纵横交汇的坐标中心，使深圳打造世界一流的湾区经济更加如虎添翼。
对于普通市民而言，深中通道所带来的民生福利同样值得期待。已经有人猜测，它的建设肯定会引发深圳人新一轮到中山买房的热潮，“深圳工作、中山居住”将成为一种新的生活方式。
其实，变化的不只是房价，随着深圳与中山半小时生活圈的形成，两地间的购物旅游、休闲娱乐等都将呈现新的业态。比如，相对深圳来说，中山是个拥有较多历史资源的城市，周末中山游也许会成为许多深圳人的一种新时尚。
对于这项超级工程，大家怎么看？
广州白云区同和的二手房子真的很难卖！
我家住在广州白云区同和，年前在贝壳，中原等中介挂了一套80多方的房改房，楼梯楼，大院管理，10多年的楼龄，低于市场均价205万放盘。
但是放盘两个月后，我未接待过任何来看房的客户或咨询电话。心里好着急，于是决定第1次调低价格200万放盘，我以为价格已经低于附近二手均价，应该有效果了吧，可是一个月后，还是无人问津！我决定第2次降低价格195万，又一个月过去了，还是无人问津！
我绝望了，这到底怎么回事啊，明明都降价了，还是没有人，怎么办？
房子是我十几年前买的，白云区的房改房，有省一级小学学位，当时买房只有一个目，给小孩上小学用的。主要这里交通方便，几百米就是3号线地铁同和站，去珠江新城坐地铁也就是20分钟的。100米就是白云山，交通，教育，商业配套应有尽有，妥妥的笋盘啊。
去年，我小孩已经小学毕业了，考虑换个电梯房改善一下。于是卖房提上日程，又怕未来房价继续下跌了。于是干脆把它挂盘卖了。同户型的房子，市场价普遍在210万以上，我只挂205万，想快速处理了事。
现在房子挂了快半年，但是少有中介电话打来要求看房。最后被迫又降了5万，挂盘190万。好不容易来了一个客，但是有诚意想还价买的却没有。我很疑惑这是市区学位房啊，以前大家为了小孩读名校抢着买。现在学位也在，房子也降价了，利率也低了，却少人问津。现在二手房子真的很难卖啊！原来真有卖不出的房子！不管是天河区，还是白云区。
近日，证监会发布了对广东正中珠江会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称正中珠江）的处罚决定书（【】11号），根据该处罚决定书认定正中珠江出具的康美药业至年度审计报告存在虚假记载，没收正中珠江业务收入1425万元，并处以4275万元罚款。
那么正中珠江对康美药业的证券虚假陈述赔偿应该承担怎么样的责任呢？根据《最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定》第二十七条之规定“证券承销商、证券上市推荐人或者专业中介服务机构，知道或者应当知道发行人或者上市公司虚假陈述，而不予纠正或者不出具保留意见的，构成共同侵权，对投资人的损失承担连带责任。”
正中珠江将与康美药业一起连带赔偿投资人的损失，投资人的获赔又多了一份保障，对于索赔投资者来说无疑是一个利好消息。
谢保平律师提示，康美药业索赔条件为：1、在4月20日至10月15日期间买入康美药业股票，并在10月15日收盘时仍持有该股票的受损投资者；2、在4月20日至12月29日期间买入康美药业股票，并在12月29日收盘时仍持有该股票的受损投资者。符合以上任意一个条件的投资者可通过 股律网谢保平 了解参与索赔。（索赔条件最终以法院的认定结果为准）。根据《证券法》和最高人民法院司法解释，因公司涉嫌信息披露违法违规被证监会处罚，受损投资者可以依法起诉索赔，索赔范围包括投资差额、佣金、印花税和利息损失等。
【同在坂田！华晖瑞禧6万没人要，信义君御山6.99万反而卖得不错！】
华晖瑞禧的认筹结果也是大跌眼镜，才3个人选43套毛坯现房，开发商估计也是郁闷坏了，明明12月的市场高峰不都拿出来卖，捂到现在捂了个寂寞啊。。。
客观说，6万的毛坯价格，对比周边来说，不能说贵。这个盘实际上是中铁的诺德中央道二期，由于中铁嫌弃旧改太麻烦，所以集体6个多亿打包卖给了华晖集团。
边上的诺德中央道一期，最近虽有个别笋盘能掉到5万多，但大部分挂牌价还是在6万以上。最近成交不多，但成交都能在6万往上，毕竟是的房子。边上另一个珠江旭景家园，的房子大部分成交也在5.6-5.8左右。所以的华晖6万毛坯也不算贵。
这个位置还是不错的，虽然离5号线坂田站760米，但是走10分钟也是能到的。总比没地铁的信义君御山强吧。华晖6万毛坯，加3000装修，也才6.3万。同为现房，君御山却能备出6.99万的天价，位置还比华晖差，但是还能卖得不错。。。我估计华晖的老板想破头也想不明白。。。
为什么信义君御山能卖得不错，彪哥现在也没想明白，除了菊厂员工对于信义这个品牌的迷恋，我也想不出其它理由。。。[捂脸]当年9万的信义嘉御山都有人去抢，如今7万的君御山有人要好像也说得过去。。
但是华晖为什么能卖这么差，却是基本清楚的：
1. 目前市场确实差。相信大家自己也有体会，疫情反反复复，各行各业都不好做，大家都对经济的前景感到悲观，最近开的盘就没一个卖得好的，包括还没开盘的光明中海观园，估计也就低价的83平能走得不错，其它户型也难卖。
2.产品本身拉胯。我之前也说过，这个户型很多跟诺德一期差不多，当时设计的时候还是可以各种送面积的，但开盘的时候应该就被整改了，所以才会有85的两房，100平的三房这种奇葩户型。户型差，使用率低是很重要的原因。6.8的容积率也是奇高无比，尤其这是一个的盘，当时市场容积率一般水平也就3～4。
3.开发商从捂盘一部分后，在-，不断通过中介在陆续放盘，这个盘其实供应就一直没断过，只是开发商刻意营造一种尾盘效应，但是也卖的不好。这样久而久之，购房人也疲劳了，你说你是新盘入市？新在哪里？这几年不是一直在卖么？所以说，没事不要玩捂盘。12月5.9万的均价你不卖完，非拿到3年后6万来卖，这3年理财的利息都不知道损失了多少。。[捂脸]
重庆买房买哪里？
重庆楼市与众不同，非常特殊。重庆市区多山，山成带状，城市建在槽谷之中，地形受限，城市扩张与发展方向自然与众不同。
同时，重庆住宅产权年限只有50年，而拿渝中、江北等老城区的大多数楼盘，拿地时间都有以上，甚至接近了。拿地以上的小区，即使是建设完工的，依旧会贷款困难，也就是说买房人在买这类二手房申请按揭贷款时，会非常困难，并且利息会被提高，并且银行不允许购房人贷款30年，只能带20多年，并且要求提高首付比例。
比如渝中区的老房子，江北区北滨路观音桥附近的招商江湾城、龙湖春森彼岸、珠江国际、珠江太阳城，以及弹子石的龙湖郦江、国际社区等，三年后都会面临贷款困难的问题。
这也是为什么重庆的新区能够成功崛起、房价大涨，而老城区快速衰落、房价涨不动的关键原因。
如果重庆投资，或投资兼自住，南区都可以淘汰了，买哪里？见附图，除了图中红圈区域，西永也是个不错的选择。
按这个区域投资，会不会大赚？拭目以待吧？
最新的保险公司偿付能力情况
最值得关注就是9家
1、横琴人寿，核心偿付能力跌破100%；
2、百年人寿、恒大人寿偿付能力明显改善；
3、中银三星和建信人寿偿付能力恢复到较高水平！
4、中法人寿，大股东增加注册资本，摘掉偿付能力低的帽子！
5、君康人寿、珠江人寿和富德生命人寿目前偿付能力较低！
6、华夏人寿和天安人寿目前被接管，至7月就满一年，到时候看偿付能力改善情况！
偿付能力反映保险公司给付到期应付保证金的能力，如果核心偿付能力低于60%、综合偿付能力低于120%，就会被纳入重点核查对象！
如果偿付能力过低，留意保险公司万能险实际利率，医疗险续保审核等情况。#偿付能力# [狗头]
