这样子的征信报告，即使现在立马把逾期还上了，五年内肯定不要想着与银行有任何贷款上的往来了。看着公积金基数是挺高的，单位包括岗位都挺好的，为什么要因为这万把块钱把自己的征信搞得那么差呢？#苏州头条# #贷款#
客户案例分享：
客户情况：客户是朱女士，一直经营服装店生意，这几年越来越难开，打算投资一家品牌奶茶店，手上流动资金不够，需要一笔资金，无社保，无公积金
客户征信情况：名下两张卡，额度不大，还有一笔帮他哥哥做的担保贷款（没多少就要还完了），5月份有过一次小逾期，影响不大
最终方案：客户本身就有营业执照，就是流水不怎么好看（这都不是事），走房屋抵押贷款，房子跟老公共同共有，配偶也愿意配合签名，房屋苏州xin区的，产证面积89平方，评估价240W,客户只需要80W（实际批款等于3成），流程，进件，出批复，把原先银行按揭余额还完，办押，9个工作日完成，年化先息后本三年期4.8
客户案例分享：
客户情况概述：客户李先生，上班族，需一笔资金，小D不要，只要银行信D,名下有房，按揭中，要求年限越长越好
客户征信情况：最近半年有1次小逾，XY卡两种（额度都不大），最近半年查询2次
方案：因为李先生只是上班族，房产不动的情况下选择不是太多，一种年限多一些，但利率稍高，给李先生两种方案，一种年限多一些，利率相对稍高，另外一种年限一年，但是优势是先息后本，年化低（这个产品大部分进件材料需要B装，但是速度快），最后李先生选择的是一年期的那个，最终还是利率香啊
客户案例分享：
客户情况概述：客户诸先生，年前急需一笔资金，能想到的他自己都已经申请，都已经点了，社保公积金都有，名下房产82平方，已还清按揭，现在属于全款状态，现想办房抵
客户征信情况：名下X贷总额17万，W贷总额21万，XY卡33万，半年逾期3次（都是小逾期），查询最近半年13次（已严重超标），大数据已经完全花掉
方案：客户这种情况走si大行和商业银行肯定不行了，最后的方案是走我们当地一家农商行（农商行沟通力度大），但前提条件是把W贷先还清，客户也愿意，流程 现办营业执照，进件（客户全款房状态，不需要垫资），出额，出批复，办押，全部流程4个工作日，最终利率年化8.2（房抵的话这个年化属于很高了，正常si大行年化基本在4到6，商业银行在5到6），暂时客户这个条件只能先保批，再保利率，办下来以后征信不再动，最快3个月，最慢半年以后转出来。
个人认为：现在的征信报告已经逐渐失去原有的意义并变成了催收的强有力的手段！
接到的催收电话，永远是把征信说成了天大的事。 有多少负债人又是为了保征信，拆东墙补西墙，最后窟窿越来越大，不得不强制上岸！#苏州头条# #苏州资讯#
上周去苏州人民银行拉公司征信报告，到了地方才知道人行办公大楼在装修，公司征信要去苏州市民中心行政服务大厅。
到行政服务大厅后，发现柜台有两名工作人员，都是女性。说了情况后，一位工作人员给了两张纸，一个是需要的材料清单，一个是申请表。因为事先打过电话咨询，就是这名工作人员接的，详细告知了所需要的东西，所以有备而来，一一检查通过。就是缺了复印件，她说大厅里面就有，最后复印了十几张纸，居然不收钱？
回到柜台，递交材料后问，哪天能拿到报告？答：马上。果然，不到三分钟三家公司征信报告全部打印出来，而且也不要钱？
回想前年在人行大厅拉公司征信，因为咨询电话打不通，网上查了一下就赶过去了，结果拿了营业执照副本不行，又返回上海第二天拿了送过去，然后是等了三天才拿到报告。所以这次做好了跑两趟花两天的思想，结果十几分钟完整搞定，匪夷所思。
至于接待态度，以前在人行大厅的女工作人员也不错，但是肯定没有行政服务中心的好。
热情、精准、高效
不为点赞，也不为感谢，只是为及时顺利干一杯。
.1.4星期三
今日看点
· 财新12月PMI低于荣枯线
· 郑州放宽落户限制
· 融创出让深圳文旅城股权
宏观信息
★【PMI】12月财新制造业PMI为49，低于11月0.4个百分点，降至近三个月来最低，连续第五个月处于收缩区间。行业动态
★【河南】表示将加大对居民购房和房企合理融资支持力度：从信贷、股权、债券融资三方面纵深拓展房地产融资渠道；取消和调整过热时期妨碍消费需求释放的限制性政策，完善二套房认定标准，支持集中团购商品住房。
★【郑州】户籍改革新政：凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口，此前需持居住证满1年，社保缴费年限需满6个月。
★【苏州】公积金贷款信息纳入征信系统，变相提高购房门槛，即使用公积金贷款购房占用商业贷款首付名额（如使用公积金贷款购房后，再使用商业贷款另购一套，算套，首付由3成增至4成）。
★【常州】施行“商转公”贷款新政，由原来“先还后贷”调整为“以贷还贷”，即借款人无需还清原商业贷款即可办理“商转公”贷款业务，可减轻贷款人资金筹措压力。
★【南昌】安义县发放购房补贴，1月1日至2月28日期间，对90㎡以上的前300套新购商品房，补贴10000元/套，90㎡以下的前200套补贴5000元/套。
★【扬州】“大专及以上人才购买首套房补贴50%契税”新政延期至6月30日（原定截至12月31日）。
企业动态
★【世茂集团】前11月累计合约销售总额794.9亿元，同比减少69.8%；累计合约销售总面积492.8万㎡，同比减少66.3%。此外，公司境外债务重组工作正在推进，股份将继续暂停买卖。★【融创】35.8亿出清深圳宝安区冰雪文旅城51%股权，收购方为华发，收购以现金方式进行，收购完成后，华发将持有100%股权。融创所得款项净额将主要用于偿还为获取该项目的融资（本息合计约20.9亿元）。
前几年因为孩子上学，姐在苏州买了个学区房，当时房子价格在27000/平方，总面积110，两口子拼拼凑凑，又办了个信用卡，总算把首付给付了。剩下的还清。姐和姐夫是公司双职工，去年公司因为疫情原因，公司效益大幅下滑，我姐也因此失去了工作。
现在面临的问题，是信用卡还款以及房子断供的问题。
如果房子断供，房子将会法拍，到时候不但首付以及这几年还款打水漂，甚至会因此欠银行一屁股帐。还有就是信用卡问题，到时候影响征信，也是很危险的。
所以在这，我奉劝各位朋友，买房也要谨慎，量力而行啊！
苏州拉征信报告的地方，看看哪个地方离你家最近？
【#苏州#反诈进行时丨度假区又有人被骗！“京东金融客服”的来电要小心！】近期部分市民接到了自称“京东客服”的电话，要求京东用户关闭白条、金条服务，否则将影响征信。由于对方能准确说出姓名、单位、毕业院校等信息，不少人会信以为真。 网页链接
