#佛山头条# 顺德网友话:为何自建房屋超高超楼层数的现象越来越多？
-05-21
部分领导们你好！
关于自建房屋，很多人是在房屋建好报备等验收通过之后再搞加高加楼层违建，这现象是一直以来公开的、群众众所周知的事情，难道监管部门就完全不知情这戏法？为什么不办法制止杜绝？为何不出台让人不敢去搞超高超层数的违建处罚措施？可不可以出台对验收后搞违建房屋的房产证一律定为无效证件不能出售或转名过户，不能报建改建，直到房屋违建部分消除恢复跟报建时验收时的图纸规划相一至才让房产证恢复有效使用。
顺德区城市管理和综合执法局
-05-24
对于违建问题，我局按照“发现一宗查处一宗”的处理原则，依据《佛山市违法建设查处暂行办法》的相关规定依法进行查处。对于违法建设的业主，我局会视情况发函至佛山市自然资源局顺德分局申请暂停办理违建房屋不动产的登记、抵押手续，督促违建业主尽快自行整改。市民若发现有违建的情况，可提供违建房屋的详细门牌号码和违建的情形，并通过我局的对外电话22838180或123245进行反映。
#儿欠百万妻遭车祸 57岁保安卖房还债##头条热搒# #媒体人周刊# 在辽宁本溪，有个替夫还债的武秀君。今杭州又出了个替儿还债的戴桂荣，本科毕业的儿子在佛山做厨房电器销售，欠下数百万债务。戴桂荣57岁了，在一家养老院做保安，每月3000元钱，妻子在家带两个孙子，又被车撞骨折了，这数百万怎么还？戴桂荣是个讲诚信的人，他咬咬牙，把临平的房子抵押了160万，丈母娘房子抵押100万，之前开便利店又抵押出去的钱去炒股，都亏掉了。他卖掉家中车子，又向亲戚借钱，拿出自己的养老金，戴桂荣先帮儿子还掉了利息比较高的贷款。现在还剩下100多万的债务。诚信是中华民族的优良品格，我们的社会需要戴桂荣、武秀君这样的诚信之人。人人讲诚信，我们的营商环境才会越来越好。
H大清远佛山最近都推特价房，四五千一平，我小区有邻居就很心动，想买做养老房。我个人认为危险，H大让客户一次性付款，又不网签，要一年以后才网签，这什么意思呢？要么在抵押，要么达不到条件备案网签，客户除了一纸合同，什么保障都没有。假如H大度过危机还好，客户有惊无险。万一没过去呢？客户做不了债权人，房屋肯定被查封或者烂尾，倒霉的就是买房人。为了图便宜，有没有必要冒这么大风险？
另外说一下H大风险有多高？因为他们投资新能源汽车，我不看好。我是做汽车行业的，就不说研发需要巨量资金，光营销费，想做第一梯队，营销每年支出百亿打底。不想出那么多营销费？那销量又上不去，会恶性循环！玩汽车就是烧钱啊！
这年头，除了一线新一线房产值得，其他尽量稳点。
这几天佛山楼市三个大降价盘，
限购区和不限购区都有，
1，乐从南部，中建顺控云熙悦城，12888任选，毫无底线，刚需可以看看，不过南望墓园，钢铁世界货车特多，开盘1.6万-1.8万，直接降价6千，附近的万科朗润园，1.3万快清盘了！
2，伦教的金科铂悦都会降价，14000-16000/㎡，小区只有2栋楼，没有花园，上半年开盘1.8万-2万，降价6千，伦教都是投资客，体量太大出不来，金科河南，西安，安徽的项目已经被爆出停工了，有些项目监管账户资金已经被挪用，土地被抵押，购房者无法网签，现在价格这么便宜，这就是某大的节奏！
3，南庄德信禹洲曦悦，佛山限购区最便宜的价格，单价干到了10xxx元/㎡了，号称击穿历史底价，正常楼层哦，项目占地不大，5栋住宅组成，要知道华润南庄的项目地价都1万了，如今到现在还没卖完，也是妥妥的被割肉韭菜！
所以也不是所有的限购区都有价值！
最后关于佛山，不懂得请问凯哥！
最近很多人都担心恒大倒闭，恒大房地产项目很多都停工，甚至在停工的边缘摇摆，恒大的理财产品到期无法兑现，负债1.9万亿，欠银行和材料商建筑商的钱无法兑现，用房抵押还债包括低价全款卖房都无法网签。恒大足球月底停止支付等等。
但是我想说的是，恒大全国超50个大型楼盘，一个楼盘按2000户算，要至少牵涉100万家庭的生活和社会稳定。很多家庭都是倾尽所有，把房子作为一生中最重要的事。所以就是考虑到社会稳定这一块，还有那么多的材料商建筑商的钱应该不会倒，我相信从这点出发，1.9万亿几个或者最多几十个国有大企业联合起来应该可以帮助恒大度过难关。
但是什么事没有绝对，买了恒大房子的人，还没有交房的，风险和收益永远成正比的，风险大，你的收益就越高，但是可能你要经历不知道多少不眠之夜。#恒大#
#佛山头条# 顺德北滘网友:北滘美的领贤公馆*栋*01业主占用公共位置违法违建并屡教不改，无视镇城管封条，强行破坏水电房自行通水通电，行为恶劣，严重危害公共群众利害。
-01-18
北滘美的领贤公馆*栋*01业主多次占用公共位置违法违建，镇政府相关部门多次对她限时整改，她依然我行我素，擅自重新搭建违法建筑，无视法律法纪，镇城管于8月31日对该用户下达封条限制用水用电措施，经了解于12月该业主无视镇城管封条管制，擅自破坏9栋公共管理场所水房电房门锁，在镇城管封条存在的情况自行通水通电，另外将空调外机悬挂墙体外，安装位置不规范，没有任何防护措施，并将出风对住其它用户主窗户，严重影响其它用户日常生活。到目前为止该业主依然行为恶劣，态度嚣张，严重危害公共群众利害。请政府相关部门对该业主严惩处理，依法依规判决。
单位已回应：
北滘镇综合行政执法办公室
-01-19
您好，您反映的意见，我办已登记并开展调查，感谢您对北滘综合执法办的支持!
北滘镇综合行政执法办公室
-01-27
关于该投诉，我办已对该房屋权属人发出《责令改正违法行为通知书》，要求其对违建的建构筑物进行整改。并且已经向房管部门发函，对上述房屋暂停办理抵押、买卖、赠与、交换等交易手续。
完全没有抵押的办理信用卡，究竟有什么危害呢？说说我身边的一个例子。这位男子，刚办理了一张信用卡，透支额度比较低，后来使用和还款的信用好，额度不断增加，他便肆无忌惮，办多了几张卡养着，刚开始就是为了提高额度，这边刷，那边还，倒也相安无事的过了一段时间。
后来每张卡都有比较高的额度，人都是这样的，会有贪念。看到自己一次性可以毫不费力贷款，忍不住诱惑，贷款十万买了一辆车，后来由于要不停还贷。承受不住压力，还不起，把车买了。还清了款项。这时候额度又提升了。
平平安安过了一段时间后，看到信用卡的额度，也享受惯了有车的生活，这时候又开始动心思了。直接贷了三十万出来，买一辆二十万的车，再拿着十万现金，安安心心做老赖，既不还钱，也不上班。天天有钱到处玩。今天澳门，明天香港的，一天天玩得可开心了。这就是信用卡带给他的生活。
最后发展下去，就是什么工作也看不上，一天天想着怎么来快钱，怎么一夜暴富。所以的钱花在了买六合彩上。这就是信用卡带给这些抵挡不住诱惑的人生。
#佛山头条# #享乐的人生#
94万无人要，惨遭流拍！位于佛山市高明区荷城街道荷香路442号9座2梯501室、502室房产以94万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？
近日， 广东省 佛山市 高明区人民法院依法对拍卖标的：佛山市高明区荷城街道荷香路442号9座2梯501室、502室房产进行拍卖。
共吸引了0人报名，15人设置提醒，1753人围观。
该标的物保证金为188424，起拍价为 942,123元，评估价1345890元，加价幅度5000元，经过0次出价，最终流拍。
拍品介绍
拍卖标的：佛山市高明区荷城街道荷香路442号9座2梯501室、502室房产；501房建筑面积：118.5平方米，不动产权证书号：粤房地证字第C3937773号，房屋用途：住宅；502房建筑面积：113.55平方米，不动产权证书号：粤房地证字第C3937770号，房屋用途：住宅。
权利限制情况：查封：被佛山市 高明区人民法院查封；抵押：不详。
特别提醒：
1、以上标的物已打通使用，整体拍卖。
2、标的物未清空，房主承诺标的物成交后搬离，法院负责交付。
3、标的物成交后，本院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
4、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决。
5、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
6、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。
7、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
8、成交价款自成交之日起七日内支付完毕。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。
该标的物在网上显示信息不全面，竞买人需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#
#西安买房笔记#11月4日楼市一句话
1、目前，人口净流入最多的十个城市分别是深圳、上海、广州、北京、东莞、成都、苏州、佛山、杭州和郑州。其中，深圳净流入达到1179万人，位居第一。深圳即将被定为房产税改革试点城市。
2、10月份，西安市存量房（二手房）网签备案面积45.89万平方米，环比下降26.36%，同比增长31.91%；其中，住宅网签备案面积42.27万平方米（4390套），环比下降27.73%，同比增长27.74%。
3、龙湖1个月内在全国第三轮集中土拍中摘下11幅地块，包括北京、上海、合肥、西安等地，累计投入超100亿元。截至目前，龙湖共获取25块地，总建筑面积301万平方米，合计权益地价达到222亿元。
4、截至10月末，泰禾多个项目累计获批纾困资金超过9亿元，正在申请中、将有望获得的增量资金共计约7.5亿元。
5、碧桂园：10月份实现权益合同销售金额约333.3亿元，环比增长4.09%
6、中南建设1-10月累计合同销售金额528.1亿元，同比减少69.0%
7、蓝光发展：控股股东因股票质押违约被司法冻结7.09亿股
8、恒大物业：10月新增拓展项目33个，主要涵盖学校、办公楼、景区等业态
9、地产从业者薪酬普遍腰斩，有房企数月发不出工资，以后要接受房地产的薪资水平逐步回归普通。
#广州头条#
世茂暴雷后，谁是下一个？
今天世茂股债双杀，世茂晚间也发了公告，内部转让了世茂物业，
其实就是为了现金来还美元债，
这不今天，佛山世茂国风滨江就搞特价房了，只要1.8万，1.9万，非常给力，
首选1.8万的单位是低楼层，没得说了，项目上半年最高卖过2.6万的价格，
开盘也要2.2万以上，这个价格让人不得不怀疑，很像恒大，佳兆业的节奏！
那可以抄底吗？ 凯哥认为风险与收益同在，
大家还记得前段上海一次性卖了93套房的大爷吗？ 其实就是世茂，
前几天被爆出来，有部分房屋已经抵押给了银行，处于冻结状态，
有业主500多万一次性付清，至今无法签约！
济阳的世茂项目也被网友爆出停工了，佛山世茂泰禾院子业主N久未收楼，
广州世茂天樾欠了几千万的中介佣金未给，广州院子也有过千万的活动费拖着供应商
明年的美元债，世茂也是大户，
总结，
步子迈大了，容易扯蛋，
前期买买买，后期卖卖卖！
网友有个段子，现在的开发商，穷的只剩房子了！
对此，你怎么看？
