银保监会：加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
商业银行在工作过程中，如果有当年向开发商废放贷款那样的劲头，对开发商的资金认真监管，对按揭房贷的工作认真监督，就不会出现“停贷”风波。因此，银行必须切实担负起责任来，而不是出了问题了，面对风险了，再出来匆匆回应。
中国的房地产问题，看起来出在开发商身上，实际上，银行也有不可推掉的责任，必须正视问题，认真履行职责。
鲜有专家学者，能道出房地产礼崩乐坏的症结，是房价高的离谱，不符合市场需求，所以才遭到民众和市场的反感和诟病，如今的房地产像过街老鼠，人人厌恶，似乎已经走入了死胡同，能看到问题背后的专家，是有慧眼的专家，是实事求是关心人民的疾苦的专家，人民信任你。其实，民众并不排斥按揭贷款购房这种买房方式。毕竟，不动产对于普通民众是一笔巨大的投资，也没有能力一次性的支付能力。关键是如何把握好房价与收入比的比例关系。让民众能在尽量短的时间还清贷款（比如，十年之内？）就能获得一个真正的财产性收入。其次，银行贷款如果能关照到广大民众的实际收入，来制定合理的房贷利息，据有关机构调查，中国商业银行的房贷利率是世界最高的，甚至高于最资本主义的美国和英国，比“社会主义”的日本，德国比就更高了。如此，民众背着沉重的利息包袱。过的非常压抑和焦虑的生活，整个社会的气氛就不健康…应该多方开源，不要盯着房地产这一只羊，来薅羊毛，羊的毛终归是有限的。政府应该向“社会主义”的日本和德国学习，为一般民众搞好房地产的长期租赁，让大多数人能心安理得的租住公房，不会因为租房而感到低人一等。不要把卖地收入与公务人员的收入挂钩，从社会经济的其他方面收取正当的财政税收，来维系政府部门的运转。停止土地招拍挂拍卖方式，采取计划划拨的方式，中国的土地是国有属性，土地是无形资产，政府税务机关和民间专业机构测定好，合理的房产税制度，制定合理的房产税。中国的土地是国有的，如果既招拍挂出卖土地，还要收房产税，这显然是违反基本市场规则的，有为诚信原则。只要配套的做好这些工作，民众是会积极买房和租赁的。中国经济也会步入一个正常的规道，人民的幸福指数是会得到提高的，年轻人们才有奔头…
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经济学家杨帆：房价如果还不跌，房地产业就不能启动丨钛媒体T-EDGE
严查首付来源，已有退单，放款了照样收回？！
又一个朋友爆料：银行放款，查出问题也照样收回房贷[捂脸][捂脸]
小强同学再次提醒准备购房的朋友不管选择什么银行，都要提前准备好资料！四大银行卡的比较严，其他商业银行也会逐渐跟上，目前银行的房贷额度比较紧张。银行员工表示：如果查出违规贷款，别说出同贷书，就算放款了也照样收回！
1.什么样的首付资金来源是符合要求的？
工资、存款、理财、股票或者是陆续分散的进账，正常的经营收入。
2.若首付不够能否亲朋好友来凑？
直系亲属（父母、子女）需提供半年流水，断续收入需核实收入真实性；非直系亲属暂时不认。（需提供合理收入）
深圳的二手房交易参考价执行问题，引起了热议。很多人一知半解，批评不应该用行政手段指导市场交易。其实规定很明确，就是要求商业银行发放二手房贷将以官方参考价为重要参考，真实成价价仍然是由买卖双方决定。
我个人的理解，这应该是管理层认为现在的市场价泡沫有点大，银行按市场价把钱贷出去风险有点偏高了。这样做，作用主要是降低购房的杠杆率，降低了银行的房贷风险。当然，这条政策一出来，肯定对炒房客的心理影响比较大，降低了涨价预期。
现在的形势说到底，就是要稳房价，不让涨。大家说，全球通胀啊，你不让我涨我不就吃亏了？但问题的关键是，全球超发那么多货币，导致全球热钱规模大增，现在都盯着要来购买我们的资产。
前期深、沪两市的房价控制不住大涨就是拿通胀来当理由，也不是没道理。关键是我们的房价本身已经是全球泡沫程度最高的了。热钱这东西，说来就来，说走就走，让它们进我国的房市搞一通，房价一两年暴涨一两倍，然后热钱一退，房价崩盘的可能性很高的。
深、沪现在房价基数太高了，一个均价8W，一个均价5W，房价已经很高了。据有关专家估算，深市的房价收入比都已经是36：1了。房价继续涨下去，炒房者自然是很高兴，但管理层要考虑，这么高的房价，要是崩盘了怎么办？
近年来，深市的房子，基本上刚需都已经买不起了，因为房价高，华为在考虑搬迁，很多人选择到广州去落户，人才流出，企业流出，深圳速度已经正在放缓之中。我觉得，深圳总不能走香港那样的老路吧？房价继续涨下去，还当什么示范城市？
深沪两市的地产中介，通过制造传言，制造虚假价格和成交量来营造抢房氛围，违背了房住不炒的精神。官方提供二手房交易的参考价，对于打击中介造假应该是有一定效果的。房产交易和股市交易不一样，没一个统一的行情板让大家看，不透明不规范的地方太多了，坑起买家来更是一点节制都没有。
现在出了个二手房交易参考价，炒房者就受不了了。其实这不算什么新措施的，北京早就有指导价了。这个参考价能起多大作用还不知道呢，炒房者的应对手段其实很多的，长期来看，要稳房价，还得拿出更多更有力的措施来。
二手房交易按参考价贷款，仅仅是提高了首付的压力而已，我觉得以后可以规定只给首套住房购买者提供房贷。这么高的房价，要是真崩了，弄不好要连带着银行一起崩，这种情况下，房贷严格一些好。现在这个时候，正是风险最高的时期，外有强敌虎视，内有泡沫隐患，怎么小心都不为过。
深圳的二手房卖不动了。深圳市住建局统计数据显示，7月1-13日，深圳二手房网签数量仅有1021套。市场预测整个7月成交量将跌破2000套，在6月份2575套的基础上继续下行。
今年初，央行对商业银行设置了房地产贷款占比、个人住房贷款占比两条红线，并严格考核。下半年，各商业银行房贷额度会越来越低。缺少房贷资金流入的深圳二手房市场，注定下半年会凉凉。专家预计月成交量将保持在2000套以下。
谁都不要低估国家打击房地产泡沫的能力和决心。幻想通过炒房一夜暴富者，终于要付出沉重代价了。
