近日，福建泉州一位住户银行抵押贷款到期，无力偿还，其名下位于泉州市丰泽区的一套独栋别墅进行拍卖，评估价为2646万，起拍价为1853万，吸引了4人报名，227人设置提醒，18030人次围观，最终经过86轮激烈竞价，以2398万成交！
该房产位于福建泉州市丰泽区东海宝珊花园观海苑海虹路16号别墅，建于，房产证建筑面积：609.1㎡，土地面积为1077.30㎡，钢筋混挺土结构，朝向：南北，规划用途：住宅用地，总层数:2，所在层：1-2，现状：闲置，该房产有简单装修，无家具陈设。开发程度：土地开发程度达到宗地红线内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地上已建有建筑物。
“法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的：1、房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。2、参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项 。#别墅#
近日福建省泉州市，有一位住户银行抵押贷款到期，无力偿还，其名下位于福建省泉州市丰泽区的一套独栋别墅进行拍卖，评估价为900万，起拍价为800万，吸引了1人报名，121人设置提醒，16360人次围观，最终却无人出价，直接流拍了！
该房产位于福建省泉州市丰泽区千亿山庄掬月园B7至B9型别墅2排7号，房产证建筑面积：427.94㎡，朝向：南北，规划用途：住宅用地，总层数:3，所在层：1-3，现状：闲置，该房产有精装修，有家具陈设，据物业公司管理处工作人员口头说明，截止6月30日，欠物业管理费9287元，水、电、气费等欠费情况不详。
“便宜”是法拍房最大的卖点。按拍卖程序来说，“法拍房”都是先由法院委托专门的评估机构，出具房屋的评估价，一般（也不一定）低于市场行情价；而同时，法院为了吸引更多竞价人参与，通常会设置一个比评估价更低的起拍价。房产（不动产）按规定可以拍卖三次，而只要“流拍”一次，价格就会降到原来的八折，所以到了“三拍”，经过几次折扣，价格已经十分优惠（诱惑）了。而如果三次均“流拍”，法院则会以更低的折扣进行“变卖”，届时价格会更低。#别墅#
近日，有泉州购房人在人民网上反映丰泽区筑诉求业主表示其于12月底购买该楼盘的房子，合同约定底交房，目前经咨询泰禾公司称交房时间不确定，并且至今未网签备案并办理预告登记证，持续处于停工状态，请求政府给予解决。
对于该项目存在问题及解决进度，泉州市住建局进行了调查处理，并于3月23日作出详细答复：
泉州华大泰禾广场投资有限公司名下的“华大泰禾广场”项目部分房源因土地抵押且未办理解押，暂无法网签备案。市住建局已于1月、2月多次指派工作人员参加华大泰禾接访协调会，并积极协调推动问题解决。
按照属地管理原则，由丰泽区政府牵头成立华大泰禾项目处置协调小组，推进华大泰禾项目矛盾处置，督促华大泰禾公司推动资产置换抵押，解押华大泰禾项目，加强与购房人的沟通，推动项目建设。
一旦完成债权债务的置换，土地使用权抵押注销，市住建局将开辟绿色通道积极配合做好合同备案相关工作。近期泰禾集团将与万科集团联合设立泰禾万科资管公司，设立纾困基金解决项目复工问题。
中建投信托已与泰禾集团达成初步和解协议，预计本月内会先达成北京项目的债务和解并解押，泉州华大项目将作为第二轮解押对象达成债务和解协议并安排抵押置换。项目解押后即可进行正常业务办理，网签和备案以及按揭等均可正常进行。#泉州头条#
前几年我一个朋友说要
在泉州抵押首付按揭买套房
我跟他说房产会泡沫不要买
还好他听劝了被我拦住了
要不然他现在就发财了
#泉州房价涨幅全国第二
#泉州头条# #泉州# #房价#
【泉州一小区70多户房屋300车位被查封，业主钱房两失得知原因气炸】泉州的汇龙大江盛世B区从交房以来，整个小区都没有办理下不动产权。最近一段时间，法院还到小区里，将多套房屋和车位查封，原来这些房子和车位的产权早就被开发商泉州东华百希达发展有限公司抵押给了其他公司，已经被法院执行。多户付了首付的业主或将面临钱房两失的困境。
大家觉得这种车如果被抵押行麦了车主会不会来找麻烦.@厦门欣美德川哥说车
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[#泉州头条#警惕！泉州一楼盘因违规改造采光井不能办证！东海也曾出现…]
近日
人民网领导留言板上关于安溪尚学领地润宇欧洲城房产证办不下来问题官方进行了回复
一起来看看
近日，有安溪尚学领地润宇欧洲城的购房人在人民网地方领导留言板上反映该项目房产证办不下来问题。诉求人称，安溪二环路尚学领地房产因说违建了几平方米，所以房产证迟迟不下来，也不给老百姓一个协商解决方案，只让一直等待很着急不知道能否给一个解决方法，或者知道房产证办理下来的时间究竟是需要多久，希望能得到相关答复。
泉州市安溪县城市管理局近日最新答复如下：
据泉州市安溪县城市管理局调查了解，您所反映的房产为泉州市安溪县城厢镇尚学领地润宇欧洲城，尚学领地润宇欧洲城19-2号楼（2-32层）、20号楼（2-29层）、21号楼、23号楼、24号楼、25号楼（2-33层）01、02、03、05户型业主未经批准擅自在采光井浇筑水泥板, 面积5-9平方不等。
根据《福建省违法建设处置若干规定》第二十四条第三款:对于有涉及违法建设的房屋，在违法建设处置决定执行完毕前，不动产登记机构不予办理产权登记、转移、抵押等手续。因此对上述户型采取暂缓办理产权登记、转移、抵押等手续，待整改完成后再予以办理。
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6月17日上午，丰泽城管局及东海街道办事处联合组织对东海一住宅小区采光井违建进行拆除，拆违行动共拆除违建涉及住宅15户，拆除建筑面积约112.5平方米。
据悉，该小区一楼栋5个单元2-4层的采光井已经搭建起模板及施工钢架。在明确拆除流程和安全事项后，拆除人员携带气焊切割机，采取人工方式对违建部分进行拆除。拆除人员用气焊切割机切除螺丝构件，并对钢架逐根进行拆除。待钢架拆除完毕后，顶部模板自动掉落，拆除人员再对现场的模板、钢架进行清理。按照该步骤，拆除作业由上往下进行。采光井具有采光、通风等功能。私自占用采光井进行搭建，使采光井失去原有的设计功能，不仅影响周围住户的采光和通风，还存在极大的安全隐患。泉州市自然资源和规划局于8月17日已明确告知该小区开发商“根据相关法律法规规定，该项目的挑空通风采光井、设备平台等部位，不得在规划核实后违法进行加建、改建，如有违反将按照《福建省违法建设处置若干规定》、《泉州市人民政府关于进一步加强房屋建筑工程建设活动监管的若干意见》（泉政文〔〕38号）等相关规定进行处置”。
来源：互联网
1949年9月17日上午9点，福建省泉州市惠安县崇武镇西沙湾，几架国军飞机突然而至，在西沙湾上空盘旋了几圈后，径直往镇上飞去，而此刻镇上这天正逢集市，到处都是人。
原来国军得到情报，解放军正在崇武镇集结。原来在西沙湾演练渡海的解放军战士在听到飞机声时，已经分散隐蔽了。可此刻国军飞机在西沙湾没找到目标，自然打算轰炸崇武镇了，那时自然会有无数无辜百姓遭殃。
就在这紧急时刻，西沙湾突然响起了枪声，原本已经隐蔽好的解放军战士突然跳了出来，目的很明显，就是为了吸引国军飞机不要去崇武镇。
国军飞机立刻掉头，对西沙湾就是一顿狂轰滥炸，岸边的树木、草丛都燃烧起来，就连地上的细沙都被翻了起来，美丽和宁静一瞬间变成了地狱。
突然一声女孩的尖叫哭泣声，引起了解放军战士的注意，原来一个13岁的本地女孩和母亲一起在沙地里挖地瓜。炸弹在她身边炸开的一瞬间，她惊惶失措，大声哭泣起来。
而就在这一刻，有5个解放军战士奔向了她，一把将她推倒，用身体掩护着她。不知道过了多久，等她醒来的时候，国军飞机已经飞走了，而她身边的5个解放军战士再也没有爬起来。
母亲拉着她的手，让她跪在这5个解放军面前，告诉她：“孩子，你的命是他们给的。”除了这5个解放军战士，为了掩护整个崇武镇的百姓，牺牲在西沙湾的烈士一共27名。
第二天，镇上的百姓根据当地风俗，按传统佛教礼节下葬了这27个烈士，并搭建了一个12平米的小阁子，用于祭奠这些为了崇武百姓牺牲的恩人。
后来每年到了农历八月初三，崇武镇的大大小小十几个村的百姓都自发地来祭拜这些牺牲的解放军战士，逐渐就形成了一个风俗。
但是对于当初那个13岁的女孩而言，她从小和母亲一样，信奉因缘，懂得知恩图报。她一辈子要努力完成一件事，就是要积德行善，广结善缘，为这些恩人们修庙立寺。
她这辈子就是一个普通人，丈夫死得早，几个孩子都是自己辛苦拉扯大的，几十年也不过就攒了几万块钱，要完成这样一个宏愿，难度可想而知。
纪念烈士，民政部门是支持的，可是修庙，这似乎又违背了一些原则。一直到1993年，当地民政部门同意镇里无偿划拨建庙的地，原则上同意其自筹资金建庙。
她拿出多年积蓄，抵押了房产，卖掉了当初金银嫁妆，然而这点钱依旧杯水车薪。于是她走街串巷，像一个苦行僧一样到处“化缘”，当镇上的人知道她要自筹资金建一坐解放军庙的时候，纷纷慷慨解囊，有钱出钱，有力出力，最后一共募集了60多万元。
1996年，这座奇特的庙终于建成了，从外面看起来，和其他传统的庙没有太大差别。但是庙中摆放的不是各路神仙，更不是如来佛祖，而是27尊形象生动、颜色鲜艳的解放军官兵塑像，匾额上书“英烈廿七君”。庙中还立有一块英雄纪念币，正是叶飞将军所题“为人民死得光荣”。
“解放军庙”因此也被称为“天下第一奇庙”，是全国乃至全世界唯一的“解放军庙”，每年的香客如云，除了国内的，甚至还有港澳台的、国外的华侨等等。
而当初那个13岁女孩早已80多岁高龄，依旧每天会6点起床放军号，供茶、打扫庭院、擦洗牌匾……一如既往地虔诚以待。而这个女孩名叫曾阿兴，1949年后改名曾恨。
最高法：债权转让，以抵偿转让人欠受让人的2000万元借款，案外人认为该债权转让侵害其利益；法院是否应对受让人与出让人的借条进行审查？能否依据职权启动对借条的鉴定？
案件背景：
1.洪清越与郑惠英、张飞跃、张耿华之间的《个人抵押借款合同》在福建省泉州市通淮公证处进行了公证，公证处确认各方当事人或代理人签订合同的意思表示真实。
合同签订后，洪清越于7月28日至7月30日分三次向郑惠英、张飞跃指定账户汇款合计2000万元，履行了交付借款的义务。
2.洪清越将其持有的2000万元债权中的450万元、400万元、300万元及相应担保权利分别转让给蔡国庆、刘国栋、刘志向，该债权转让被生效判决认定合法有效，并认定蔡国庆、刘国栋、刘志向有权请求债务人偿还相应的借款本金及利息。
3.现施维明主张洪清越将该笔2000万元债权转让给其以偿还洪清越向其借款2000万元，并提交其与洪清越2000万元的借条。就该笔2000万元借条，法院依职权启动鉴定。
施维明申请再审称：
一、申请人不存在与案外人洪清越恶意串通，损害第三人蔡国庆利益的情形，二审判决认定的事实错误，适用法律错误。
（一）申请人在受让债权之前不知道也不可能知道案外人洪清越与蔡国庆等人之间的债权债务关系，原审认定事实错误。
（二）案外人洪清越同时拖欠申请人和蔡国庆等人欠款，洪清越将其案涉债权转让给申请人的行为是其对申请人履行还款义务的正当行为，申请人受让案涉债权的行为也是其合法债权的正当行使，不存在恶意。原审判决认定事实错误。
（三）申请人没有实施损害蔡国庆等第三人合法权益的行为。《谅解备忘录》是伪造的证据，《谅解备忘录》存在众多疑点，不能作为定案的依据。二审判决未经排除合理怀疑即以伪造的《谅解备忘录》作为认定申请人“恶意串通，损害第三人合法权益”的主要证据，认定事实错误。
二、申请人的银行流水等多项客观证据证明案涉债权转让的基础债权的基础债权真实、有效，原审判决关于案涉债权的基础债权虚假的事实认定缺乏证据证明，认定事实错误。
三、原审判决依职权启动司法鉴定程序，强令申请人缴交鉴定费，缺乏法律依据；以申请人未交不合法的鉴定费为依据，认定基础债权虚假，认定事实错误。
最高法院再审认为：
本案系当事人申请再审案件，应当围绕施维明申请再审的理由是否成立进行审查。
根据原审查明的事实，10月12日，石狮市公安局刑侦大队对案外人洪清越第一次讯问时，洪清越称：“四张总额为2000万元的欠条，这四张欠条是我与施维明一起制造的，便于法院审核张飞跃那2000万元的债权转让”，“这2000万元的债务和利息680万元是不存在（的），我和施维明制造这2000（万）元的欠条及利息是为了顺利把张飞跃的债权转给施维明”。
洪清越在当日的第二次讯问中强调了其与施维明制造了4张总额为2000万元的欠条及利息，并以此为由将张飞跃的2000万元债权转给施维明的事实。
泉州市中级人民法院于3月7日对洪清越的调查笔录记载，当洪清越被询问如何解释之前讯问笔录中所陈述的2000万元欠条及利息系其与施维明制造时，洪清越答：“我向施维明借钱是真实的，我另外向施维明借了好几次，有300万、500万，5、6次，每次都写了借条，不是一笔借条（2000万元）。在法院工作人员将2000万元的借款借据向洪清越出示时，洪清越改口称：“借款是真实的，躲避借款结算2000万元，我写了这份2000万元的借条给施维明。”
1.由于洪清越在以上笔录中陈述不一，一审法院为进一步查清案件事实，决定对案涉转让债权基础债务所依据的《借条》《借款借据》进行鉴定具有合理性和必要性。
该院于8月6日向施维明发出“选择鉴定（评估）机构通知书”，要求其于8月10日下午到指定地点选择鉴定机构，施维明收到通知后明确表示不同意进行司法鉴定，并主张以上证据系真实，没有鉴定的必要为由拒不预交鉴定费。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条第二款之规定，对需要鉴定的待证实是负有举证责任的当事人，在人民法院指定期间内无正当理由不预交鉴定费用，致使待证事实无法查明的，应当承担举证不能的法律后果。
二审判决据此认定施维明应承担该项事实举证不能的法律后果并无不当。
2.且该证据与施维明提交的其他证据不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百八十七条、第三百八十八条规定的新证据情形，亦无法达到其证明目的。
（）最高法民申6048号 · -06-29
（）闽民终702号 05月29日
判决书中的合同法
300万元买下泉州市丰泽区田安路祥泰商城龙祥阁703室（复式）住宅房地产，这是不是捡漏了？
近日，福建省 泉州市 鲤城区人民法院依法对拍卖标的泉州市丰泽区田安路祥泰商城龙祥阁703室（复式）住宅房地产进行拍卖。
共吸引了13人报名，318人设置提醒，10623人围观。
该标的物保证金208000元，起拍价2080000元，评估价2970943元，加价幅度5000元，经过131次出价，最终以 3,005,000元成交。
拍品介绍
拍卖标的：泉州市丰泽区田安路祥泰商城龙祥阁703室（复式）住宅房地产；房地产权证号为06503；规划用途为住宅，实际用途为住宅，建筑结构为钢筋砼结构，建筑面积为213.86平方米，使用期限至2070年7月6日为止。
权利限制情况：查封：被泉州市鲤城区人民法院查封；抵押：抵押于泉州银行股份有限公司开元支行。
结构质式：钢筋砼结构，结构较为牢固，抗震性能较好。设施设备：有电梯，水、电、有线电视、通讯等到位。
装饰装修：外观普通，外墙面磁砖贴面、铝合金玻璃窗；室内为中档装修。建筑物总层数为19层，估价对象位于第7、8层，所在层次较劣。
新旧程度：建成于2002年，按直线法测算成新率为70%。
室内装修情况：客室内厅瓷砖铺地，内墙面饰壁纸，顶棚涂料粉刷四周吊顶；餐厅瓷砖地面及内墙面，天棚吊顶涂料粉刷；卧室木地板铺地，内墙面及顶棚涂料粉刷；厨房卫生间防滑砖铺地，瓷砖贴内墙面，顶棚铝塑复合板吊顶；室内木门，铝合金玻璃窗，入户门防盗门。室内水、电、通讯、网络等配设施齐全。
特别提醒：上述房屋目前尚未腾空，若因特殊情况拍卖方在六个月内确实无法完成除权和强制迁出工作，买受人可以要求该拍卖标的物作不成交处理，拍卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。法院对拍卖标的的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖标的能否正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。请竞买人务必亲临现场实地看样，以上拍卖标的，按现状交付。
本次拍卖标的物能否办证及办证手续、时间、费用等情况请咨询相关部门，买受人需自行承担无法办理相关产权手续的风险，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
