#我的生活也是头条#什么是住房抵钾贷款
什么是住房抵钾贷款？
住房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物，向住房公积金管理机构或金融机构申请的贷款，前者属于委托贷款，后者为金融机构直接发放的贷款。其特点为：①借款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件；②借款双方签订抵押合同；③借贷双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关系。
贷款时以什么为抵押的？银行应该以抵押物扣除贷款金额才对
毓秀法谈优质本地领域创作者
江苏扬州，一男子因意外身亡。由于他生前尚欠银行20万元的贷款未还，银行把他的父母、妻子、儿子告上法院，要求他们替男子还钱。对此，法院的判决引发了极大的争议。9月， 老朱急需用钱救急，便从某银行贷款20万元。后在2月，老朱因意外事故而身亡，这时他还没还完欠银行的钱。由于老朱没立遗嘱， 银行便把他的第一顺位继承人（父母、妻子、儿子）告上法庭，要求几人在继承朱某遗产的范围内，向银行还本付息。对此，四名被告均称：朱某死后未留下遗产， 且即便朱某有遗产，他们也放弃继承。再加上法律不承认“父债子偿”，所以他们均不用对银行承担还款责任。不过，法院则认为：根据被告的理由来看，他们并没有证据证明朱某死亡后无遗产，且在朱某死后先，他们本应依法推选遗产管理人，但他们并没有这么做，而且也未将遗产管理权移交给朱某生前住所地的民政部门或村委会，故四名被告应共同担任朱某的遗产管理人。因此，依照《 民法典》的规定：遗产管理人应当履行处理朱某生前债务的职责，他们均应在管理朱某遗产的范围内向银行承担偿还涉案债务的责任。最终，法院判决：四被告在管理朱某遗产的范围内偿还原告借款本金152171元、罚息5228元。对此，不少网友表示难以理解该判决，认为该结果滥用了民事诉讼中关于举证责任的规定。该观点不能说完全错误，只能说较为片面。而笔者的理解如下：1.原告的诉讼请求完全是合理合法的《民法典》第1161条规定：继承人须以所得遗产的实际价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。根据上述规定来看，在本案中，如果老朱有遗产，且他的法定继承人均未明确表示放弃继承遗产的话，那么这些继承人在拿到遗产的第一时间时，就应该用各自继承的那部分遗产来替老朱偿还他生前所欠的各项债务。因此，原告银行就四名被告提出的诉讼请求完全有充分的法律依据，法院应当就本案进行审理。2.本案存在滥用举证责任分配规则的问题根据《民事诉讼法》规定的“谁主张、谁举证”的规则，在银行诉求明确的前提下，原告银行要想胜诉，首先就必须要证明老朱有遗产。不过，针对该待举证事项，法院认为被告作为老朱的遗产管理人没有尽到法定义务，便做出了被告应当替老朱偿还具体数额债务的判决，而银行则没有针对老朱有遗产一事提供相应的证据。由此就看出，该案在裁判过程中将原被告的举证责任进行了倒置，违反了一般的举证责任分配规则。诚然，《民事诉讼法》及相关司法解释的从诉讼双方各自举证的难度上考虑，的确规定了一些举证责任倒置的情形，但它们均属于“谁主张、谁举证”的例外，若未出现在这些情形的话，法院是不能擅自进行倒置的。而在本案中，就银行对客户提起的还款诉讼来说， 它并不属于这些例外情形，因此受理本案的法院不能以直接或者间接的方式，将原告的举证责任转移到被告身上。简单来说，本案应当由原告证明被告有遗产， 而不应该由被告证明老朱没有遗产。总之，笔者对该判决是存在疑问的。而对被告来说，如果他们认为因举证责任分配错误而导致判决有失公正，则可以事实认定错误为由，向上级法院提起上诉。那么各位读者，对此事你怎么看呢？#守护最美夕阳红# #奇案大侦探第一季# #男子借20万身亡 银行起诉其家人还钱# ————————关注@毓秀法谈， 法眼评析热点，见证人生百态头条热榜
可以这样理解不:房子跌80万，贷款抵押物（房子）已不值贷款金额，银行可以要求贷款人立即追加超80万抵押物或资金，否则收房拍卖用于偿还贷款。
从他公开发布的这些东西看雷丁在疫情前是地方政府出的抵押物给企业融资收购的野马 按说是政府给了很大支持了 算是占便宜了 只是这事操作起来中间各个环节都拿走多少那就另说了 然而这事本身就不合规 整的窟窿也比较大 新书记到任 感觉财务和政治风险都比较大 不敢背这个锅了 不提供抵押物担保出现了无法续贷的情况 加上企业自身经营状况不太良好 无法在社会面进行融资 导致陷入了危机
按疫情这几年的情况 潍坊地区自己得城投都快救不过来了 让个县政府再搞那么多钱救这个雷丁估计是很难
至于说数据造假难有没有一种可能 政府不给抵押物担保贷款了 书记给想了个融资办法 让他做报表 刷贸易刷流水 做大产值icon方便融资 然后既能拿补贴 又能搞到钱 政府业绩也好看 结果最后融资没到位 鱼死网破了？后边这个纯属个人猜测了 也是因为很多企业都这么干过
人家不给你们企业提供抵押物，让你们贷款 让你们空手套白狼 你就举报人家了？ 资本家的嘴脸啊！
上面说银行信贷要向中小微企业倾斜，但没说不要抵押物，银行也不是小贷公司，还是有很强风控机制，想贷款最好的抵押物就是房子，可以保证银行以无风险方式放贷。
