#住房贷款，征信有1个逾期有影响吗# 正常情况不影响，但如果这个逾期超过三个月就有可能是D级，D级的话信贷准入就成问题，连申请信用卡都不行！所以要好好保护你的征信没有污点！
最近苏州的购房政策持续松绑，想要在苏州买房的朋友提前做好这三件事，否则别人买的房子是资产，你买的房子就可能是负债，你要说纯粹自住，我也没啥好讲的，但有几个人买了房子，房价跌了还那么淡定的，说说而已罢了，都是假脱俗，哪有几个人是真潇洒！
第一件事：清楚自己的钱包厚度，现在房地产市场不适合你玩杠杆，你也不具备玩杠杆的脑子和人脉资源；明确最起码3-5年家庭的收支情况，现在这个世道，没点银子放口袋，你知道你哪天就失业了，家庭要有一定的抗风险能力，不管是自住还是投资，现在买房切记不要把步子迈大了，容易扯到蛋！
第二件事：你的迫切需求点是什么，刚需的话就要满足所有的配套，可以差但不能没有，学校、菜场、通勤距离，所有的微观因素都要考虑进去；改善只要侧重某个需求点就可以了，要么地段位置绝佳，要么房子够大、品质够好，要么学校就在家门口；投资多研究区域宏观的一些因素，比如政策导向，产业结构，人口基数，近几年的流入流出情况，开发商的实力，产品的受众等等。
第三件事：现在的购房政策，贷款准入条件，这些问题你找个中介或者到项目上，自然就会有人帮你算好了，只是你提前要有个准备，最近的楼市不稳，政策随时都在变，有买房的想法就要提前做功课。
买房量力而行，你可以冲动一下，但不要盲目跟风，自己没有判断，问同学，问闺蜜，问同事，他们是给你钱还是他们能拿到开发商的底价，他们也是不知道哪里听来的信息，和你一顿胡扯，你还真信了！
