重大利好!
前两天突然发现房贷多还了7.51块钱,了解后才发现国家降低住房公积金贷款利率,由3.25%降低到3.1%,这样30年期每个月利息少了近 22块钱,本金开始每个月多还近30块钱。所以说每个月的本金多还了,而利息降低了!感谢政府给我们打工人实实在在的好处,虽说不多,但是30年下来也是一笔不少的钱。
在一家商业银行有笔房贷,当时约定利率4.9%。最近房贷利率降低,公积金房贷利率更是低至3.10%。当即决定办理商转公。银行欣然接受,并指定专人热情代办各项手续,本人仅跑了一趟银行,其它没操什么心。不明白的是,现在银行都愁钱贷不出去,我这笔贷款相当于提前还银行,银行收不到利息了,为啥服务如此周到?银行办理商转公的利益点在哪里?
#提前还款# 组合贷30年:商贷76万,利率5.25,每个月还款4000出头;公积金贷款60万,利率3.25,每个月还款2000出头,加起来每个月还款6000多。夫妻双方公积金每月合计6000出头,基本可以每年一次全部取出,用于抵消房贷。
现在已经还款3年,商贷利息就还了10万左右[吐][吐][吐],手头有30多万资金,没啥高收益的稳定投资。问:这种情况有没有必要提前还掉一部分商贷,怎么还比较划算,望有大佬帮计算看看[作揖][作揖]