重大利好！
前两天突然发现房贷多还了7.51块钱，了解后才发现国家降低住房公积金贷款利率，由3.25%降低到3.1%，这样30年期每个月利息少了近 22块钱，本金开始每个月多还近30块钱。所以说每个月的本金多还了，而利息降低了！感谢政府给我们打工人实实在在的好处，虽说不多，但是30年下来也是一笔不少的钱。
在一家商业银行有笔房贷，当时约定利率4.9%。最近房贷利率降低，公积金房贷利率更是低至3.10%。当即决定办理商转公。银行欣然接受，并指定专人热情代办各项手续，本人仅跑了一趟银行，其它没操什么心。不明白的是，现在银行都愁钱贷不出去，我这笔贷款相当于提前还银行，银行收不到利息了，为啥服务如此周到？银行办理商转公的利益点在哪里？
#提前还款# 组合贷30年：商贷76万，利率5.25，每个月还款4000出头；公积金贷款60万，利率3.25，每个月还款2000出头，加起来每个月还款6000多。夫妻双方公积金每月合计6000出头，基本可以每年一次全部取出，用于抵消房贷。
现在已经还款3年，商贷利息就还了10万左右[吐][吐][吐]，手头有30多万资金，没啥高收益的稳定投资。问：这种情况有没有必要提前还掉一部分商贷，怎么还比较划算，望有大佬帮计算看看[作揖][作揖]
