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赵裕年
住房按揭商业贷款首套等额本息房贷月供利息对照表,你们知道怎么买房子了吗?建议大家点赞收藏保存起来。#房贷 #房贷利率 #抖音房产
400万贷款280万,等额本息,有没有想过4年你要还的利息是多少?我来告诉你哈,这4年你要还的利息接近50万。你卖房子需要垫资还清房贷吧,垫资费用280万得六万左右,不满5年房产证税费有没有考虑过?所以即使你卖掉450万,你得亏十多万。当然这都基于房子比较好卖还涨钱的基础上的。
另外如果房子不好卖,或者跌,你可就砸手里了。
凡事要想到坏的或者较坏的结果你能否接受,能接受就去做。而不能只想到理想的结果。
最后,房子买到手两三年翻一倍的时代一去不复返了,不能用过去的经验来复盘现在的情况,这叫刻舟求剑
郑州房贷利率:高峰时6.37%,目前4.9%;贷款115万,30年期利息减少近40万。
评:房贷利率6.37%,30年期等额本息,本金和利息总额达到1:1.3,利息总额远超本金;不仅是高房价,高利率也是居民最主要的生活负担之一。#我要上头条#
一月份房贷利率又调整了,我看了一下我家1月份开始商贷利率已经从4.1%调至3.9%,这半年银行理财产品一度跌得惨,目前还是亏本状态,综合起来说年利率3%已经不可能了,大额存单利率也只有3.25%。但理财也好,定存也好,真的很难达到年利率3.9%。
说下我家房贷情况,当初贷了商贷,等额本金,九折利率,三年前提前还掉过一笔,目前还剩8.5年了,目前每月还贷6300多,每个月在递减,公积金覆盖掉,不用自己出钱。我手上也有了提前还房贷的钱,想着要不要把这个房贷提前还掉。
想提前还贷主要有以下几个原因:
1.仔细算了一下,如果按3.25%的定存,和房贷利率3.9% 的差额,一年也要多支付好多利息 。现在挣钱不易啊
2.这笔现金最近几年也没有什么特别用处,只能买理财或存定期,也不会投资。
3.当然还掉房贷后,家里还是有一定的风险基金的,不影响我家里的日常生活。
4.我看了下每个月的贷款金额中有2000多是利息,真心不少。
目前的房贷我们是公积金在抵扣,这个也是我纠结的地方,公积金要等退休或者装修房子才可以提取。
如果你们和我差不多情况,你们会提前还贷吗?
贷款30年等额本息!大家知道利息是多少吗?一张图告诉你#贷款# #买房#
目前最新的LPR5年期利率为4.6%,也是房贷利率的下限,现在这个下限再降20个点,也就是房贷利率可以低到4.4%。等额本息,贷款200万,贷30年。对比可见每个月还款相差237.76元。