#如何看待提前还房贷# 如果自己有能力提前还,算下来可以省很多钱!有些人认为,我把钱拿来投资理财,炒股、买基金不香吗?但投资收益与风险是共存的,如果你真有能力在投资上赚到钱当然好,但股市都是熊长牛短,在股市混的人十有九亏。如果投资失败,不仅赚不到钱,说不定还会把按揭贷款买的房搭进去,稳妥点还是提前还贷好,有的人说我把钱拿来开公司办实业不好吗?其实办实业与投资理财有异曲同工之处,也不是稳赚不赔的!
我当初买房时,贷了十七万(二十年前),预测十七年还清,当时我的公积金帐户中有钱,也不能取现,再者我当时也没投资经验,就用公积金还的贷,大约不到6年就还清了,总之,无债一身轻!
的房贷利率6.125,现在利率3.8,贷款75万,等额本金,利率6.125每月还款7000左右,3.8每月还款5500,贷款利息多付30多万。有没有同时期买房贷款的朋友,如何把房贷利率降下来?
提前还房贷要排队到4月,今天上了热搜!欠钱的人拼命要还钱,债主却想尽各种办法阻拦,这么魔幻的现实,也就发生在中国房贷上,为什么还钱比借钱难?原因只有一个,要银行把吃进去的吐出来,肯定难了。
在1-2年前,房贷普遍是5.88%,甚至超过6%的不在少数!但现在首套房已经破4,3.8%成主流,有地方已经3.7%了。如果贷款100万,差距2个点的利率,30年的利率相差20万+以上,老百姓手里有钱不提前还贷,难道活该被割韭菜吗?
所以,并不是老百姓有钱了,而是存量房贷利率太高,让很多人觉得吃大亏,哪怕借钱也要把房贷先还了。另外老百姓没有好的投资渠道,房子不敢买,去年好多理财还赔钱,存在银行利率下降,炒股又怕亏...大家找不到比房贷收益率更高的投资,自然就提前还了!
爱股君想说,存量和现行房贷差距太大,是银行必须正视的问题。现在各种理由阻拦不是长久之计,不如干脆将前期上调的利率取消(普遍基准利率上提高15%-20%),全部回归基准利率,后期根据LPR浮动,这样会减少很多提前还贷的冲动。
否则,如果大面积的提前还贷,会造成多败俱伤!一是银行最优质资产房贷的流失;二是大家没钱了,国家刺激消费无从谈起。还有一个解决方案是发动一轮慢牛,让居民的储蓄有去处,如果投资基金、股票能大过房贷利率,那谁会去提前还房贷呢?很多资金肯定入股市了。