【无锡首套房贷利率降至3.8%】据报道，无锡首套房贷利率自今日起由4.1%降至3.8%，自2月8日开始执行。无锡首套房贷利率下限调整源于央行、银保监会1月5日发布的关于建立首套住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知。根据通知，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限，基于9-11月房价数据，70城中有38城在一季度符合调整利率下限的条件。根据数据，无锡符合一季度调整的条件。（财联社）
好消息！好消息！江苏的房贷利率又下调了！
自2月8日(含) 起，江苏省无锡市新发放首套住房个人住房贷款利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP。
根据1月20日公布的LPR，1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
执行LPR-50BP后，无锡首套房贷利率将执行3.8%，
成为江苏省首个迎来“3”字头的城市。
不知道南京会不会跟进，进一步下调房贷利率呢？
刚好我的学区房还没有定下来，如果这个时候下调，那我买学区房就是好时机了。#房贷利率##房贷降息##南京楼市#
【度退补税怎么办理？3月1日起开始办理】
据人民日报报道，国家税务总局消息，自3月1日起办理度个人所得税综合所得汇算清缴。据介绍，年度汇算需汇总的综合所得包括工资薪金、稿酬、劳务报酬和特许权使用费。需要注意的是，汇算不涉及纳税人的财产租赁等分类所得，以及按规定不并入综合所得计算纳税的所得。
年度汇算可享受的税前扣除包括：
1、纳税人及其配有、未成年子女符合条件的大病医疗支出；
2、符合条件的3岁以下婴幼儿照护、子女教育、继续教育、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等专项附加扣除，以及减除费用、专项扣除、依法确定的其他扣除；
3、符合条件的公益慈善事业捐赠；
4、符合条件的个人养老金扣除。
同时取得综合所得和经营所得的纳税人，可在综合所得或经营所得中申报减除费用6万元、专项扣除、专项附加扣除以及依法确定的其他扣除，但不得重复申报减除。
纳税人在已依法预缴个人所得税且符合下列情形之一的，无需办理汇算：
1、汇算需补税但综合所得收入全年不超过12万元的；
2、汇算需补税金额不超过400元的；
3、已预缴税额与汇算应纳税额一致的；
4、符合汇算退税条件但不申请退税的。
符合下列情形之一的，纳税人需办理汇算：
1、已预缴税额大于汇算应纳税额且申请退税的；
2、取得的综合所得收入超过12万元且汇算需要补税金额超过400元的。
十四届全国人大一次会议将于3月5日在京召开，期待这是一次胜利的大会，是一次敢于改革的大会！
你我关心的问题都会被领导纳入议事日程！
存量房的贷款利率经过两个月的调研，也许会有大的改变。
敬请期待。
我的还款确实降低了，比去年公积金还款少了一些，好事啊，支持延续下去！！！
1月1日开始进行公积金贷款利率调整，下调后洛阳市5年以下（含5年）和5年以上住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%。
02月08日 星期三
【购房门槛和成本双双下降，改善性置业需求被激发】
各地出台的具体措施，不断降低了购房门槛和成本。1月5日，央行、银保监会发布首套房贷款利率动态调整机制，房价环比及同比连续3个月下跌的城市可以阶段性取消首套房贷款利率下限。政策发布以来，包括郑州、沈阳、福州、厦门等超过20城市下调了贷款利率，其中，广东珠海的首套房利率最低，可达
3.7%。今年以来，随着购房者对经济发展和自身收入的预期改善，不少地方新房和二手房的购房热度都在持续上升。(央视财经)
8月22日消息 今日，8月LPR报价落地。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65％，5年期以上LPR为4.3％。
公司和个人之间的借款，属于民间借贷，他们之间的借款如何计税以及有哪些注意事项呢？
一、印花税
不涉及，在印花税税目表中，借款合同是指包括银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同。出借方无论是公司或是个人，不是银行及其他金融组织，因此，民间借贷不需要缴纳印花税。
二、增值税
2.1、不计息
个人借款给公司，无息方式，不缴税；公司借款给个人，属于和日常经营有关的借支，如差旅费备用金借支，不缴税；公司划款给股东个人和家庭成员，企业其他人员和生产经营无关的借款，在借款年度终了后未归还的借款，按照同期同类贷款服务缴纳增值税。
2.2、计息
个人借款给公司，按照约定利息按照贷款服务缴纳增值税；
公司借款给股东个人和家庭成员，企业其他人员和生产经营无关的借款，在约定利息不低于同期同类贷款利率情况下，按照约定利息计算增值税；低于同业标准，可以核定按照同期同类贷款利率计算增值税。
提醒事项：个人借款给公司，这个对公司有利，可以免息或者低于同期利率，公司是法人单位，不能低于同期利率。
三、企业所得税
公司借款给股东个人和家庭成员和企业其他人员，在借款年度终了后未归还的借款，在所得税汇算清缴时，需要视同销售收入。
四、个人所得税
4.1 个人借款给公司
有计息，按照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税，税率20%，在开具增值税发票时，一同缴纳；
4.2 公司借款给个人
1)个人股东投资的企业，期限超过一年又未用于企业生产经营的借款，依照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税，税率20%。
2)企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为企业其他人员个人，且借款年度终了后未归还借款的，按照工资薪金所得缴纳个人所得税。
五、其他事项
无息借款或低于同期利率，对于民间借贷中高于同期利率的情况，是否有最高金额限制呢？
根据《最高人民法院关于修改〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉的决定》，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。借贷行为发生在8月20日之后的双方约定的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，此前为4.05%；5年期以上LPR为4.65%，此前为4.75%。
