疫情结束 房贷利率下调 朋友圈都在说买房换房，搞得我都有点心动了#买房# #利率#
坐标重庆，27岁 未婚 名下有套小两室 价值100W（剩余未还公积金贷款30W）。手上流动现金20W，工作还算稳定，父母暂时不需要我负担养老。
躺平呢，还是在努力奔一奔呢……
为什么有钱人都喜欢贷款？有些人觉得贷款很恐怖，好像欠了别人钱一样。
别害怕贷款，真正靠积蓄发财的人是非常少的，能贷款的人代表你有能力让你的固定资产流动起来，都是聪明人。
房产呢，虽然是我们财产中最大的一笔支出，作为固定资产，你不能让他固定在那儿，想办法让它流动起来，钱只有流动起来才能更值钱。
在成都只有一套房子，怎么通过房子把资金流动起来？？
俗话说流动起来的资产才是资产，不然就算你名下拥有十套房子那也只是能为人遮风挡雨的空间。
假如你在成都有一套房子但是没钱，又想有个100w或者7、80w做生意或者周转一下目前的困境，怎么办？可能有些人会第一时间想到卖房，但是我觉得卖房是不划算的，而且现在的房价是不理想的，在成都的房子未来肯定会升值，因为成都的发展还没有完全建好就说明还有成长的空间那么来成都的人也会更多，需要房子的也会更多。所以个人觉得成都的房子还有升值空间，
那怎么通过房子把资金流动起来呢？抵押貸款。抵押貸款能貸房子的7成金额，比如你房子值200w那就可以貸140w，可以先息后本或者是随借随还，可以貸，而且利息相对其他貸款是低很多的 3.85也有 3.6的也有但是得分具体情况。说不定一年的利息还赶不上房价涨的钱。
抵押之后不是说就是银行的房子了，还是自己的，但是逾期很多次就会被银行拍卖，抵押之后还可以继续住人，也可以出租出去这个都是可以的。
以上仅仅是个人观点，不需要周转的不需要创业的当然没必要貸款。但是一定得注意貸款之后还是要还款，多次不还将会拍卖你的房子，所以得谨慎貸款，合理还款。#成都头条##房产#
根据调查显示，我们国家的中等收入群体70%以上的资产只有房产，而且有可能是房贷，也就说根本无钱可用。
中等收入群体基本上除了房产和汽车，其他都是贷款债务，也就是房产和汽车也是贷款买的，流动的资金非常少，甚至没有，虽然这是中等收入群体的显著特点，但是长期下去会造成不利社会影响，这种资产结构是非常不合理的。
