#苏州头条# 房贷利率下探至3.7%！
1月5日，央行、银保监会发布首套房贷款利率动态调整机制，房价环比及同比连续3个月下跌的城市可以阶段性取消首套房贷款利率下限。
政策发布以来，包括郑州、沈阳、福州、厦门等超过20城市下调了贷款利率，其中，广东珠海的首套房利率最低，可达3.7%。
房价的走势一直是老百姓关心的事，有些人正在考虑现在要不要买房子，下面我们一起探讨要不要买房子？最新的房产数据显示，年后全国的二手房挂牌量猛增，苏州10.02万套、重庆19万套、南京13万套，西安11.6万套，武汉9万套，天津15.8万套，成都12.3万套、北京25.2万套、杭州13万套。二手房的挂牌的数量疯狂上升，越来越多了。三年的疫情影响，老百姓手里确实没有钱了，有钱的人就是家里有多套房子的人，他们想把房子变现，找接盘侠又急着去变现，而接盘侠也是越来越少了。
当今要买房子的刚需很少，原因是结婚的适龄青年少，想改善生活条件的没经济条件，中国的出生率急剧下降，光棍越来越多，年轻人思想观念改变，都不想做一辈子房奴。因此接盘峡是越来越少了，既是房价不跌，房子也真正成了不动产，有价无市，没有了流动性。从以上的情况来看，大家也看出未来房价是涨是跌一目了然。关注我一起来了解最新的房价动态。
2094年[抠鼻]//@吴地夜风:2094年苏州下属吴江市的房价是3500！说的有点不对，怎么说重庆也是直辖市呀
读史行天下
公然违抗法院判决，誓死与开发商与政府抗争，小洋楼被挖成孤岛
苏州的房价在，至今就翻了二翻了。现在下跌一点也是正常的。
三个地方普通小区的价钱差不多的，苏州房价高是高档小区价钱高，所以房子均价就高。汤臣一品和普通小区一平均那普通小区也有几十万一平方了//@Cit668:常州接近无锡还能听听，你说苏州接近无锡常州这话苏州人民答应吗？[呲牙]//@得国正者唯汉与明:除去高档小区，普通小区的话苏锡常其实房价差不多，苏州昆山的房价高那是靠近上海，好多上海拆迁户和在上海工作的人都去昆山买房造成昆山的房价比较高//@得国正者唯汉与明:工资怎么不学人家，你知道常州的工资有多低吗？同样的工作时间，同样的工种。常州要比苏州无锡少近1000元的月薪，人不傻啊！会用脚投票的//@儒雅阳光V:常州小而精制造业要学德国
陈工CY
传统制造业是常州的根，常州有点像德国，以制造业为本，德资制造业企业在常州有几十家，在常外国人常住有5万多人，基本都是制造业的。常州一定从传统的制造业走向智造之城。
最近提前还贷的风头正劲，听说苏州房价又开始涨了，加上苏州“六区统考”，园区最近成交量突破新高！
今天有同事咨询，问离婚多久可以把房子卖给对方。当时很多人第一时间是蒙圈的，后来一问才知道，是因为房子买在了银行利率高位，想着转手一遍降低利率，但是卖给亲戚都不太安全，怕生出事端，只好夫妻俩商量着办理假离婚，等房子利率办好了过户了，再复合！[捂脸][捂脸][捂脸]
我们听完恍然大悟，但也觉得不靠谱。万一有一方是有心离婚呢？到时候人财两空。但是转念想想，当时贷款是6点多的银行利率，现在才4点甚至更低，算下来可以省时间万甚至几十万呢！就是风险有点大！
之前听说为了买房假离婚的，因为首套首付只要百分之三十。但后来也有很多弄巧成拙，变成真离婚的！但路是自己选的，就算不是为了买房，过不下去，该离婚的还是得离婚！计划赶不上变化！[恭喜发财][恭喜发财][恭喜发财]
条友们怎么看呢？你们会为了买房或者转换利率而离婚吗？[兔年大吉][兔年大吉][兔年大吉]
别被所谓的数据蒙蔽了，有些媒体就是喜欢制造焦虑，什么成交量环比、同比数据上涨好几倍，更有媒体称：疫情三年，苏州楼市涨回来只用了一个周末。
乍一看还以为又要涨疯的节奏？环比一般是跟前一周的数据比，他们发的这个同比数据不知道他比的是哪个月，选取的对比低成交量都是因为节假日因素造成的。
看看绝对成交水平，以二手房为例，周成交量690套是什么水平？在全面解封的12月第一周，二手房周成交量是1187套。去年全年周成交最高的数据是7月份的第二周（7.4-7.10），单周一共成交了1461套。这样一对比，你会发现，一周成交690套再正常不过了。
#苏州买房# #苏州楼市# #苏州房价还会再涨吗？#
苏州现在最低利率4.6%，2-3天就放贷，这个信贷环境在全国首屈一指。根据央行规定，首套利率不得低于LPR基准即4.6，二套不得低于LPR 加60基点即5.2，也就是说苏州目前的利率已到最低点。信贷宽松利好买房，也可见苏州楼市想要崛起的雄心。
回到房价上，近来苏州楼市的房价格局又有新变化！1.5万/㎡以下的刚需盘基本消失，2.5万+楼盘已经成为市场主流。
太低了！我同学抢到厦门房现在卖接盘侠8000万。接盘侠很傻的。我同学发财//@风带着云漫步:杭州苏州房价已经很高了不能再涨了，长三角省会城市也就合肥房价低，涨到均价4万左右也就差不多不能再涨了吧，上海继续使劲涨！[泪奔][泪奔][泪奔]
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南京火了，合肥涨了，长三角楼市抢跑了！
苏州房价一定会上涨，我说3点：1苏州是老祖宗确认的“天堂”2工业基础好，经济发达，就业机会多3比隔壁上海便宜一半多。如果我有钱，一定会到苏州生活。
