#挑战30天在头条写日记# 嫂子说她们盘龙城那套房子想提前还款,让我给凑10万,我问她啥时候用。
估计是她也看了最近热榜,提前还20万,可以省17万利息,我跟她算了一下,的确是提前还款比较划算。
她们是均价12500在巨龙大道五矿买房的大冤种,利率6.125,现在房子交房后一直空置,每年交物业管理费,也没进去住,也没出租。现在房价跌的直接亏损20多万,每个月房贷6000多,还了了几年,光还利息了,本金没还多少。
现在贷款利率降低,怎么不得想想办法,我很支持她。现在生意不好做,银行存款一年利息1.99,各种理财产品收益率下降了不少,很难匹配之前的房贷高利率,与其放着,不如还是先还房贷,一身轻,再轻装上阵。
也不知道武汉提前还贷需要预约多久时间?
#武汉头条# #提前还房贷#
以前是借款难,现在是还贷难!!!
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武汉提前还房贷要排多久队?
04:26
开年客户提前还款冲动的根本原因,是近五年存量房贷利率和当前房贷利率的巨大息差,最大达到了143BP。
现在,都在呼吁降低存量房贷利率来降低息差,但是根据观察,是采取了提高当前房贷利率的方式来调整。
一季度,武汉有银行推出大额消费贷产品促进消费,振兴经济,降低消费者负担。
1.资质要求:公积金A类客户如武汉市公务员,事业单位职工,公立教师医护,央国企职工,银行业从业人员;
2.额度:单人50万以内,中级以上职务单人100万以内,夫妻双方符合条件最高200万;
3.利率期限:十年期,年化利率4%,等额本息还款,月供1012元/十万;
这几年银行好不容易圈了一大批的大冤种,房贷利率在5.8%以上的财神爷,银行怎么可能轻易放你们走?现在武汉很多银行预约提前还款都要等三个月,这真是把人耗死在你们银行吗?你不觉得很可笑吗?我这是要还钱给你,然后你现在告诉我没有还款额度,这又是哪来的道理?你们也知道去提前结清的都是哪批人,就是想省点钱都这么难吗?你们要真的想留住客户就主动降利率,一视同仁,主动降到3.9%这样不就留住你们的财神爷了吗?
谁能告诉我武汉的交行现在利率是多少呀?我贷的是5.88,还剩50万,还清,要不要提前还贷呀?
房贷转经营贷
作为一个银行从业人员,本不该说这些话,不过某些方面,确实确实做的不够地道。
为什么最近银监不管提前还款的事?其实很多提前还款不是客户有钱了还款,而是转经营贷了!所以,上头层面是肯定不可能降低存量房利率的,吃到嘴里的肉还能吐出来?所以,转经营贷势在必行!既然他们不主动降低存量房贷利率,那我们就倒逼他们改变,对,就是转经营贷!一是利率降低,二是每个月只还利息,实际上风险都丢给银行了,他们怕了!