今天，自以来，央行首次下调LPR五年期利率5个基点，也就是说贷款一百万30年还，月供少还31元，恭喜房奴们，一包烟钱省下了！但这不是一包烟的事！
1，这是个明显信号——国家要提振房地产，因为经济增速需要。
2，房价下跌已不是一个经济问题，它是一个社会信心指数的问题，让房奴化的有产阶级焦虑的直接结果就是消费降低，甚至是部分高负债率群体的崩溃，那就是金融稳定和社会稳定的大问题。
3，即便多针激素打下也不会产生像那样的洪水猛兽，因为最近三年极其成功的限购、限售、限价、限卖和因城施策已经捆住了房地产做多的手脚，顶多是垂死挣扎，交易量恢复，价格止跌趋稳。让那些TOP30千亿巨头们缓口气，消化一下前几年吃多了产生的胃胀，继续敬业做房地产，别破产，别都像恒大那样不务正业转行去造车。
-是近房贷利率最低的年份，看下图，这是事实——
再强调一下买房，贷款利率折扣最低，可以打7折，对比表格实际利率是5.94*0.7=4.158，实际比现在首套房利率4.1要高一点。
房贷利率可以打85折，4.9*0.85=4.165，还是比4.1要高一点。
现如今很多城市首套房利率3.8-3.9，你如果还觉得利率高，那就说不过去了。
利率低就该买房吗？那就看你买哪里的房子，什么样的房子了，还是不能乱买。
当然利率长期下降是必然的，除非通胀很厉害才会加息，短期在中国是看不到的。#买房# #房贷#
