首套房贷款可以抵个税,前几年贷的提早还完合算吗?以本人为例:
原先贷款利息为5.05,今年贷款利息为3.8,合同约定贷款利率是浮动利率=LPR+45个基点,每年4月1日调整,那今年调整后的利率是4.75,与现今最新贷款相差近1个百分点。
下面我们来计算下每年房贷抵税金额:
1、假设你年收入20万以下,那么每年可抵税12*1000=12000乘10%税率为1200元;
2、假设你年收入20万以上,那么每年可抵税12*1000=12000乘20%税率为2400元;
新旧首套房贷利率产生的利息差
按1%利息及80万本金粗算,每年原产生约4万利息除以5,每年新旧利率相差约8000元利息。
所以有钱的话,还是全部还完合算,然后满二年卖了,再次购房,合算。