重磅！江苏交房即领证超级利好以及对你生活的四大影响
先来解读文件，为节约时间，就不一一照抄文件了，看了下主要有两点 ：
1、推行电子证件照服务：即通过不动产权利人可自行选择领取纸质证书或是电子证照，作为抵押权人的银行等金融机构应为其颁发不动产登记证明电子证照，在联动办理相关业务时应推动通过查验申请人电子证照办理。意思就是说，也许以后一张薄薄的电子证照就替代了厚厚的纸质件，虽同等效力，可作为普通人，也许沉甸甸一点的东西更踏实。实际上，推动电子证件照，极大的提高了效率，也为交房即领证服务打下了坚实的基础。
2、推行交房即领证服务：顾名思义，即交房的时候就能领到房产证。买过房的人都知道，通常房产证在接房后的半年到一年之间才能拿到，让人等的望眼欲穿。
那么推行这两项服务到底有什么影响呢？
房产金融君认为，影响极大，也许因此改变了房产交易市场的格局等。先来侃一侃主要影响：
一、提高了房屋周转率：
根据以往的房屋领证模式大约都是在接房后的半年到一年之间才能领取房产证，等的人望眼欲穿。而在交易市场上，若想交易房屋，则必须有房产证才行。通常，买一套期房，从买房到接房取证大约需2-3年，时间成本极高，更别提某些城市的限售政策，使得大家持有房屋的时间过长。当然在房住不炒的大前提下，略微加速正常的的房屋交易是有利于整个房产市场的。
二、提高了资金周转率，降低了融资成本
众所周知，贷款是需要抵押物的，通常而言，抵押物指的就是房屋。虽然目前金融市场进一步改革，银行放下了傲慢的姿态，支付宝微信等更是放飞自我，共同做大消费金融蛋糕。较为出名的消费金融信用贷款产品有支付宝花呗、微信微粒贷、建行快贷、招行闪电贷、工行融E借、光大随心借等信用贷款产品。但实际上，熟悉贷款市场的朋友都知道，信用消费贷款最高可贷30万元，普通人若资质良好一般授信也就10多万。 若有大额资金需求，或用于经营企业，或用于投资等，抵押房屋贷款大概是唯一的办法。可常常尴尬的是，有房有资质贷款的却受限于房产证还未办出来。
三、降低了房产交易风险，避免了重大损失
买房是人生大事，有些人往往为买了一套房投入了一辈子的积蓄，若出了问题，则是大事情。而在实践操作中，风险无处不在。如打款过户，房交所做件不及时，第二天才做，导致第二天法院导冻结了房屋，买房遭受了巨大损失；因各种各样的原因，卖房急需用钱，因才接房需等很长时间才能领证，买房者为了价格低点不惜冒着风险购买，双方采取签订合同公证等方式，可往往这类交易风险极大，如房子涨了，跌了，被查封了等等，都会使得交易某一方承受巨大损失纠纷不断。
四、挤压了不良中介的套利空间
房产交易市场总有那么一些灰色地带，给了不良中介套利空间。或为了保证房产交易，买房者愿意出2000-3000元办理“快件”；或为了拿钱救命，卖房者愿支付几千元快速完成过户交易收款；或为了早日提取银行贷款，企业主愿意出大几千元办理“当日落实抵押权取证”；由于这样那样的原因导致了大家愿意支付成本办理快件，让中介有机可乘，有利可图。
因此，这是一项极大的创新，希望全国推广。
当然，作为屌丝，能早日拿到自己的第一套房产证，是否暗自窃笑不已呢。
诸位读者，你怎么看呢？#我要上头条# #房产# #房产#
