再提醒一次，刚需改善的机会不多了，目前个人按揭贷款放款周期已经快很多，趁现在开发商问题还没彻底解决时赶紧入手（看看二手房真正降价的有多少），一旦开发商缓过来了价格肯定不是现在的价格（投资客户可以忽略此条信息）#无锡头条# #无锡买房#
【伍戈：#居民购房意愿降至6年新低#[思考]】今年10月以来，房贷利率已累计下行159个基点，放款周期也从73天大幅缩短至25天。在贷款成本与难度都如此下降的背景下，近期居民购房意愿却降至6年来最低，提前还款仍在持续。与过往不同，本轮购房意愿低迷与地产之外的因素更相关。疫情持续反复且仍有不确定性，居民收入及预期长期受损，在此背景下，传统刺激政策效果会显现一部分“钝化”。 详情↓
之前有人在评论区说，超过25年的房子都给贷款了，二手房和学区房会继续火爆。我今天依旧坚持之前所说，下半年二手房无论贷款，放款银行都会非常谨慎，流动性进一步降低，房龄超过25年的房子，很难批贷款，就算决定放款，周期至少三个月到半年，甚至更久。因为所有的资源，都会流向新房。
一线城市当前的房贷额度较为紧张，放款周期普遍拉长，当前报批的贷款申请，甚至要等到一季度才能批下来。业内人士认为，在房住不炒的背景下，今年下半年房贷额度紧张的情况难以得到根本性好转。
#寻找头条生活家# 通知：因全国银行放贷政策调整，银行审批2个月，放款周期4到6个月左右，均需排队放款。因政策的调整属于不可抗力、无法做出有效预判，故无法向您承诺放款时间，具体放款时间以银行通知为准
⚠️⚠️无锡贷款放款全面收紧
⚠️⚠️二手房贷款审核更严
放款周期拉长，最长半年起
二手房接贷限制多，多个银行网点停接二手房
部分银行首付可做3成，LPR连续15月保持不变
【个人按揭贷款松动 多城二手房成交量筑底回升】
自10月中旬以来，多地住房按揭贷款利率降低，放款周期缩短，刺激部分城市的二手房成交量触底回升。
多地于12月初发布11月的二手房成交数据。北京和深圳二手房住宅网签套数分别为11851套和2211套，环比分别上涨27%和38%。两城均结束了二手房交易量连续七个月下跌的局面。广州二手住宅网签量也于11月回弹，达到6044宗，环比增加15%，结束了环比“三连跌”。上海的二手房成交量延续了10月的环比上涨态势。至此，四大一线城市的二手房成交量表现出“筑底”迹象。
我的房贷终于放款了！
3月17号出的产证，然后开始走贷款程序。6月4号银行放款，放款周期历时80天，上海去年的一轮暴涨，政府出台了一系列的调控政策，最明显的就是房贷放款周期拉长，把市场的流动性降低，以前一周就放款了，现在要80天放款。
昨天去交房，原房东心情不大好。
1.因为放款周期太长，导致她提前两个月就清退了租客，赔了两个月的房租和违约金，也是一笔不小的钱。
2.我们买完房，同小区的同年级的房子涨了大概50-60万，房东念念叨叨的说我们房子买赚了。可是这和买股票一个道理，你不可能买在最低点也不可能卖在最高点，市场的便宜不可能都让你一个人赚了。
不过我确实运气比较好，1月21号网签的，1月23号出来的新政，稍微晚2天，要多缴10万元的增值税。这运气走的感觉上面有人，有内幕消息似的。[捂脸]#上海头条#
