等额本金和等额本息的区别
随着社会经济的不断发展，越来越多的人开始购买房产。在购房的过程中，很多人都会选择贷款这一方式来达成购房目标。而在贷款过程中，等额本金和等额本息就成了很多人关注的焦点问题。那么，什么是等额本金？什么是等额本息？它们有哪些不同点呢？下面我们来详细了解一下。
一、等额本金
等额本金，顾名思义就是在整个还款期间每次还款金额相同。但是，在还款过程中偿还的本金和利息是不同的。在刚开始的时候，由于总还款金额是不变的，所以偿还的利息会随着剩余本金的减少而逐渐减少，但偿还的本金却始终维持不变。因此，整个还款期间，贷款人可以看到每期应还本金逐渐减少的情况。
举例说明：某人贷款100万，期限为，年利率为5%。则每月偿还本金为：100万÷（10×12）=8,333.33元。而由于利息的计算公式为：剩余本金×月利率。因此第一月的还款金额为：8,333.33元+100万×5%/12=8,541.67元。而到第12个月时，还款金额为：8,333.33元+92,500÷12×5%=8,599.31元。可以看到，偿还的利息逐渐减少，同时还款金额也逐渐减少。
二、等额本息
等额本息，也就是在整个还款期间每次还款金额相同，且每次还款中本金和利息的比例是固定的。在刚开始的时候，由于还款总额相同，所以每次还款中偿还的利息是逐渐减少的，反之偿还的本金就是逐渐增加的。因此，在整个还款期间，贷款人可以看到每期还款金额均等的情况。
举例说明：某人贷款100万，期限为，年利率为5%。则每月偿还金额为49,366.45元。其中，每月偿还的本金和利息的比例是固定的。具体而言，第一个月的本金为8366.68元，利息为41,999.77元。而到了贷款期限的最后一天，则最后一期还款金额为49,366.45元。可以看到，在整个还款期间，每期还款额都是相同的。
三、等额本金和等额本息的区别
1.还款方式不同
等额本金每期还款的本金和利息是不同的，而且还款金额逐渐减少；等额本息中每期还款的本金和利息比例固定，还款金额相同。
2.利息还款方式不同
等额本金的利息按照剩余本金计算，所以利息逐渐减少；等额本息的利息按照总贷款额计算，所以利息数额不断增加。
3.贷款周期结束后的还款金额不同
等额本金的还款周期结束后，最后一期还款金额较少；等额本息的还款周期结束后，最后一期还款金额比之前的还款金额均高。
综上所述，等额本金和等额本息虽然在还款方式上有所不同，但大家可以根据自身的实际情况和还款能力，选择最适合自己的还款方式。无论选择哪一种还款方式，都要认真做好财务规划，切实保证还款，避免因违约而带来的不良影响。
选择等额本金和等额本息的区别
在贷款的过程中，我们常常会遇到等额本金和等额本息的还款方式。那么这两种还款方式的区别又是什么呢？如何选择合适的还款方式呢？下面我们来一探究竟。
一、等额本息的还款方式
等额本息的还款方式是指每月还款金额固定，其中包括本金和利息。由于每月还款金额固定，因此前期还款压力相对较小，但是由于利息附加到本金上，所以前期还款中利息所占比重较大，这也就意味着后期还款中，本金所占比重会逐渐增加，并且到期还款的总额也会因为利息而大于等额本金还款方式。
优点：每月还款稳定，预算计划明确，适合收入不稳定或能力较差的人群。
缺点：总利息较多，贷款总额较大，到期还款压力大。
二、等额本金的还款方式
等额本金的还款方式是指每月还款中，本金固定，利息逐月减少。由于每月还款中本金固定，因此前期还款中需要承担较大的还款压力，但是随着时间推移，利息减少，还款压力也逐渐减轻。到期还款总金额相对来说会比等额本息还款方式少些。
优点：总利息相对较少，到期还款压力小。
缺点：前期还款压力较大，预算计划需要逐月调整。
三、如何选择还款方式？
1.收入稳定：如果收入稳定，建议选择等额本金还款方式，这样可以在后期减轻还款压力，并且总利息较少，到期还款总额也会相对较少。
2.收入波动：如果收入波动较大或者不稳定，建议选择等额本息还款方式，这样可以保证每月还款金额相对稳定，预算计划也更为明确。
3.还款能力：如果还款能力比较强，建议选择等额本金还款方式，总利息较少，到期还款总额也相对较少。
4.还款能力不足：如果还款能力比较差，建议选择等额本息还款方式，预算计划明确，每月还款金额相对较小。
在选择还款方式的过程中，需要根据自身情况进行综合考虑，选择合适的方式方能更好地完成还款计划。
