目前全国的住房贷款已经有了放款时间2-3个月的。本月起天津市场也是一样。
住房贷款利率已经有部分银行上浮。
房地产看来要降价了
#常州头条# 常州最新首套房商贷利率最低5.25%，大多数银行放款时间在1个星期左右，个别银行最快2-3天即可放款，还有部分银行放款时间不能确定，主要取决于备案时间、个人征信情况和贷款额度。
34城新房放款周期变化时间。
最近，关于房价的话题再次火爆，这一次的焦点竟然是在房贷上。因为楼市已经到了大而不能倒的地步，所以开始囚笼模式了！
六月份很多一二线城市的银行已公布了二手房停贷的消息，导致二手房交易出现不得不延长周期现象。即使买家找了可以做二手房贷款业务的银行，放款周期普遍拉长，原先1-2个月就能放款，现在动辄要等半年。300万的房子，买家贷的200万晚4～5个月下款，按4.5%的理财收益，卖家得损失3万的利息。
金融层面上发生了些哪些震荡：
2月份，深圳建立二手房成交参考价；
3月份，多地严查经营贷、消费贷流入楼市；
4月份，严查首付来源，证明你的钱是你的钱；
4月下旬，多城房贷利率开始上涨；
5月底，成都迎来二手房成交参考价；
6月2日，广州发文严禁小贷公司开展“赎楼、过桥”业务；
6月中旬，多地二手房暂停贷款，新房贷款审批卡得死死的；
南京不止一家银行暂停二手房贷款业务；部分正常接二手房贷款业务的银行，反复强调“额度非常紧张，要排队”；更为夸张的是，有银行放款时间已经排到了明年。
实际上，不光南京，武汉、合肥、郑州等热点城市也有二手房停贷的情况。
没有了银行的助力，还有多少人能买得起房?加息停贷必然起到市场降温的作用！
暂停二手房贷款，直接锁死二手房市场，降低二手房的流动性。锁住二手房流动性 就是为了不让房价跌 然后有价无市。二手房卖不动了，那非刚需买房子还有意义吗？
另一方面，锁死二手房，二手房无法交易或者接盘侠没法贷款，最终会影响一手房价格，使得一手房价格稳定。还能把刚需撵去买新房，去开发商天量库存，开发商回笼资金再去拍更多的供地。土地交易好了，政府财政收入就稳步增长………但是短期也可能导致二手房被制住了，新房蹭蹭地涨。二手房却有价无市，急剧下跌，没有流动性。被锁死了，抑制了普通老百姓投资理财的最最便捷的上升渠道，另一方面，却加快资金涌入房地产企业，一定程度上可以说羊只能给大资本剪羊毛，普通老百姓无法薅羊毛了。
政府这一轮楼市调控的决心很大，房住不炒绝对不是说说而已。押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。
越是这个时候，千万千万不要选错城市。
如果一定要买房，尽量买入一线城市，尽量买入新一线城市，实在不行买入强二线城市和省会城市。尽早把小县城的房产出清，置换到省会城市、核心城市去。
现在办的大多数二手房贷款，特别是房东，都要求加急放款，要求一个月内放款，因为很多房东都是置换房子，如果时间太久的话，房款没拿到，买不了房子，房价会上涨很多。
现在大致情况上还算是不错，虽然银行额度紧缺，至少还有一个放款时间。
还记得的时候，那时候的二手房贷款才叫难办，我有个朋友房子卖掉了，13个月才拿到钱，买卖双方天天去房产公司，去银行吵架。
据南京日报：当前，南京主要银行首套房贷利率基本在5.2%-5.4%之间。这与今年2月、4月初的5.5%-5.9%、在5.2%-5.6%相比，又有所下调。放款时间也在不断提速，最快一周就可放款。
[我想静静][我想静静][我想静静]爆一个武汉楼市好消息，现在二手房放款时间的确加速了。商贷一个月就放款了，与去年没有区别。
房贷利率再上调 放款时间拉长
去年年底，央行对房企贷款占比和个人房贷占比都做了具体规定，有意控制资金流入楼市，简称“两道红线”。
当时政策出台似乎并没有引起太大关注，因为楼市正慢慢步入狂欢，大家的重点都放在了房地产这轮牛市行情中，但是随着时间推移，银行额度越发紧张，房贷利率一路上调。
根据GO房网最新调查，8月初，盐城各大行首套房房贷利率全部调整为5.6-5.7%，二套房是5.7-5.8%；相比7月还有部分银行首套房有5.35-5.4%的利率，上浮银行的队伍在扩大。
#盐城头条#
