大连各大银行集体涨利率，而且房款难贷款，在一般人看来是房子要腰斩了，要便宜卖了，算一下成本其实不是那回事啊
从年初的4.85到年中的5.9。涨了一个点啊。如果你是刚需需要买房子，而且要贷款的话，贷款100万来算每个月要多还875是每个月，购房成本直接增加了近一千[泪奔]，真金白银的钱啊。
购房成本增长了，你等他换房子的时候能赔钱卖？这是房价又要看涨啊，优质房源哦。越优质的房源越容易变现，像大连银行前几天发布的，老破小不贷款，低于60平的也不给贷款[泪奔]这类房子这是银行抛弃了？
真是坑死刚需小年轻[泣不成声]
#金普新区# #大连买房#
4月13日起，大连多家银行将首套房贷利率调整至4.85%，二套房商贷利率调整至5.2%。
上一次出现这种情况还是。
去年8月，大连首套房商贷利率达到了6%，二套房6.2%。
假如贷款100万元，以等额本息的方式还贷，贷款年限30年，现在首套房新办商贷比去年8月的月供要少还700多元。
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#大连头条#12.15日，大连贷款利率下调。首套下调至5.4%，二套下调至5.6%。
条件为有五险一金，如果无五险一金利率为首套5.5%，二套5.7%；
如果此前在贷款行有贷款且还款满3年，再次贷款可以享受首套5.3%，二套5.5%利率。
目前仅有建行、商行有此政策，后期其他银行将陆续跟进。
大连买房现在政策：
商贷利率：首套4.1%，二套4.9%
公积金贷款利率：首套3.1%，二套3.575%
买房退个税新政策：
1、必须先卖后买，有效期一年内
2、必须在同一城市
3、出售方和购买方必须为同一产权人
#大连头条# #房地产#
#大连头条# 不看不知道，一看吓一跳。
今天在朋友圈里看见有人发的，大连现在的贷款利率降到4.25了，可以说是创近几年的最低点了。再结合今年的解除二手房限购，全面放开落户。
这是明显的鼓励贷款买房啊，对刚需来说也是个好时机。
再说了，我差得是那点利息吗？我差的是首付款[捂脸]
大连房贷利率又上调了，贷款资格审批也愈加严格了。
翻一下自己3月底的朋友圈，如果当时听话，买到的价格合适，贷款也能办明白。
很多人当时犹豫的理由是想等市场冷静一下，市场从来不会自发冷静，只会因为客观管控被迫冷静。
就像现在直接管控贷款，利率涨了，贷款审批放款越来越难，最后遭殃的是房主么？房主大不了慢慢卖，或者降点价，难受的还不是购房者！
#大连房产# #大连身边事#
#大连头条#广大市民们、老铁们｀贷款购房买房者请注意啦！房贷利率又要降息啦！从一月十七号，央妈已发出布公告：“根据现在社会处于疫情的实际情况维护银行体系的流动性合理的充裕，将要展开七千亿的中期借贷便利的操作（MLF）。逆回购一千亿市场公开操作！本次MLF操作和市场公开操作的中标率分别为2.85%和2.1%本次操作同以前下降了10个基点，打破了央妈妈以前21个月的惯性！”此次操作呢相比于往期的利息还降低了十个基点，这就意味着本月二十号就是周四l p r 值的公布，也很有可能随之降低。股市目前已经全线飘红上涨牛市，那么我们这些贷款买房者是否lpr还能下调呢？以及贷款利率是否还能降低？这是我们购房者是不是相当利好信息？请广大市民们、老铁们、朋友们请在评论区留言！
大连房子的购买成本和持有成本只会越来越高，买房投资的醒醒吧！
大连商贷利率又提高了，继三月一日施行的公积金认房不认贷之后，买房子的门槛又提高了。大连在东北的区位优势比较明显，气候又比较适宜居住，所以是很多东北或者内陆地区首选的养老之地。大连虽然受两次疫情影响，但疫情过后房价却节节攀升。
就因为是养老圣地，所以大连的经济活力一直不高，工资低，生活成本却很高。相比南方的工作机会又不多，知名的外企和技术型企业很少，而老年人的消费水平也是很低的。工作机会少，工资低，年轻人少，老年人越来越多，这慢慢就是一个恶性循环，造成大连的持续衰退。
大连这几年新建楼盘非常多，提高的购房门槛对于想养老的人并没有影响。影响的是想来大连工作的人。以大连的收入水平，房价一万五以内还可以接受，但现在大连的房价已经直奔三万去了，这种严重的不合理性总会被遏制的。
大连几经降级，已经不是新一线城市。大连宜居但不适宜炒房，炒旅顺和长兴岛的已经哭晕在厕所了。现在又上升贷款利率，在购买和持有环节再有变动，大连的房产真的是没有上升空间。
缺乏经济活力和年轻人的城市，你会选择来吗？
