很多人连首付及税费等款项都是通过刷卡小贷等手段来应对，更遑论流水造假？细思极恐！
房謀独諫
无论是广州还是深圳，上海还是北京，包括杭州、苏州、南京在内，几乎所有城市房价在持续下跌，完是一名金融从业者，从07年开始，我也买过几套房子，我的底线是，贷款绝不超过家庭的收入三分之一；而且还要保证自己收入减少了，明年一你月供也没有多大问题，不会断供。但如今，所有银行等金融机构明面上要求是覆盖家庭收入的50%，而很多实际上是，收入1万，房贷8000元，甚至需要掏空三代人的钱袋子才能够还月供，这是胆战心惊的事情。过去二十多年来，房价不断上涨，缺点被房地产的繁荣所掩盖，而如今，潮水马上褪去，遮羞布也即将公开在世人面前。很多人充满了怨恨，很多年轻人，70/80/90后都想自己一夜暴富，很多人开着几十万甚至上百万豪车，每月要还1万左右的房贷或者车贷。如今，财富在浪潮中退潮，被褪去后，就留在了沙滩上。如今，还没到抄底房地产和实体商店的时候，目前还是很多人关注地产，如果，所有人对楼市感到悲观的时候，证明时机来了。
有网友问：买房的时售楼部诱导做假流水、假收入证，人生第一次买房也不懂这种，只是在网上查一下才知道是属于犯法。跟协商售楼部退房退定金和首付售楼部不肯，加上老爸查出肺癌，一个月花费五六千块，药费本身家庭不是富裕赚的钱都是血汗钱。请求帮助。
关于这个问题，首先应当明确的是做假流水和假的收入证明向银行贷款是犯法的，是涉嫌骗贷的行为。如果售楼部引导消费者做假流水证明，给消费者造成一定可以贷款成功的错觉，向售楼部要求返还定金和首付款遭到拒绝，那么可以尝试从下面几个途径维权：
第一，与售楼部协商退还定金和首付。
第二，向消费者权益保护委员会投诉。
第三，向房管部门投诉售楼部违法销售。
第四，向开发商负责人举报。
第五，如果通过以上多个途径维权，售楼部还是拒绝退还首付和定金，可以根据《民法典》的相关规定，向人民法院提起诉讼，要求撤销买房的行为，并要求售楼部返还首付和定金。
【法条指引】《民法典》第一百四十八条。#头条帮忙##头条法援#
#成都买房# 成都一个大四女生最近买房入坑了。原因是她看中了一个公寓，总价四十多万，但她只有二十多万的首付，由于她是大四学生，没有工作，无法提供收入证明和流水。于是中介就跟她说他们可以操作，做假的流水和假的收入证明，不料首付款交了之后，被银行查出流水不符合要求，直接拒贷，无奈又没法补齐全款，开发商还要扣其违约金。该女生只有找中介，结果中介直接否认曾经为女生做过流水。随后女生找到记者，记者以购房咨询找到该中介，竟然直接表示流水他们可以帮忙操作，目前该女生已起诉中介。即使起诉，要想把全部的钱要回，长路漫漫！
事发滨州一楼盘！销售员欲用假流水办房贷，失败后不给退定金
来源：看滨州
网友投稿
收到邹平网友投稿，之前鸿基子悦台楼盘项目开盘，交定金可以选楼层，但是因为家庭实际情况，父母办不下贷款来，准备放弃购买，但是楼盘售楼处工作人员却三番五次表示可以贷下款，在一段网友提供的通话录音中，楼盘售楼处工作人员称给网友父母作假流水。
交了定金和首付后，又通知说办不下来贷款。这让网友的父母很被动，工作人员让退房，称退房得签个协议，称定金二万元不给退。
网友的父亲开大货车，母亲没有工作，所以在银行贷不下款来，因为售楼处工作人员称可以通过作假流水蒙混过去，于是按照工作人员的要价，给了300元做假流水，交了定金和首付，最后却被告知不能贷款。网友向邹平市住建局进行投诉，该局建议走司法程序。
《民法典》第533条规定，“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”
按此分析，在购房人无法按原计划获得银行贷款的情况下，其与开发商之间的购房协议已签，定金已付，或者已经按约支付了首付款，现在因上述原因导致贷款未获批准，则意味着购房人无法按约履行买方义务，因此要求其承担定金罚则或者合同强制履行责任，则有失公允。对此买方并无过错，让一个没有违约的人来承担违约责任则显失公平，出卖方应当全额返还购房人已支付的首付款或定金。而购房人可以在主张返还定金或者首付款时，可以主动援引情势变更原则维护自己的合法权益。
四月十八日，我去天府新区天府桃源这个小区看
房子，当时置业顾问，夸大其词说房子以后会涨价，引诱我交了五万定金，过后我告知她，我的工作不稳定，收入流水也不够，可能没有办法贷款，她说给一万六给她，她可以帮我搞定，结果后面又叫给了，24万多首付，几个月后银行告知流水通不过，无法贷款，我找开发商协商退房，开发商却说还要去做假流水，要么全款买房，我不想有违法的风险也没有全款的能力，买不了这个房子，可是开发商说我不会退定金和首付，打电话也投诉无果，现在我举报他们欺诈，引诱诈骗我买房，骗我的首付和定金 退房要交巨额违约金，请大家帮帮忙
