小李：大源老师，我是买家，已经买了一套住宅，并已经过户成功了。但是由于银行放款一直很慢，业主那边也是卖一买一，急着用钱。所以，我打算去另外申请那种不需要抵押物的，信用贷，然后先把钱给业主周转，是否可以呢？
大源：千万不要乱来，你的房贷银行，放款之前还会查看一次你的征信的。如果发现你有其它的贷款，会认为你是首付贷，导致后面可能不能放款的。
小李：那如果我不申请贷款，我去提取我的公积金余额呢？
大源：你提取公积金也是要求你提供房产证，借款合同，并且要等放款成功之后才能操作的，如果仅仅提取购房本金的公积金则也是可以的。所以，你放款之前都不要去乱申请其它的贷款哦。
小李：好的，我知道了，谢谢老师。
男朋友没有稳定工作，收入连自己都养活不起，每月都要我支援他，却一直念念不忘要买车。可是他根本就没钱买，而且他之前有信用不良记录，办不了贷款。买车的话，就要我出首付，用我的名买，贷款也要我去还。
虽然他说得很好听，说车买了之后贷款由他来还。但是我俩都恋爱一年了，他一直也没正经上个班，三天打鱼两天晒网的，他说还贷款，我心里压根就没谱。可是我自己还的话，压力又很大，每个月我的工资除了我自己花销，再支援他点，然后再还贷款，就特别紧张了。
另外还有一点就是，我连个驾照都没有，买了车我也开不了，说是我的名，但实际上就是给他开。他开车出去无非就是为了得瑟炫耀，甚至我都怀疑他是为了撩小姑娘，这方面他一直不太检点。
我一直就不肯买，但是他天天跟我念叨，跟念经一样，各种花言巧语，说什么开车接我上下班、带我去兜风自驾游这那的。无论跟我说点什么事，最后他总能绕到买车上去，弄得我烦死了，不知道该怎么办？
@如止先生 回复：
这个情况，别说买不买车了，我都想劝你分手了。
你俩谈恋爱，先不说他为你付出多少，最起码他作为一个男人要自己养活自己，不能靠你来养活他。而且他现在的情况，也不是说他一时间遇到困难了需要你支援，而是压根就是他好吃懒做、游手好闲，纯粹不劳而获的思想。
即使在你养着他的情况下，他不仅没有体谅你的辛苦，反而为了满足他自己的虚荣，就一直绞尽脑汁让你买车，完全不考虑你为此要承担的巨大还款压力。
我觉得之所以他这样，你还一直没有分手，估计也是他太会说了。包括现在买车的事情，虽然你明知道不该买，但还是有点被他的花言巧语说动心了，所以才不知道怎么办。
花言巧语好听，但落不到实处，最终受苦的还是你自己。你要有自己的独立判断能力，不能因为对方说些好听的就动摇了。
我觉得你不仅不能买车，今后也不能再花钱养着他了，否则的话吃亏的是你自己。#如止情感解读# #情感#
朋友找我借五万块钱，让我从马爸爸那里借点出来给他。一周内给我。
因为他已经借不出来了，知道我没钱，但是我信誉还不错，额度还可以。
我想着反正就几天时间，借几天不划算，就让我老婆把钱先打过去，因为是我们共同的朋友，我老婆也没问原因，就给了对方。
而这笔钱是我们准备买房的首付。
转了过去后，对方给我发了个表情，说他打牌输了，回家他老婆要查账，怕要吵架，就先应付下。
一周后，我问了媳妇还钱没？老婆摇头。
老婆就问我，他当时为啥借钱来着？
我说，他生意上周转，急用，应该就这两天给我们了。
同样的工资收入，为什么有的人买了一套房又要买第二套，有的人首付攒了一年又一年，首付钱却变得只够买厕所？最近因为装修手头紧，说说了解到的个人信用贷，消费贷。
一个朋友和我说他和媳妇最高时名下有100多w的消费贷。另一个朋友和我说，他的二套房首付只有三成，只是另加了消费贷。我不懂，也不敢问，就去和银行和贷款中介聊聊，嗯，我是装修用的。
先从中介的收费来侧面看额度。中介公司100w以下收费3%，100w到200w是2%，还有更高额度，批贷后付款。新闻上看到的消费贷额度只有2-30w的只是一家银行的一个产品。
再看还款方式，有一两年短期的分期付款加手续费，也有先息后本，等额本息。长期的有3-5年的等额本息，或者长期额度循环使用。等额本息适合长期使用，先息后本可以随借随还。细节挺多，可以根据自己需求制定。
最后看最重要的年化利率。注意是年化利率，不是月利率或日利率，不要被表象迷惑，我之前也说过。这次问的比较合理的年化利率在4%-6%之间，跟个人情况和贷款用途额度等有关。比如有装修贷可以做到4%点多，但可能会严格限制你的资金去向。但基本都能在5.5%左右。额，我的房子贷款利率是5.7%。
买房子贷款没通过怎么办？最近有粉丝朋友出问题了，他交了首付款，签了合同，提交了银行按揭资料，结果没几天被通知贷款审核没通过，目前呢他面临承担总房价10~20%的违约金，再次提醒大家买房交定金之前，一定要把征信报告和银行流水打出来，交给银行工作人员帮你初审一遍，他说没有问题了，你再交定金，付首付签合同，不然的话出现贷款通不过会非常的被动，面临巨大的损失。
那怎么补救呢？如果你是因为征信或流水不合格，你可以通过其他资产或存款证明来提高信用，另外也可以通过增加首付比例，减少贷款金额的方式，再向银银行申请一次。如果是因为资料不完整被银行拒贷的情况，可以重新收集资料，再次申请。需要注意的是资料一定要真实。
还有一种方法，可以换一家银行去尝试，说不定贷款政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。，
如果贷款被拒，自己又没有办法补齐剩下的贷款，可以找一些靠谱的担保公司，不过但需要注意的是，担保公司的收费比较高，会产生许多额外的费用。
山东德州发生了一件让人不解的事。一男子看中了一套房子，感觉位置很好。于是交了38万元的首付，签订了正式的购房合同，可办房贷的时候，出乎意料的事情发生了。
该男子一来到这个地方看房子，就喜欢上了这个地方的房子，不仅位置好，环境还好。由于他身上有80万的贷款，就问了置业顾问交个首付，还可以再办贷款吗？置业顾问却说可以再给他贷款，如果不行就给他退钱。
该男人考虑到他身上有80万贷款，担心再贷款会办不下来。多次向置业顾问确认，可以办就交首付，不可以办就不交，他还拿了他的征信，还有银行流水等证明让置业顾问看，得到的是置业顾问肯定的答复，于是就付首付了。
没过几天，他去银行办贷款时，银行却说不能办，必须得还上之前的贷款才能办，置业顾问说会给他想办法，后来给他找了华夏银行，银行让他签字他就签了，签完了就让他等，等来等去半年过去了，也不知道房贷到底什么时候才能办下来？
他房子真想要，房贷却办不下来，他去售楼处申请退款退房。
售楼处经理却告诉他，不是贷款办不下来，而是需要时间等待放款，他的贷款手续已提交到银行。
该男子还是不放心，于是打了银行电话进一步核实，银行工作人员却说还没批完，问时候批完对方却说他们决定不了，他们只是初审，决定权在济南那边银行。
何时放款，银行工作人员不能给予确定了回复，跟男子他还是比较担心最终贷款办不下来又该怎么办？
销售顾问销售说由于客户的原因，贷款办不下来，原则上他们是不会负责任的，出于人道主义，他们是不会不管的，会帮他解决问题的，最终的结果还是等。
这件事，个人认为，该男子太过于相信置业顾问了。一般来说，个人在没有还清银行贷款的情况下，可以再贷款！但借款人必须满足以下条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、具备按时足额还款的能力；
3、个人信用记录良好；
4、负债不能太高；
5、总的月还款额不能超过家庭月收入的50%。
另外，借款人也要根据自己的实际情况确定好贷款额度，以免因还款压力过大影响正常生。@齐鲁赚起来
再说他考虑自己的还款能力了吗？本来身上就有80万的贷款了，如果把这38万还了这80万贷款，生活压力会小，要是换做我，我就赶快还80万这笔贷款，不贷一身轻。
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#生活中那些让人无语的事#
#德州头条#
甘：夏经理，我有一个贷款，没有上征信的，
夏：什么贷款，还能不上征信？
甘：信用贷啊，那中介说了，没人知道，然后我准备用来做首付。你看成吗？
夏：不行，征信不上的不太科学，我需要你去查询一次，如果显示有，那必须还了才行。现在不能贷首付，而且你月供足够吗？
甘：我怎么查，我一查银行不就知道了吗？
夏：做贷款是必须查征信的。哪怕你刷信用卡，都有记录，信用贷有没有要查询才知道。
甘：好吧。
#房贷收紧，“刚需族”该怎么办# 最近各大银行收紧房贷政策，房贷利率也逐步攀升。各大银行对首付款来源进行严查。1、半年内做过经营贷和消费贷的话，申请房贷一般不通过。如已婚，会查夫妻双方半年内经营贷和消费贷的情况。2、首付款如来自外部转账，必须为直系亲属转账，且证明首付资金为自有资金。
现在银行一改常规，不仅要监管首付，还要查首付来源。原来那些炒房客通过经营贷、信用贷等筹措首付的做法，现在基本被堵死了。这一政策着实打到了炒房客的七寸。但与此同时，刚需族买房的步骤也多了许多，银行贷款路程也难了很多，长了很久。事物总是有他的两面性，希望阵痛过后，会迎来一个更好的局面！
帮朋友买了一部手机4000多，用了捷信分期付款，首付款1500还是多少忘记了，结果后面又还了6000左右，而且我还是提前还款，真的太黑了，这种高利贷应该封杀，所以也是给这个公司提醒报应来了！感觉这个公司是诈骗呢，骗没有经验的贷款人，虽然银行贷款不是那么容易，但是正经的小额贷款公司利息也就七八厘，贷款百十万手续费也就两三千（信贷员的提成，如果认识可免）。我是做地产代理销售的，有时扣房子临时用钱都是做这种无抵押小额贷款，在我心里，贷款利息超过一分利的都算高利贷[捂脸]没想到这年代还有这么黑的贷款 不是五五利息，是贷两万还两年，加上被提成三千，两年利息加三千，是6.5分的利息，等于两万实拿到手才6500元，别问我怎么知道的，因为创业资金周转不来，贷了两万实拿到手17000，利息每月445，还了一年，赶快结掉！伤不起！还是银行贷比较性价比高！
