截至9月末，广东银保监局辖区(不含深圳)个人住房贷款首套房占比超过90%。从统计数据上就可以看出这是极不正常的情况。这意味着广东二套房很难获得贷款，有大批刚需被误伤了。二套房是改善型置业，既属于消费升级的有效需求，也是当前房地产市场消费的绝对主力（各大统计数据均显示了二次购房占比超过了一次购房，而且差距不断扩大）。二次购房客户获得贷款比例如此之低，结果肯定是大批改善型刚需购房无法被释放。这对房地产行业，对经济发展，对居民提高生活水平都是不利的。
近日，央行提出“双维护”的意见，这可视为针对房地产领域信贷政策调整的积极信号。对普通购房者而言，房贷申请难，利息高，放款周期长的问题或有缓解的可能。但具体执行情况，放宽尺度，政策传导时间等目前尚不清晰。
另外，在广东银保监局公布的三季度信贷数据的各类新闻稿件中都能看到一个表述“住房租赁市场贷款快速增长”。贷款租房？是的，这是当年发展长租公寓市场的配套政策，但经历最近两年以头部企业“蛋壳”为代表的一批长租公寓暴雷事件后，长租公寓的“长收短付”问题已经被曝光。如果没有长租公寓的市场增长，何来租赁市场贷款的快速增长？此业务快速增长原因存疑。
再有，新闻稿有表述：“广东继续加大小微企业信用贷款、中长期贷款投放力度”。出发点当然是好的，也是符合中央精神。但就当前的经济形势而言，银行有效加大对中小微企业的信贷支持是非常有难度的。因为既要有足够多中小企业愿意贷款，又要保证银行资金的安全。如果放款中小微企业成为了一种任务，而市场实际需求又不足，强压责任就很可能再次导致资金流向的偏差。
【“#粤菜师傅#”有了自己专属贷款：个人经营信用贷款额度最高达200万元】
粤菜师傅也有自己的专属贷款了。
4月22日，广东省人力资源和社会保障厅与中国银行广东省分行政银携手首发《助推“粤菜师傅”“广东技工”“南粤家政”工程实施促进就业创业专属融资服务方案》，首批落地的9个客户现场签约并授牌。
据了解，《服务方案》下设“粤菜师傅”、“广东技工”和“南粤家政”三个系列专属融资产品，紧密对接“粤菜师傅”、“广东技工”和“南粤家政”三项工程，服务对象不仅包括技能人才个人、技能人才创新创业主体，还涵盖了与技能人才建立雇佣关系的市场主体、职业技能培训机构、学校等。
目前，广东省技能人才1332万人，其中高技能人才445万人。三项工程的深入实施，为广东经济社会高质量发展提供了重要技能人才支撑。
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