[来看我][来看我]政府保障房:
共有产权房——分解编(七)[来看我][来看我]
本篇主要分析:可以按揭,支持公积金贷款
按揭(抵押贷款) 是指按揭人将房产(或其他有价)产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款。
公积金贷款优势有:
1.手续便捷
借款人在带齐资料的前提下,只需到公积金贷款承办银行1次即可办结贷款申请手续。
2.时间短
从银行受理申请到贷款发放只需8个工作日。
3.利率低
购首套住房贷款5年期以上现行利率3.75%,比商业银行住房贷款基准利率低1.9个百分点。
4.首付低
职工家庭购买首套住房,首付最低两成;购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房,首付三成即可贷款。
5.抵个税
职工支付的住房公积金贷款利息,不计入职工个人所得税应纳税所得额。
6.还款方便
借款人可以用本人及配偶的公积金按月偿还贷款本息,还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息,减轻还贷压力。
【本地银行抵押贷最新政策】
1,二季度新政:
应JG部门要求营业执照或者房产持有年限一定要满一年(两个满足一个即可),房产持有时间非办证时间。
[撒花]一押:
[玫瑰]优质经营户(营业执照满一年,产权持有满一年,有真实实体):
1.月利率3.8厘,先息后本,三年期
2. 月利率3.85厘,随借随还,三年期
[玫瑰]一般经营户:
1.月利率4.125厘,先息后本,三年期
2. 月利率4.2厘,先息后本随借随还,三年期
[撒花]二押(抵押物建成年限2000年后,一押为按揭):
[玫瑰]新注册,先息后本4.46厘(年化5.35%),随借随还4.53厘(年化5.44%),均为三年期
[玫瑰]真实经营,先息后本4.13厘(年化4.96%);随借随还4.18厘(年化5.02%),三年期